За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: SOF 100068
Иоанна Донковска
Тел (Болгария): +359 882 817 558
Представляем Вам компактную трехкомнатную квартиру в Комфортной Резиденции - Малинова Долина - эксклюзивном жилом проекте, расположенном в районе с отличным круглогодичным подъездом в районе «Малинова Долина», в районе «Студенческий град». Здание удобно расположено рядом с АНБ и Зимним дворцом, рядом с недавно построенной улицей «Проф. Крикор Азарян», остановкой общественного транспорта (автобусы 94 и 280) и будущей станцией метро от линии «Надежда - Лозенец».
В этом районе находятся университеты Студенческого городка, кольцевая дорога, торговый центр Ring Mall и Paradise Center, Cinema Arena, Business Park Sofia. Доступ к природному парку Витоша и центральной части Софии также удобен.
Стадия строительства: земляные работы.
Квартира No. 7 находится на 1 этаже и имеет общую площадь 93,75 м2. (жилая площадь 78,36 м2 + общие части 15,39 м2), плюс сад 26,60 м2. -, плюс подвал 2,20 м2, распределенный между гостиной с кухней, двумя спальнями, ванной комнатой с туалетом.
Квартира предлагается в степени завершенности по БДС («штукатурка и шпатлевка»). По желанию клиента строительно-предпринимательская компания может достроить квартиру «под ключ» за дополнительную плату на исключительно привлекательных условиях и высочайшего качества, в соответствии с конкретным бюджетом и вкусом покупателя. К услугам клиентов также штатный дизайнер интерьеров, который может подготовить профессиональный проект отделки и меблировки дома.
Здание - работа одного из самых талантливых и современных архитекторов столицы, внушительный портфель спроектированных и завершенных зданий которого доступен по запросу. Строительством будет заниматься инвестиционная компания с безупречной репутацией и безупречной историей строительства более 15 лет. Тандем инвесторов имеет более 40 завершенных зданий и комплексов в южных районах столицы Софии, морских и горных курортах, которые можно показать для справки.
Площадь Комфортная резиденция - Малиновая долина является естественным продолжением растущей потребности в практичном жилье, которое находится в районе «Студенческого городка» и бизнес-парка Софии, а также в районе, который в ближайшие годы будет обслуживаться метро. Проект расположен в стратегическом месте с быстрым доступом к центральной части Софии и всем частям города через близость КАД.
- Деловые и торговые центры в районе: Fantastico, Kaufland, Business Park Sofia, Sofia Ring Mall, Ikea, Paradise center, крупные меблировкуные магазины, спортивные центры и бассейны;
- Больницы: больница Софиамед, больница Токуда, Городская клиническая больница, Центральная ветеринарная клиника;
- Детские сады: детский сад Монтессори, ясли и детский сад «Счастливый дом», 69-й отдельный ясли, 79-й детский сад Сланчице, 16 детский сад «Сказочный мир», ясли и детский сад «Веселые колокольчики»;
- Школы: Французский лицей "Виктор Гюго", 55 Средняя школа "Петко Каравелов", 8 Средняя школа "Василь Левски", 11 Средняя школа "Св. Пимен Зографски", 105 Средняя школа "Атанас Далчев".
Преимущества Comfort Residence - Raspberry Valley- До остановки общественного транспорта и рядом с будущей станцией метро;
- Быстрый и легкий доступ к центру города по бул. Симеоновско Шоссе;
- Студенческому городку, гарантирующему постоянный доход от сдачи недвижимости в аренду;
- В минутах езды на машине от Бизнес-парка София;
- Впечатляющее видение, роскошные общие зоны, безупречный дизайн;
- Идеально оптимизированные дома с удобной и функциональной планировкой;
- Газовое отопление индивидуальным котлом для каждой квартиры;
- Качественное строительство и инновационные технологии;
- Инвестор с большим опытом и множеством успешно завершенных построек;
- Чрезвычайно доступные стартовые цены без конкуренции по всей Софии.
Строительство Здание спроектировано таким образом, чтобы сочетать максимальный комфорт проживания и минимальные затраты на электроэнергию, а также содержание помещений. Проект представляет собой впечатляющее современное видение и подземный уровень с гаражами и парковочными местами и 6 жилых этажей, из которых на первом этаже расположены квартиры с собственными дворами.
Строительство осуществляет лидер элитных застройщиков ELITE BUILDING COMPANY арки. Иво Диков. Планируется использование самых современных технологий в сочетании с высококачественными материалами и оснащением ведущих мировых производителей, таких как:
• кирпич WIENERBERGER;
• Пакет фасадной и теплоизоляции от BAUMIT;
• 5-ти камерные ПВХ окна от REHAU;
• 8-ми местные лифты ORONA с элегантной отделкой;
• Роскошно завершенные общие зоны в дизайнерском интерьере, в том числе полированный пол из натурального камня.
Мебель Предусмотрены исключительно выгодные цены на меблировку на заказ от дочерней меблировкуной компании инвестора , которая может доставить всю необходимую меблировку, белую и черную технику по льготным ценам со скидками до 20% от каталожных цен.
Управление и обслуживание здания После завершения строительства здания, его обслуживания и управления, после явного одобрения общего собрания кондоминиума здания , будет задействована профессиональная управляющая компания , также являющаяся дочерней компанией инвестора. Были сделаны оценки и стратегия обслуживания, в соответствии с которыми общее содержание и обслуживание здания и его общих частей будет стоить каждой квартиры порядка 40 левов в месяц.
Стандартные планы оплаты:- Депозит 2000 евро (стоп-депозит) при бронировании 2-комнатной квартиры и залог 3000 евро за 3-комнатную квартиру. Подписывается депозитный договор с обязательством подписать предварительный договор купли-продажи;
- 30% за вычетом стоп-депозита по первому дню. Подписывается предварительный договор;
- 10% при достижении третьей пластины
- 30% на готовое черновое строительство, с крышей и кладкой (Акт 14);
- 10% при отделке фасада и установке столярных изделий;
- 10% при завершении строительства (Акт 15);
- 10% при нотариальной передаче права собственности на недвижимость.
- Депозит 2000 евро (стоп-депозит) при бронировании 2-комнатной квартиры и залог 3000 евро за 3-комнатную квартиру. Подписывается депозитный договор с обязательством подписать предварительный договор купли-продажи;
- 20% минус стоп-депозит по первому дню. Подписывается предварительный договор;
- 20% при достижении третьей пластины
- 40% на готовое черновое строительство, с крышей и кладкой (Акт 14);
- 10% при завершении строительства (Акт 15);
- 10% при нотариальной передаче права собственности на недвижимость.
- Депозит 2000 евро (стоп-депозит) при бронировании 2-комнатной квартиры и залог 3000 евро за 3-комнатную квартиру. Подписывается депозитный договор с обязательством подписать предварительный договор купли-продажи;
- 30% за вычетом стоп-депозита по первому дню. Подписывается предварительный договор;
- Банковская ссуда на этапе 14 акта на оставшиеся 70%, которые выделяются в акте 14, акте 15 и акте 16.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
