a
Версия
для печати

144 183 €

Апартаменты в Софии, Болгария, 90.75 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Апартаменты в Софии, Болгария, 90.75 м2 - фото 1
1/1
  • Апартаменты в Софии, Болгария, 90.75 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3467248
    ID объекта на сайте компании: 100176
    Дата последнего обновления: 26.02.2022
    Количество просмотров: 260

144 183 €

Апартаменты в Софии, Болгария, 90.75 м2

91 м2 1 1 1

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3467248
    ID объекта на сайте компании: 100176
    Дата последнего обновления: 26.02.2022
    Количество просмотров: 260

Основные характеристики

Цена продажи 144 183 €
Цена за кв.м. 1 588.79 €
Площадь 90.75 м2
Этаж 3
Этажность 6
Всего комнат 1
Количество спален 1
Количество ванных 1
Стадия строительства Новый дом

Описание

Двухкомнатная квартира в закрытом комплексе с

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: SOF-100176

Спасияна Жезанова

Тел (Болгария): +359 882 817 570
В гористой местности со свежим воздухом, среди парка с многолетней растительностью и минеральными источниками, идет строительство Gloria Palace Residence - единственного жилого комплекса в Софии, с собственным центром C?A с минеральной водой. Комплекс строится на территории дипломатического клуба «Глория Палас», удобно расположенного в начале микрорайона «Горная баня» - одного из элитных, быстрорастущих районов у подножия Витоши.

Предлагаемая нами двухкомнатная квартира в этом комплексе расположена на втором этаже шестиэтажного жилого дома. Квартира общей площадью 90,75 м2. (жилая площадь 75,63 м2. + общие части 9,22 м2.) и имеет следующее распределение: 1 спальня, кухня открытого плана, обеденная зона, гостиная, терраса, ванная комната/туалет. Квартира предлагается с качественной отделкой согласно БДС.

Экспозиция квартиры обеспечивает максимальное использование солнечного света и тепла в зимние месяцы и сохранение солнца и солнца. В квартире установлены новейшие системы отопления и охлаждения, которые способны обеспечить высокий комфорт даже самым требовательным людям.
Французские окна и высокие потолки обеспечивают максимальный доступ солнечного света и наилучшим образом раскрывают вид на Витошу и окружающую зелень.

Для региона
До комплекса можно быстро добраться по бульвару Царя Бориса III и КАД, который планируется расширить. Новая станция метро «Горная баня» находится в пешей доступности от комплекса, а автобусная остановка находится прямо рядом с ней. Планируется построить еще две станции метро и охватить весь микрорайон общественным транспортом.

Для детей по соседству есть несколько детских садов и начальных школ, среди которых Итальянский лицей, а среди высших учебных заведений поблизости находится Новый болгарский университет. Для покупок есть два хорошо укомплектованных продуктовых магазина, Fantastico, Kaufland и пятничный рынок органических продуктов в центре района.
Что касается медицинских центров в районе - в шаговой доступности от комплекса находится Ортопедическая больница, рядом находится больница Доверие.

Помимо целебной горячей минеральной воды, местность известна своим чистым воздухом, благодаря проходящим отсюда воздушным потокам.
В комплексе будет установлена метеостанция, которая будет следить за чистотой воздуха в режиме реального времени и будет рассылать информацию во все квартиры.

Архитектурные решения и пространственная структура
Gloria Palace Residence не имеет аналогов в Софии. Строительство комплекса осуществляется на 11 гектарах, на которых построено всего 6 зданий с большим расстоянием между ними, так как около 8 600 м2 площади предусмотрено для парка с более чем 150 видами охраны.

Однако одним из самых больших преимуществ этого комплекса по сравнению с другими новыми строительными комплексами является уже существующее комплексное многолетнее озеленение Дипломатического клуба. В комплексе самая большая секвойя в Софии и столетний грецкий орех, которые вместе с другими высокими деревьями создают во дворе густую тень и шумят.

6 жилых корпусов Gloria Ralace Residence займут общую охраняемую площадь - 2286,19 м2. Здания будут иметь правильные и чистые формы, низкий процент общих площадей – 9,86%, пяти- и шестиэтажные, в которых разместятся 99 квартир, обеспеченных 147 подземными помещениями.

В двух домах предлагаются более просторные квартиры, подходящие для семей с детьми или молодых семей – дома с двумя и четырьмя спальнями, площадью от 175 до 242 квадратных метров и этажами от 1 до 10 м. В некоторых случаях есть возможность собирать деньги.
В остальных четырех корпусах есть квартиры меньшего размера, подходящие для инвестиционных целей, с возможностью объединения (от 80 до 170 квадратных метров).

Услуги комплекса:
  • C?A-центр с минеральной водой, банями, парилками, массажными кабинетами, крытым бассейном для детей и детей;
  • Функционирующий открытый бассейн с минеральной водой будет расширен;
  • Ресторан комплекса организует свадебные торжества и предложит «доставку на дом» для всех жителей комплекса;
  • Четыре теннисных корта, на которых проводятся теннисные турниры дипломатического клуба (зимой корты накрываются балконом);
  • 15 станций хранения электромобилей;
  • Отдельная парковка специально для гостей комплекса;
  • Энергосберегающее освещение зеленых насаждений и более 2500 метров аллеи;
  • Три детские площадки для разных возрастных групп;
  • Общая рабочая зона типа лаунж-зоны, которая также будет служить для социальных контактов.

Комплекс обеспечит спокойствие в дневное время с видеонаблюдением, поддержкой мест общего пользования, автоматическим поливом и дополнительными удобствами.

Зеленые зоны дают возможность для различных занятий в поле – зоны для присмотра за детьми, спортивные сооружения, зоны для сна и общения обычных людей.

Технические обозначенных обозначенных характеристики:
  • Wienerberger внешние нимфы 25 N + F,
    внутренний тыксли Wienerberger Rorotherm 12 N + F + каменная вата 2 см + Wienerberger Rorotherm 12 N + F;
  • звукоизоляция;
  • светлая высота 2,80 м, что дает свободу в дизайне интерьера;
  • алиминиева догма c тpоен cтяклопакет;
  • Камеры Ymni, которые отслеживают подозрительное поведение, локализацию пожаров, затоплений, опасных объектов и т.д.;
  • контроль доступа;
  • последние тенденции в области теплотехники и изоляции;
  • Крайне низкий процент общего количества деталей по комплексу - 9,86%;
  • специальные площадки для установок отопления и кондиционирования.

В реализации комплекса одни из самых дорогих и хороших материалов на рынке, инновации в гидроизоляции, топливе, догматике и фасадах, решения.

Качественное выполнение и своевременное строительство гарантирует консорциум инвестора, проектной компании и строительной компании, координируемый компанией по управлению проектом, все с безупречной репутацией и более чем десятилетним опытом работы в отрасли.

Дополнительная информация:
  • Каждая квартира имеет подвал или кладовую в подвале;
  • Плата за обслуживание - максимальная цена 1,2 евро за квадратный метр;
  • Цена парковочных мест - 20 000 евро без НДС.


План оплаты
    Стандартный план:
  • 30% - при подписании предварительного договора;
  • 50% - при получении Акта 14;
  • 10% - при получении Акта 15;
  • 10% - при получении Акта 16.

    План с увеличением на 3%:
  • 20% - при заключении предварительного договора;
  • 80% - при получении Акта 16.



Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.

Контактное лицо

Центр обслуживания клиентов
Команда экспертов
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Софии

Стоимость проживания в Софии
Рестораны
Капуччино 2.00 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.29 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 2.04 €
Комбо-обед в McDonalds 7.67 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 40.89 €
Обед в недорогом ресторане 10.22 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.87 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 2.56 €
Магазины
Яблоки (1кг) 1.37 €
Бананы (1 кг) 1.73 €
Говядина (1 кг) 11.08 €
Бутылка вина 6.13 €
Куриное филе (1 кг) 7.52 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.93 €
Яйца (12 штук) 3.16 €
Салат-латук (1 головка) 0.91 €
Свежий хлеб (500 г) 1.00 €
Местный сыр (1 кг) 9.90 €
Молоко (1 л) 1.65 €
Лук (1 кг) 1.19 €
Апельсины (1 кг) 1.45 €
Пачка сигарет 3.07 €
Картофель (1 кг) 1.02 €
Рис (белый) (1 кг) 1.89 €
Помидоры (1 кг) 2.19 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.60 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.59 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.39 €
Проездной на месяц 25.56 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 0.82 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 11.60 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 1.28 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 0.66 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 24 268.99 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 25 023.43 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 475.19 €
Квартира (1 спальня), вне центра 356.80 €
Квартира (3 спальни) в центре города 845.42 €
Квартира (3 спальни), вне центра 582.10 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 121.96 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 11.84 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 15.98 €
Спорт и досуг
Билет в кино 7.67 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 32.53 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 15.83 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 63.64 €
1 пара мужской кожаной обуви 81.64 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 78.95 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 32.15 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 7 636.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 453.28 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 544.40 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 600.12 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 125.43 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.69 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.