Отель, гостиница в Равде, Болгария, 1 169 м²

ЦЕНА УКАЗАНА БЕЗ НДС!!!

Продается шикарный отель Plaza *** с элитной меблировкой и оборудованием, на черноморском побережье Болгарии, область Бургас, с. Равда. Открытие - сезон 2011 года, и уже в 2012 году отель был полный. Сезон 2013 года и далее отель не работал по личным обстоятельствам владельца. Все документы в порядке, земля в собственности, Акт №16 получен, собственность оформлена на болгарское юридическое лицо (учредитель - русский).

Расположен на главной дороге (не на трассе!), связывающей с. Равда с городом Несебр, в 200 м от центрального пляжа, 1000 м от Аквапарка и всего в 500 м от центра Равды.

Отель-ресторан с общей площадью застройки 1169 кв.м располагает 15-ю номерами, а именно: 10-ю двухместными номерами, 4-мя большими двухкомнатными номерами, а также апартаментом для хозяина на верхнем этаже (оборудован кухней), с общим количеством спальных мест - 40. Все номера элегантно декорированы и располагают террасой, кондиционером, ванной комнатой (совмещена с туалетом), феном, мини-баром, телевизором, телефоном, и доступом к интернету. Здание имеет 4 этажа, с двух верхних этажей видно морскую панораму. До пляжа - 3-4 минуты пешком. Рядом с отелем - остановка междугороднего автобуса. Все коммуникации подключены и работоспособны.

Это полностью оборудованный и меблированный отель, также получены все необходимые документы, лицензии и разрешения на использование. Заключен договор с, рейтинг отеля 9,1 баллов "превосходно", а также сделан собственный сайт для отеля.

Ресторан при отеле располагает 50 местами - в открытой и закрытой части. Кухня полностью оборудована профессиональной техникой и приборами.

Отель предлагается полностью оборудованным и обставленным мебелью известной фирмы "Martineli", Италия.

Земельный участок в собственности, площадь 586 кв.м. Оборудован плавательный бассейн и построено помещение для ночного бара в подвале (требует отделки).

Отель с отделкой "под ключ", полностью готов к использованию, расчетная доходность по сезону 30-40 тыс евро (с учетом прибыли от ресторана/ночного бара).

Цена продажи - 550000 евро, БЕЗ УЧЕТА НДС 20%, который по болгарским законам нужно заплатить, а затем возместить через 45 дней после сделки (как налоговый кредит от государства). В зависимости от формы оформления сделки, сумма НДС к уплате может обсуждаться (можно заплатить меньше чем 20%, либо не платить вообще - вариантов много!)
Поскольку отель несколько лет не используется по назначению, на сегодня есть несколько мест где требуется косметический освежающий ремонт, что является поводом для торга, собственник готов сделать скидку.

Село Равда расположено в 2 км от города Несебр, который внесен в книгу Памятников культуры ЮНЕСКО, всего в 5 км от известного курорта Солнечный берег, в 28 км к северу от Бургаса, в 20 км от международного аэропорта Бургас и всего в километре от главного шоссе.

Пляж здесь экологически чистый, с мелким золотистым песком, спасателями, зонтами и шезлонгами.

Возможен просмотр в Болгарии в любое удобное для вас время по предварительной договоренности.