За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: STO-81201
Кристина Георгиева
Тел (Болгария): +359 884 171 328
Мы представляем 4-комнатную квартиру в недавно построенном комплексе с парковой средой в чрезвычайно коммуникативном месте в предпочтительном южном квартале Софии, недалеко от Охотничьего парка (Борисов Сад).
Общая площадь квартиры составляет 209,64 м2. (чистая площадь 174,97 м2. + общие части 34,67 м2.), с дополнительным пространством - терраса площадью 189,60 м2.
Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного дома и имеет следующую планировку:
• 3 спальни;
• просторная гостиная;
• столовая с кухней;
• 2 ванные комнаты;
• терраса - 189,60 м2.
место Участок расположен в квартале Крустова Вада, недалеко от бул. Филиппа Кутева, Охотничьего парка-Борисовата, сада и зоопарка.
Комплекс состоит из четырех зданий, соединенных два на два нижними корпусами, каждое из которых имеет собственный вход. Площадь, занимаемая ими, составляет 2 660,37 м2.
Участок вытянут в направлении юго-восток-северо-запад, и комплекс расположен относительно его направления. Местность имеет смещения, без четкого бетонного склона.
В районе много школ, детских садов и больниц - Токуда, Вита и Лозенец, а также Orange Fitness, Малеевский теннисный клуб и спортивный центр Pulev.
В нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся Южный парк, торговый центр Paradise, автобусные остановки и станция метро Vitosha.
апартаменты Есть 177 квартир и 4 входа, распределенных между 4 зданиями комплекса.
Входы А и В расположены на 11 первом этаже (один из которых на чердаке), входы В и D на 9 этажах (один на чердаке) и один общий подземный этаж.
В основном на этаже 4 квартиры. Апартаменты имеют правильную форму и вид на Витошу и населенный пункт.
Все апартаменты с одной спальней выходят на север, а все апартаменты с двумя спальнями - на юг
Квартиры сдаются с точки зрения отделки, шпаклевки и шпатлевки.
Особенности:
- Детский сад. Для удобства семей с детьми будет построен детский сад, в котором специалисты будут присматривать за детьми каждый час или в течение дня. Он будет иметь 60 мест.
- Детский уголок. Рядом с ним будет создана современная детская игровая площадка, которой могут пользоваться все жители комплекса и их гости.
- Кафе . В здании также будет кафе - на первом этаже, на котором жители могут работать или просто отдыхать вне дома.
- Зеленые насаждения и аллеи . Свободный двор занят маневровыми площадками, аллеями, открытыми парковочными местами и обширным ландшафтным дизайном в виде травянистой растительности и деревьев, площадь которых составляет 2150 м2.
- Гаражи . Есть 182 парковочных места для автомобилей и 50 для велосипедов. 29 парковочных мест находятся на земле, остальные распределены в индивидуальных, двойных и четырехместных гаражах на первом этаже или на уровне земли.
- Безопасность Комплекс будет иметь видеонаблюдение и круглосуточную охрану на входе в комплекс.
- Подготовка к умным домашним решениям. Квартиры подготовлены для решений умного дома, которые обеспечат беспрецедентный комфорт и домашний контроль.
- Лифт Высокотехнологичные, комфортабельные и бесшумные электрические пассажирские лифты, без машинного отделения - безредукторный привод с КПД 90%, безредукторный синхронный двигатель с замкнутым контуром с замкнутым контуром VF, рассчитан на 8 человек и грузоподъемностью 1000 кг.
- Отопление и охлаждение . Отопление квартир решается с помощью конденсационных настенных двухконтурных газовых котлов или отдельных воздушно-воздушных тепловых насосов по желанию клиента. Тепло будет дополнительно сохраняться в вашем доме благодаря высококачественной изоляции и оконным рамам, которые поддерживают постоянную температуру в помещении.
Энергоэффективное здание класса А Комплекс разработан с оптимальными энергетическими отличительных характеристиками, которые позволяют использовать меньше энергии и оптимизировать ее наилучшим образом.
Он классифицирован по энергоэффективности с классом А. Общее потребление энергии для всех нужд зданий в комплексе в два раза ниже, чем в новых зданиях в Софии.
Ландшафтный дизайн объекта Площадь будущих зданий составляет 5368 кв. М, а сами постройки займут 2660м2. Более 2700 м2. будут заняты внутренними дорожными и пешеходными полосами и ландшафтным дизайном. Ландшафтный дизайн на низкой зеленой растительности будет осуществляться со всех сторон, что создаст естественный барьер для будущего бульвара Филиппа Кутева и других объектов вокруг участка.
Ряд декоративных цветущих розовых японских вишен планируется посадить перед зданиями на юге, что создаст уникальную атмосферу весной, а летом станет местом для тени и прохлады.
Благоустройство предусматривает посадку многих декоративных растений - черной сосны. Они будут построены с парковым освещением, которое принесет ощущение красоты, уникальности и уникальности парковой среды.
К зданию "D" с запада планируется строительство общественной игровой площадки, доступ к которой будет осуществляться через внутренний двор зданий и с будущего бул. Филиппа Кутева. Игровая площадка будет однородно связана с площадками для кофе и детским центром на целый день, чтобы будущие владельцы могли одновременно воспользоваться комфортом и безопасностью, обеспечиваемыми зданиями.
План строительства Начало строительства: январь 2020 г.
Акт 14 - ноябрь 2020
Акт 16 (Ввод в эксплуатацию): декабрь 2021
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
