Вилла «Инсигния»
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: VAR-VRN 8558
Евгений Златев
Тел (Болгария): +359 882 815 071
Гольф курорт никогда еще не был настолько разнообразен и живописен: здесь и бесконечные зеленые поляны, и игристые волны Черного Моря и красивые, отвесные скалы... Вы сможете наслаждаться спокойствием загородной жизни в сочетании с комфортом и удобствами современного гольф-курорта…
Мы предлагаем уникальную виллу с современной мебелью и оборудованием. Вилла расположена недалеко от прибрежного портового городка Балчик в гольф-комплексе BlackSeaRama, известным своим полем для гольфа мирового класса, спроектированным Гарри Плейером.
Комплекс представляет собой жилой комплекс с электронной системой доступа и круглосуточной охраной, клаб хауз, теннисными кортами, бассейном, тренажерным залом и ресторанами.
Уникальная вилла расположена на земельном участке площадью 1006 кв. м, с великолепным видом на Черное море, на восток от Каварны и на юго-запад от Варны. Застроенная площадь виллы 250 кв. м, архитектурный план был создан для свободного и комфортного размещения трех взрослых пар.
Дом включает в себя следующие помещения:
• Парадный вход
• Большая гостиная открытой планировки, которая сочетает гостиную, столовую и кухню.
• 2 большие спальни с ванными комнатами.
• 1 большая спальня с отдельной ванной комнатой.
Во всех ванных комнатах есть душ, туалет, высококачественные итальянские шкафы и умывальники, большое зеркало, высоко качественные хромированные смесители, душевые и вешалки для полотенец. В основной ванной комнате оборудована ванна в натуральную величину.
• Прачечная и кладовка
• Сервизное помещение и кладовка с выходом во двор. В помещении имеется умывальник, котел, водомер и главное электротабло, а также место для хранения различных предметов, включая спортивное оборудование и барбекю.
Архитектурные и строительные конструктивные особенности включают:
• Использование нейтральных тонов для отделки, обработки окон и мебели.
• Высокие потолки и большие окна, используемые по всему дому для создания просторной и теплой атмосферы гостиной и максимального использования естественного осветления.
• Гостиная и другие помещения выходят во двор, с красивой панорамой
• Открытые потолки в полную высоту с деревянными балками позволяют использовать естественное осветление и дают ощущение простора
• Потолки по всему дому облицованы окрашенной древесины паз и гребень посадки.
• Высококачественное половое покрытие из естественной древесины
• Деревянные двери под заказ
• Ванные комнаты, кладовая, прачечная и сервизное помещения облицованы высококачественной полированной плиткой из натурального камня.
• Высококачественные окна с двойным остеклением и древянными рамами. В каждой спальне есть застекленная наружная дверь, выходящяя в сад.
• Комарники на всех окнах и дверях, за исключением входной двери.
• Высококачественные шторы и жалюзи
• Дизайнерские светильники
• Высококачественная водопроводная система.
•Большой кондиционер Hitachiс реверсной системой обеспечивает климат-контроль круглый год. В каждой комнате есть индивидуальный терморегулятор температуры.
• Ванные комнаты, кладовая и прачечная и сервизное помещение включают электрическое отопление пола.
•300 л бойлер включает в себя циркуляционный насос горячей воды. Горячая вода доступна во всех помещениях в любое время, без излишнего расхода воды.
• Телевизионные антенны в гостиной и во всех спальнях.
• Wi-Fi интернет на всей территории дома.
• Местная телефонная система позволяет пользоваться всеми удобствами на территории комплекса.
• Система безопасности.
Мебель по индивидуальному заказу:
• Высококачественное итальянское кухонное оборудование ( шкафы, «остров» и барная стойка)
• Высококачественная немецкая кухонная техника, включая холодильник, морозильник, печь, микроволновая печь, электрическую плиту (4 конфорки), вытяжку из нержавеющей стали, посудомоечную машину, раковину из нержавеющей стали мусорный контейнер .
• В гостиной установлен высококачественный итальянский дровяной камин.
• Во всех спальнях установлены большие платяные шкафы.
Другая мебель под заказ или от ведущих марок:
Гостиная
• 1 итальянский двойной диван.
• 2 итальянских шезлонга.
• 2 Круглые стеклянные тумбочки.
• 1 дизйнерский комод.
• 1 цветной телевизор Sony с широким экраном
• 1 DVD плеер
Обеденный уголок
• 1 итальянский деревянный стол (на 8 мест)
• 8 итальянских деревянных складных стульев.
Кухня
• 4 барных стула и барная стойка.
Главная спальня
• Специально разработанная перегородка включая туалетный столик с шкафами и зеркалом и изголовье кровати.
• 1 итальянский комод с шкафами под заказ.
• 1 итальянский деревянный складной стул.
• 1 итальянская двуспальная кровать с высококачественным матрасом.
• 2 прикроватные тумбочки.
• 2 ночные лампы для чтения.
• 1 телевизор Sony с плоским экраном.
Вторая спальня
• Специально разработанная перегородка включая стеллажи для книг и декоративные элементы.
• 2 итальянских односпальных кровати под заказ с изголовьями и высококачественными матрасами.
• 1 дизайнерский итальянский туалетный столик с шкафчиками.
• 1 итальянский зеркало под заказ дизайн стены.
• 1 итальянский деревянный складной стул.
• 1 лампа для чтения.
Третья спальня
• 1 итальянская двуспальная кровать с высококачественным матрасом.
• 1 дизайнерский итальянский туалетный столик с шкафчиками.
• 1 итальянское настенное зеркало под заказ.
• 1 итальянский деревянный складной стул.
• Прачечная
• 1 встроенный шкаф с рабочей поверхностью.
• 1 шкаф.
• 1 стиральная машина / сушилка .
• 1 стеллаж для утюга и гладильной доски.
• 1 утюг
• 1 гладильная доска.
Сервизное помещение
• 1 встроенный шкаф из нержавеющей стали.
• 1 стенной шкаф.
• Кладовая.
• 1 столешница с раковиной из нержавеющей стали.
• Встроенные полки для хранения.
Другое
• 1 шкаф для хранения вина по индивидуальному дизайну
Двор и сад:
Аллеи и дорожки выложены натуральным камнем, парковка на 2 автомобиля, открытый бассейн 11м x 5м, лужайки, кустарники, розарий. В саду установлена автоматичная система полива, главный вход я сад украшен элементами из кованого железа. Вокруг дома и по периметру лужайки и сада установлено автоматическое наружное освещение.
Садовая мебель:
• 4 шезлонга.
• 4 столика.
• 1 итальянских столика со стеклянной столешницей и четырьмя стульями.
• 1 большой зонтик 3м х 3м.
• 4 итальянских стула.
• 1 газовое барбекю.
Право собственности на дом включает в себя членство в гольф-клубе и использование всех объектов, расположенных на территории комплекса, которые включают клаб хауз, теннисные корты, бассейн, тренажерный зал и рестораны.
БРОНИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Вы можете забронировать недвижимость сразу заплатив невозмещаемый депозит в размере 2000 евро кредитной картой (VISA, MasterCard) или банковским переводом. После оплаты задатка, недвижимость будет забронирована на 14 дней, после чего покупатель должен подписать предварительный договор.
Комиссионные агентства оплачиваются при подписании предварительного договора купли-продажи.
Дополнительные расходы за нотариальные взносы, государственные и местные налоги могут составить до 6% от продажной цены недвижимости.
