квартира в
Линденгассе - популярная улица в центре 7-го района, которая проходит параллельно торговой улице Мариахильферштрассе. В непосредственной близости находится разнообразный ассортимент модных местных магазинов, магазинов и супермаркетов. Любая медицинская помощь, а также государственные и частные учебные заведения дополняют предложение.
1 парковочное место
ГОРОДСКОЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ:
В результате проекта "НАД ЛИПАМИ" появилось совершенно особое жилое помещение в модном районе новостройки. Архитекторы создали современное и в то же время вневременное сооружение, которое гармонично сочетается с величественными старыми зданиями. Уже фасад впечатляет: солнце отражается в скользящих бронзовых элементах дизайна, которые также служат донорами тени для жителей. Продуманная концепция с различными удобствами делает все возможное, чтобы удовлетворить жилищные потребности нашего времени.
ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:
Эта просторная, абсолютно тихая 3-комнатная квартира расположена на первом этаже и имеет идеальную планировку этажа. Комфортная атмосфера привлекает всех тех, кто предпочитает просторную и в то же время абсолютно спокойную жизнь в отличном месте.
- очень большая прихожая, из которой все комнаты выходят в центр
- просторная гостиная с выходом на террасу площадью 60 м²
- Встроенная кухня
- очень хорошая ванная комната с ванной и полотенцесушителем
- Туалет с умывальником для рук
- Кладовая
- 2 светлые и очень тихие спальни с выходом на террасу
- Подвальное отделение в качестве дополнительного места для хранения
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ:
- Высококачественные паркетные полы и плиточные полы (элегантный керамогранит)
- элегантная кухня матового белого цвета с приборами A1 этаж и индукционной плитой Bora
- Полы с подогревом
- Доступ к тихой террасе во внутреннем дворе из всех жилых помещений
- Входные двери безопасности
- наружные жалюзи с электричествонным управлением
- Подключение к Интернету и спутниковым каналам в любом жилом помещении
ДОСТОИНСТВА ДОМА:
- Жилая база с:
Спа-центр (сауна и инфракрасная кабина могут быть забронированы исключительно)
Тренажерный зал с современным оборудованием для техно-тренажерного зала
отапливаемое помещение для хранения велосипедов и детских колясок
- База магазина, где товары и пакеты могут быть доставлены в защищенных личных коробках с холодильником
- Офис и база событий, где можно забронировать место для встреч и семинаров
- Гостевая гостиная, которую жители дома могут забронировать для своих гостей
- Игровая комната для детей и мальчиков с настольным теннисом и настольным футболом
- Гараж на уровне земли, где очень широкое гаражное пространство выделено для квартиры и выставлено на продажу вместе с ней
О липовом видео [https://youtu.be/8qXKxAux2VU]
соседство:
7-й муниципальный район Вены славится своими бесчисленными галереями, креативными ресторанами и бутиками австрийских дизайнеров. Ни в одном другом районе Вены нет такого количества очаровательных кафе и хип-баров. Хозяин котлет, сырая пища или вегетарианские суши - есть что-то на любой вкус.
Любители культуры также приходят сюда за свой счет: музейный квартал с музеем Леопольда (работы Климта, Шиле и Кокошки) и МУМОК всегда является достопримечательностью. Народный театр и Театр эпохи Возрождения пользуются большой популярностью у любителей театра. И рынок Кристкиндлмаркт на Шпиттельберге уже давно не был секретным советом, но все еще очарователен.
Семьи с детьми в основном рады многочисленным детским и игровым кафе, крытым игровым площадкам, паркам, подходящим для детей, и культурным предложениям, подходящим для детей.
ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ:
Станция метро "Нойбаугассе" находится в нескольких минутах ходьбы. Плотная сеть автобусных и трамвайных маршрутов идеально подходит для стыковки с общественным транспортом.
ВАША ДОБАВЛЕННАЯ СТОИМОСТЬ:
- Идеальная квартира для престарелых в одном из самых популярных районов Вены
- Из-за множества удобств также оптимально для собственных нужд
- Идеальное транспортное сообщение, в 250 метрах от Мариахильферштрассе и станции метро Нойбаугассе
КВАРТИРА В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ СДАНА В СРОЧНУЮ АРЕНДУ, и, согласно заявлениям владельца, она приносит ДОХОД ОКОЛО 2,5%.
УСЛОВИЯ:
Цена покупки Квартира: € 735 000,-
Цена покупки Гаражное место: € 45.Ноль ноль ноль,-
Комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС
Основной налог на приобретение: 3,5%
Плата за регистрацию земельного кадастра: 1,1%
Расходы на заключение договора и выполнение основной книги по договоренности в соответствии с тарифным приказом соответствующего судьи, а также денежные расходы на заверение и гербовые сборы.
_ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ ИЛИ ОСМОТРА ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ Г-ЖА УЛЬРИКЕ ДВОРЖАК ЗВОНИТ ВАМ ПО ТЕЛЕФОНУ 0660 413 413 1_
А ТАКЖЕ ПО электричествоННОЙ ПОЧТЕ ПО АДРЕСУ С УДОВОЛЬСТВИЕМ ДОСТУПЕН В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ._
ПОЖАЛУЙСТА, ТАКЖЕ ПОСЕТИТЕ НАШУ ДОМАШНЮЮ СТРАНИЦУ ПО АДРЕСУ [ И НАЙДИТЕ ДРУГИЕ ОБЪЕКТЫ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ТОЛЬКО ТАМ!
_ Арендатор выплачивает брокерскую комиссию арендатора в соответствии с § 8 Закона о брокерах в случае успеха вышеуказанного объекта компании Жилищная концепция недвижимости GmbH. Комиссия рассчитывается, с одной стороны, из срока аренды, согласованного в договоре аренды, а также чистой арендной платы и операционных расходов. Если вам уже известен этот объект для продажи или аренды, мы запросим ваше письменное сообщение в течение 3 рабочих дней, в противном случае правила комиссии считаются согласованными. Прямо оговорено, что это требование комиссии в равной степени распространяется и на дела, предусмотренные в § 15 БрокерА (упущение необходимого юридического акта против добросовестности, заключение сделки, аналогичной цели, заключение с третьей стороной в связи с предоставлением возможности заключения, осуществление права на предварительную покупку, выкуп или вступление в силу). Размеры и информация о доходах относятся к отправителю/в (владельцу/в или соответственно. Администрация дома) предоставленная информация. Информация была проверена нами, но мы должны исключить гарантию точности, полноты и окончательности. Отмечается, что между кредитором и агентом по недвижимости существуют экономические близкие отношения, и агент по недвижимости также работает на него (двойной брокер)._
ИНФРАСТРУКТУРА / РАССТОЯНИЯ
здоровье
Врач