квартира в
Пратер, Дунай, Вольфганг-Kössner-Park, U2 Messe-Prater, Vorgartenstraße, Praterstern.
В углубленной найти, городских жилых кварталов между Wiener Prater Дуная и остров, была проведена при которой процентные дом радикальные перепланировки. На обычных этажах (с первого по 4 этаж) в пустующих существующих квартирах изменяются планировки помещений, устанавливаются ванные комнаты и туалеты, а также выполняются частичные сборки квартир с включением проходных частей. Все общие части дома были отремонтированы, обновлены стояки. Чердак был расширен до 45° двухэтажного со стороны улицы и одноэтажного со стороны двора, откинув площадь крыши. В общей сложности было создано три новые квартиры с потрясающим видом на дальние расстояния, все из которых оборудованы открытыми пространствами (терраса, балконы). Как правило, отремонтированные квартиры дворового тракта во внутренний двор получают балконы, а отремонтированные квартиры уличного такта выходят на улицу палисадника балконы. Во внутреннем дворе была пристроена шахта лифта в массивной конструкции, которая запускает все этажи (от подвала до 1-го чердака). Отличная команда архитекторов полностью переосмыслила это здание, создав пространство для чистого комфорта с идеальными планами этажей и открытыми пространствами. Отдельные квартиры были обставлены качественно и современно. Все номера очень светлые, с окнами, выходящими во внутренний двор, подкупают продуманные планы этажей, а также первоклассное оборудование с большим вниманием к деталям. Городская инфраструктура, общественный транспорт и популярные парки находятся в нескольких минутах ходьбы.
Проект характеризуется, прежде всего, следующими атрибутами:
-) ЗАВЕРШЕНИЕ УЖЕ СДЕЛАНО
-) ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
-) TOP ИНФРАСТРУКТУРЫ
-) ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
-) ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА (терраса, балкон)
СТАНДАРТ ОБОРУДОВАНИЯ:
* Лифт
* Система кондиционирования воздуха для всех комнат отдыха на чердаке
* Подогрев пола с помощью воздушного теплового насоса, отдельная регулировка
* Пластиковые звукоизоляционные окна с несколькими теплозащитными стеклами
* Наружные жалюзи в мансардных квартирах регулируются электрическим управлением
* Паркет: на чердаке Аро паркет 3000 дубов
* Плитка: керамогранит
* Межкомнатные двери белые
* высококачественная сантехника (Hansgrohe, Kludi, Geberit)
* Входные двери безопасности
КВАРТИРА ТОП 31:
4-комнатная квартира площадью около 137,75 м² плюс БАЛКОН площадью около 8,18 м² и ТЕРРАСА площадью около 33,51 м² расположены на 1-м и 2-м чердаках и разделены на следующую планировку:
1. ЧЕРДАК:
* Прихожая около 6,83м²
* Ванная комната с ванной, раковиной и подключением стиральной машины площадью около 9,59 м²
* Туалет с раковиной площадью около 1,42 м²
* Кухня-гостиная площадью около 55,09 м²
* Номер площадью около 12,96 м²
* Кладовая
2. ЧЕРДАК:
* Прихожая около 16,54 м²
* Ванная комната с душем, раковиной около 3,75 м²
* Номер площадью около 12,60 м²
* Номер площадью около 11,38 м²
ПОКУПНАЯ ЦЕНА:
Квартиру можно приобрести как ИНВЕСТОРУ, так и КОНЕЧНОМУ ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ.
ЦЕНА КОНЕЧНОГО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ составляет 901 000, -- ЕВРО.
Покупная цена для ИНВЕСТОРОВ составляет 863 000, - евро плюс 20% НДС.
расположение:
3 этаж округ расположен на острове между Дунаем [ и Дунайский канал [ и граничит с последним с 1-м округом. Берег территория Дунайского канала над Ульрих пер., принадлежит к внешней зоне мирового наследия ЮНЕСКО [ Исторический центр Вены [ Кроме того, к Леопольдштадту примыкают районы 3, 9, 11 и 20, а за Дунаем - 23 этаж округ. Большую часть 2-го округа занимает Пратер [ один.ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ:
-Станция Пратерстерн U1, R, S1, S2, S3, S4, S7, S80, западная (1300 м в нескольких минутах ходьбы)
-Ярмарка U2-Улица Пратер и U1 во дворе (500 м в нескольких минутах ходьбы)
-Автобусные маршруты 11A и 11B (50 м в нескольких минутах ходьбы)
-Автобусный маршрут 82A (300 м в нескольких минутах ходьбы)
ВСЕ БЛИЖАЙШИЕ ПОСТАВЩИКИ УСЛУГ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ:
Eurospar, Penny Markt, DM-drogerie Markt
Детские сады, школы
Аптека, врачи
ЮниКредит Банк
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ:
Потребность в нагреве составляет 39,50 кВтч/м²А, что соответствует КЛАССУ B.
ДЛЯ ВОПРОСОВ ИЛИ ВОПРОСОВ. Г-Н ИХСАН ПОЙРАЗ С УДОВОЛЬСТВИЕМ ПРЕДОСТАВИТ ВАМ ЭКСКУРСИИ ПО ТЕЛЕФОНУ 0699 19 800 008.
"Жизни нужно пространство"
Управление недвижимостью GmbH & Co KG
www. _МЫ
прямо указываем на наше экономическое близкое соотношение с отправителем/потребителем! Ошибка и изменения могут быть изменены! Приведенные изображения являются визуализациями. В результате могут произойти изменения в фактическом исполнении. Предметы интерьера и аксессуары, видимые на фотографиях, не продаются вместе._
ПОИСКОВАЯ ПОДДЕРЖКА КЛИЕНТОВ
Мы знаем, что поиск идеальной недвижимости иногда может быть немного более длительным. Благодаря нашей профессиональной и личной поддержке поисковых клиентов вы быстрее и удобнее доберетесь до места назначения.
БЕЗЗАБОТНАЯ АРЕНДА - КОМПЛЕКСНЫЕ ПАКЕТЫ УСЛУГ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Вы не хотите заниматься арендой, а также счетами за аренду и любыми вопросами во время аренды после приобретения недвижимости? Мы предлагаем различные и индивидуальные концепции, связанные с нашей программой услуг "аренда без забот".
СЛУЖБА ФИНАНСИРОВАНИЯ - ОПТИМАЛЬНО ФИНАНСИРУЕТСЯ ВАША ЖЕЛАЕМАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Чтобы сэкономить вам время и деньги при финансировании вашей новой квартиры, наши специалисты по финансированию помогут вам с советом и делом. Мы проведем независимое сравнение различных кредитных условий для вас без каких-либо обязательств и свободно и поможем вам найти оптимальное предложение.
СТОЛЯРНЫЕ КУХНИ РУЧНОЙ РАБОТЫ ПО СПРАВЕДЛИВОЙ ЦЕНЕ
Совершенно прозрачные с прикосновением и индивидуально мы обеспечиваем реализацию индивидуальной кухни и мебели, адаптированной к вашей собственности и пожеланиям, которые, в частности, могут выиграть благодаря привлекательным ценам с самым высоким качеством.
!!!Городская жизнь в лучшем месте - с балконом и террасой - Отличный вид - Светлая квартира на чердаке! Теперь ПРОСИТЕ!!!
ИНФРАСТРУКТУРА / РАССТОЯНИЯ
здоровье
Врач
