Дом в г. София
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: SOF 78049
Любин Чаков
Тел (Болгария): +359 882 817 565
Мы хотели бы представить вашему вниманию пассивный дом в квартале Драгалевци на границе с природным парком Витоша. Район характеризуется чистым воздухом, зеленью, панорамными видами и быстрым доступом к различным точкам города через основные транспортные магистрали. Район застроен одно- и двухсемейными домами, с инфраструктурой и пешеходным доступом к горе.
Концепция «пассивного» дома начинается в Дармштадте, Германия, где находится единственный в Европе Институт пассивного здоровья PHI. Недвижимость имеет сертификат пассивного дома, выданный в 2018 году. Основными 5 критериями сертификации объекта как пассивного являются:
- максимальный годовой расход энергии на отопление 15 кВтч / м2 (энергоемкость 1,5 л масла);
- максимальная годовая тепловая нагрузка 10 Вт / м2. Пассивный дом должен также отапливаться в самые холодные зимние дни свежим воздухом (с максимальной температурой 52 ° C);
- максимальный годовой расход энергии на отопление, горячую воду и электроэнергию составляет 120 кВтч / м2;
- комфорт летнего сезона: дни с температурой> 25 ° С менее 10%;
- отличная воздухопроницаемость (результат теста вентиляционной двери <0,6 / ч).
Технические параметры пассивного дома обеспечивают до 75% снижения накладных расходов, постоянной подачи свежего воздуха и постоянной температуры. Отопление осуществляется с помощью солнечных батарей на крыше, а также есть газовый котел для альтернативы.
Благодаря Zehnder Recuperator, удобная внутренняя система вентиляции обеспечивает до 95% рекуперации тепла (рекуперация тепла) и обеспечивает оптимизированный для энергии воздухообмен, который можно автоматически регулировать в соответствии с индивидуальными требованиями. Компоненты системы разумно спроектированы для совместной работы и, таким образом, обеспечивают постоянный доступ к чистому воздуху в помещении, один из которых обеспечивает отвод застойного воздуха.
Техническая информация:
- кирпич, каменная облицовка и минеральная штукатурка
- дополнительная изоляция 46 см ватта над бетонными плитами
- REHAU GENEO ПВХ столярные изделия с тройным остеклением 90 мм, сертификат пассивного дома и защитные приспособления
- битумная черепица Tegola
- бронедверь, система безопасности и видеонаблюдение
Французские окна в гостиной
Двор имеет площадь 535,52 кв.м, очень легкое смещение, забор из камня и металла и подготовлен для вертикальной планировки. Расположение дома: юг / юго-запад / запад с видом на лес. Свойство имеет следующее распределение:
- ПОДВАЛЬНЫЙ ЭТАЖ - гараж на две машины с автоматической дверью, прихожая, кладовая, котельная, тренажерный зал, прачечная, внутренняя лестница;
- ПЕРВЫЙ УРОВЕНЬ - просторная гостиная с прямым выходом на веранду и во двор, мини-кухня, столовая, коридор, спальня с гардеробной и прилегающей ванной комнатой с туалетом, отдельный гостевой туалет;
- ВТОРОЙ УРОВЕНЬ: спальня с гардеробной и прилегающей ванной комнатой с туалетом, 2 спальни (одна с гардеробной) и вторая ванная комната с туалетом.
Преимущества недвижимости:
- на границе с природным парком
- мир, спокойствие, зелень и свежий воздух
- дом нового поколения
- очень низкие накладные расходы и постоянный чистый воздух в собственности
- функциональная планировка комнат
Цена указана без учета НДС.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.