a
Версия
для печати

107 562 €

Апартаменты в Софии, Болгария, 76.83 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Апартаменты в Софии, Болгария, 76.83 м2 - фото 1
1/1
  • Апартаменты в Софии, Болгария, 76.83 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3623410
    ID объекта на сайте компании: 106850
    Дата последнего обновления: 12.11.2022
    Количество просмотров: 146

107 562 €

Апартаменты в Софии, Болгария, 76.83 м2

77 м2 1 1 1

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3623410
    ID объекта на сайте компании: 106850
    Дата последнего обновления: 12.11.2022
    Количество просмотров: 146

Основные характеристики

Цена продажи 107 562 €
Цена за кв.м. 1 400 €
Площадь 76.83 м2
Этаж 1
Этажность 9
Всего комнат 1
Количество спален 1
Количество ванных 1
Стадия строительства Новый дом

Описание

Квартира с одной спальней в Boutique Residenc

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: SOF-106850

Любин Чаков

Тел (Болгария): +359 882 817 565
Мы эксклюзивно представляем на продажу удобную, практически распределенную двухкомнатную квартиру в Boutique Residence - Okinawa, первое здание в Болгарии, которое будет построено полностью в соответствии с правилами концепции Здорового строительства в проектировании и строительстве.

Продажа напрямую от инвестора, без комиссии от покупателя! Цена включает НДС.

Концепция здорового строительства – оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое строительство» — разумное решение всех экологических проблем и климатических изменений. Это позволяет нам жить на острове спасения, который гарантирует качественное пребывание в наших домах, снижает риски для здоровья и ежемесячные расходы на недвижимость.

Удобное и ключевое расположение

Здание будет построено в районе «Малинова Долина» рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Фантастико». Boutique Residence - Okinawa расположен на второй линии бульвара Симеоновско Шосе, главной магистрали столицы Софии, напрямую соединяющей центр города с кварталом Симеоново. Здание удобно расположено рядом с остановкой общественного транспорта, будущей станцией метро, университетами Студенческий Град, Кольцевой дорогой, Ринг Молл и Центр Парадиз, бизнес-парком София, природным парком Витоша, детскими садами и школами.

Строительство началось

Квартира расположена на 1 этаже и состоит из прихожей, спальни, гостиной, террасы, ванной/туалета, подсобного помещения.

  • Общая площадь - 76,83 кв. метров;
  • Чистая площадь - 58,18 кв. метров;
  • Общие части - 15,22 кв. метров.

В указанную цену и площадь входит подвал чистой площадью 3,43 кв. метров.

Уровень завершения

Все квартиры в доме выдаются покупателям стандартно, завершенными по БДС, то есть на так называемом «штукатурно-строительном» уровне. Все инсталляции в квартире построены и установлены, в т.ч. электромонтаж, сантехника, обвязка отопления и кондиционирования индивидуального газового котла, теплового насоса или мульти-сплит системы с фреоновыми кондиционерами, согласно предпочтениям покупателя. Стойки для наружных блоков будут установлены в заранее определенных дискретных местах на балконах, чтобы сохранить внешнюю эстетику здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. Бронированная дверь входит в стандартную комплектацию, внутренние межкомнатные двери не входят в комплект. Бронированная дверь DIERRE серии Sparta 8 умело сочетает в себе красивый итальянский дизайн с безопасностью благодаря революционным технологиям и запатентованным механизмам безопасности.

WELL - здоровый образ жизни

Boutique Residence - Okinawa поддерживает оптимизм, требует интереса к технологиям будущего и тому, как здание влияет на человеческий организм. Концепция, подчиненная стремлению к устойчивой жизни в городской среде и очень личному диалогу с ней, направленная на правильное позиционирование в ней современного человека.

Здание будет сертифицировано WELL, что способствует формированию культуры здоровья и благополучия, которая может быть достигнута в нашей жилой среде. Он включает в себя ряд стратегий, поддерживаемых последними научными исследованиями, направленными на улучшение здоровья человека с помощью проектных вмешательств, оперативных протоколов и политик. Он составлен практикующими врачами и специалистами в области общественного здравоохранения, а также учеными-строителями со всего мира и объединяет передовой и практический опыт в одном месте. А вот как некоторые из решений для более здорового образа жизни будут реализованы в Boutique Residence - Okinawa:

• Японский сад – место для медитации и отдыха

Японские сады — один из проверенных методов, оказывающих чрезвычайно высокий уровень воздействия на психическое здоровье и жизнестойкость человека. Через характерный минимализм вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без весьма контрастных средств выражения, характерных для западных культур в садоводстве. Используются отдельные элементы, помогающие выстраивать связи между человеком, его внутренним миром и мирозданием.

• Фильтрованная вода

Здание будет оснащено центральным самопромывающимся фильтром, что позволит гарантировать снабжение квартир водой для питьевых нужд, очищенной до высшей степени.

• Первоклассные столярные изделия

Столярные изделия от ведущего европейского бренда Alumil, из серии М 11 500 Алютерм Супер Плюс — алюминиевая система с широким прерывистым термомостом. Соответствует высшему классу европейских спецификаций по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости по испытаниям института ift Rosenheim (Uf = 1,9 Вт/м2К). Эта система также протестирована и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально уполномоченной по стандартам ЕС.

• Фасад

Высокотехнологичный, дышащий фасад, представляющий собой комбинацию теплоизоляционной системы Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурной детали из пенополистирола EPS 10 см и вентилируемого, подвесного на алюминиевой конструкции, облицованного керамическими плитами ведущего итальянского производителя Laminam, от коллекция Seta с золотым мотивом. Плиты Laminam сохраняют свои технические обозначенных обозначенных перечисленных обозначенных обозначенных упомянутых упомянутых указанных характеристики даже при воздействии тепла, УФ-лучей и замерзания. Они также устойчивы к ударам, пятнам и царапинам. В пакет подвесного фасада будет встроен утеплитель из ламинированной каменно-минеральной ваты толщиной 10 см марки ROCKWOOL с пародиффузионной и ветрозащитной мембраной, которая имеет плотность 50 кг/м?, минимальные теплопотери - ? = 0,035 Вт/мК. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, снижает теплопотери зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидро- и звукоизоляцию, защиту от снега, дождя и конденсата изнутри здания. стены.

Фасадная часть, покрытая Baumit, самоочищается и имеет низкую склонность к загрязнению. Штукатурка минеральная и обладает высокой паропроницаемостью, с наивысшей степенью защиты от удержания грязи на поверхности здания.

• Общие части

Стены и потолки в помещениях общего пользования и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.

Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования – Baumit ClimaColor – паропроницаемая, однокомпонентная, силикатная краска с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выбросов, растворителей и консервантов. Мы избегаем широко используемых в большинстве зданий штукатурок на цементной основе. Они не будут применяться в Boutique Residence - Okinawa из-за множества негативных воздействий на внутренний микроклимат помещений и здоровье жильцов, таких как герметичность и неспособность штукатурки дышать, выбросы летучих органических соединений, неприятные запахи и раздражающие пары, загрязняющие воздух в помещении. Продукция Baumit Klima содержит известь. Варта обладает профилактическим действием, поскольку имеет щелочную реакцию.

Стяжка пола поверх теплого пола содержит специальные добавки для улучшения теплопередачи и теплоотдачи.

Мы используем сульфосинтетический водный раствор на полимерной основе. Это позволяет изготавливать высококачественные стяжки пола из РЭО-пластика не только благодаря их высокой механической стойкости, но и высокой теплопроводности, водонепроницаемости, жесткости и стабильности размеров (высокая эластичность, низкая усадка и деформация). Под стяжку пола укладывают утеплитель, чтобы тепло не распространялось вниз. Теплый пол выполняет еще и звукоизоляционную функцию. Стяжка не нуждается в дополнительном армировании.

Полы в общих частях здания, вестибюле, коридорах и лестницах будут заполнены плитами из натурального камня – полированного гранита. Лестничные перила выполнены из алюминиевого профиля, эта архитектурная деталь видна на 3D-визуализации интерьера здания. Предусмотрены стеклянные двери на этаж, дымонепроницаемые, самозакрывающиеся. Для полов балконов и лоджий мы выбрали итальянскую гранитную плитку с противоскользящими свойствами. Открытые террасы будут иметь двойной пол и напольное покрытие из итальянской керамической плитки.

• Лифты KONE

Лифты от ведущего мирового бренда KONE, модель MonoSpace DX. Выбранная модель лифта отличается повышенной энергоэффективностью и определяет новый опыт благодаря встроенной цифровой связи для улучшенного управления потоком людей.

Профессиональная консультация
Также возможно приобретение мест в подземном паркинге.
Чрезвычайно выгодные цены предусмотрены и на меблировку на заказ от дочерней меблировкуной компании инвестора - Furnish BG.
В дополнение к обороту, инвестор также предоставляет 2 стандартных плана оплаты. Свяжитесь с ответственным брокером для получения профессиональной консультации по интересующему вас типу недвижимости в Boutique Residence - Okinawa.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.

Контактное лицо

Центр обслуживания клиентов
Команда экспертов
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Софии

Стоимость проживания в Софии
Рестораны
Капуччино 2.00 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.29 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 2.04 €
Комбо-обед в McDonalds 7.67 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 40.89 €
Обед в недорогом ресторане 10.22 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.87 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 2.56 €
Магазины
Яблоки (1кг) 1.37 €
Бананы (1 кг) 1.73 €
Говядина (1 кг) 11.08 €
Бутылка вина 6.13 €
Куриное филе (1 кг) 7.52 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.93 €
Яйца (12 штук) 3.16 €
Салат-латук (1 головка) 0.91 €
Свежий хлеб (500 г) 1.00 €
Местный сыр (1 кг) 9.90 €
Молоко (1 л) 1.65 €
Лук (1 кг) 1.19 €
Апельсины (1 кг) 1.45 €
Пачка сигарет 3.07 €
Картофель (1 кг) 1.02 €
Рис (белый) (1 кг) 1.89 €
Помидоры (1 кг) 2.19 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.60 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.59 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.39 €
Проездной на месяц 25.56 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 0.82 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 11.60 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 1.28 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 0.66 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 24 268.99 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 25 023.43 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 475.19 €
Квартира (1 спальня), вне центра 356.80 €
Квартира (3 спальни) в центре города 845.42 €
Квартира (3 спальни), вне центра 582.10 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 121.96 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 11.84 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 15.98 €
Спорт и досуг
Билет в кино 7.67 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 32.53 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 15.83 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 63.64 €
1 пара мужской кожаной обуви 81.64 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 78.95 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 32.15 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 7 636.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 453.28 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 544.40 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 600.12 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 125.43 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.69 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.