Вилла в Штирии, Австрия, 600 м²

Элитная вилла в окрестностях г.Грац, в федеральной земле Штирия, зеленом сердце Австрии.

Уникальный вид с возвышенности, обеспечивает потрясающий вид на город, причем в будущем обзор не будет загорожен жилой застройкой благодаря географическим особенностям ландшафта. Топовое расположение обеспечивает закрытость от посторонних любопытных взоров и отсутствие гуляющих любопытных прохожих.

Расположение виллы на Юг, и Юго-запад открывает обзор полностью на весь город Грац и его основные достопримечательности: на гору Шлоссберг, окрестности города, прекрасный ландшафт города и окрестностей.

Вилла расположена в минимальной удаленности от города: около 10 минут на автомобиле.

Площадь земельного участка составляет 2800 м2, участок представлен с зелеными насаждениями , ухоженным садовым участком и лесными насаждениями 790 м2.

Площадь жилых помещений: 600 м2

Материал стен: Кирпичная кладка толщиной 0,5 м, с теплоизоляцией и шумоизоляцией 0,12 м.

Деревянное рамное остекление окон, напольное покрытие- 100% дубовая доска и камень.

Отопление: тепловое отопление (масляные радиаторы), тепло-накопительные солнечные элементы, для отопления и горячей воды. Это существенно снижает затраты на коммунальные услуги. Также имеется 2 открытых камина и кафельная печь.

Двойной гараж, с вспомогательным зданием, хозяйственные постройки.

Также имеются 6 парковочных машиномест.

В доме имеется полностью оборудованная современная кухня, обеденная зона, зона отдыха , комната для телевизора, рабочий кабинет, гардеробная, входная группа с великолепной отделкой.

В вилле имеется 5 спален, каждая с сан.узлом, современная отделка, включает плитку либо отделочный камень.

• Зона wellness составляет 60 м2 и представлена сауной, бассейном whirpool, депидариумом, душ шарко и камином длиной 7 м вдоль длины бассейна.
• Винный погреб 30 м2
• Бассейн 4м х 10м с подогревом на солнечных батареях
• Хозяйственные помещения

Став обладателем этой уникальной виллы, Вы будете в полной мере наслаждаться полнотой жизни, комфортом и элитарной атмосферой Вашего жилища.