Квартира-студия в г. Обзор
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: VAR-77421
Мартин Стоянов
Тел (Болгария): +359 882 815 086
НИКАКОЙ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Представляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новом доме всего в 300 метрах от пляжей Обзора.
Расположенная на четвертом этаже с северо-западной экспозицией, общей площадью 39,19 м2., квартира состоит из: прихожей, гостиной с кухней площадью 21,1 м2., совмещенной ванной комнаты и террасы площадью 3, 45 м2.
Размер и ориентация террасы позволят вам насладиться великолепным видом на море, сидя на столе с чашкой чая или кофе. В стоимость входит сдача под ключ, а это значит, что квартире понадобится только мебель. Пожалуйста, прочитайте ниже в описании о том, как закончить.
Эта квартира, которая является отличной инвестицией, будет иметь статус квартиры. В летние периоды вы не можете его использовать, вы можете смело сдавать его в аренду и приносить вам достойный доход.
Город Обзор расположен почти посередине дороги между Бургасом / 70 км / и Варной / 60 км /. Он расположен в одном из самых живописных мест на болгарском побережье Черного моря - на побережье бухты, простирающейся между мысом Св. Атанас (на севере) и предгорьями горы Эмин (на юге) - последнего лесного склона Восточных Балканских гор.
Современные отели и комплексы, гостеприимство и предприимчивость его жителей делают его исключительным и незабываемым местом для отдыха.
Помимо наслаждения солнечными пляжами в Обзоре, вы встретите очарование древности, богатую историю и красоту города - символа духовности и традиций на протяжении веков.
проект: Участок, на котором будет построено здание, расположен в непосредственной близости от центра Обзора, городского парка, торговых улиц и всего в 250-300 м от пляжа. Он состоит из коммерческого первого этажа и пяти жилых этажей над ним, в общей сложности 27 рационально расположенных трех типов однокомнатных квартир, одна или две спальни. Во дворе предусмотрена бесплатная парковка автомобилей владельцев или их гостей, с двумя подходами к нему с контролируемым доступом с помощью электрических барьеров с дистанционным управлением.
Главными особенностями этого проекта являются комфортабельные и качественные дома с легким и быстрым доступом к великолепным пляжам Обзора, панорамные виды, которые будут открываться с верхних этажей здания, в сочетании с тишиной и спокойствием, которые не являются центральными в центре города. Река Двойница также находится в нескольких минутах ходьбы и предлагает условия для катания на каноэ и рыбалки.
Строительство:
- Монолитная железобетонная конструкция
- Внешние и внутренние стены заполнены кирпичом Wienerberger
- Минеральная наружная штукатурка Баумит
- Полная утепление и гидроизоляция фундамента, фасадных стен и кровли
- Столярные изделия из ПВХ высокого класса с «энергетическим» остеклением
- Роскошно отделанные помещения общего пользования с натуральным гранитным полом
- Домофон с электрическим замком на входной двери здания
- Фасадное освещение, камеры видеонаблюдения с доступом к интернету
- Современный электрический лифт без машинного отсека, большая кабина
квартиры: Вариант 1: завершено на этапе BDS +: входная дверь, полы, оштукатурены и окрашены в белые стены и потолки, полностью завершена электрическая установка с розетками и выключателями, проводка для интернета и ТВ, полностью завершена сантехника " , балкон с морозостойкой гранитной плиткой и подсветкой, полная техническая подготовка для установки кондиционера в каждой комнате. В этом варианте вычитается 80 евро за кв. от чистой площади квартиры от цены, указанной в прайс-листе.
Вариант 2: под ключ: все из варианта 1 плюс:
- Гостиная и коридор - гранитная плитка для пола
- Спальня - ламинат
- Ванная комната / туалет терракота на полу, фаянс на стенах, моноблок, раковина со смесителем и шкаф с зеркалом над ним, смеситель для душа, бойлер 80л., Держатели для мыла и туалетной бумаги, настенные вешалки, вентилятор
- Светильники во всех комнатах
- Инверторный кондиционер в каждой комнате
- МДФ межкомнатные двери
Годовая плата за обслуживание общих частей: 4 евро / м2. с контрактом на 2 года.
Примечание: Годовая плата за обслуживание общих частей здания и двора - 4 евро / м2. от общей площади квартиры. Договор на техническое обслуживание сроком на 2 года заключается, когда право собственности на имущество передается с нотариальным актом.
Способы оплаты: Вариант 1:
- Депозит в размере 2000 (2000 евро) и подписание 20-дневной формы бронирования;
- 1 взнос 30% при подписании предварительного договора в течение 20 дней после сдачи депозита (с удержанием депозита);
- 2 взноса 30% на высоте +0,00;
- 3 взноса 30% Акта 14 (готовая кровля);
- 4 рассрочка 10% при вводе здания в эксплуатацию (Акт 16) и передача права собственности по нотариальному акту.
Вариант 2 - 3% от цены:
- Депозит в размере 2000 (2000 евро) и подписание 20-дневной формы бронирования;
- 1 взнос 90% при подписании предварительного договора в течение 20 дней после внесения депозита (с удержанием депозита);
- 2 взнос 10% при вводе здания в эксплуатацию (Акт 16) и передача права собственности на основании нотариального акта.
Сроки завершения: 18-20 месяцев после открытия строительной площадки.
В этом комплексе продаются также другие квартиры с разным размером и ценами, для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с агентом на предложение
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
