a
Версия
для печати

Цена по запросу

Земля в Созополе, Болгария, 9 000 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Земля в Созополе, Болгария, 9 000 м2 - фото 1
1/1
  • Земля в Созополе, Болгария, 9 000 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3020169
    Дата последнего обновления: 22.02.2021
    Количество просмотров: 353

Цена по запросу

Земля в Созополе, Болгария, 9 000 м2

9 000 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3020169
    Дата последнего обновления: 22.02.2021
    Количество просмотров: 353

Основные характеристики

Цена по запросу
Площадь участка 9 000 м2
Адрес Болгария, Созополь, Царский залив

Описание

участком под строительство на первой линий

По запрос отправляю таблиц с бюджетом.Содействие при управление проекта, строительство. Юридическое сопровождение.

Есть свободные участки в соседство для расширения.

РЕЗЮМЕ

Описание местности

  • - земельный участок 9000 кв. м под строительство расположенном в уютной и красивой бухте г.Созополь, в 30-ти минутах езды от г.Бургас, в 2-х минутах ходьбы до огромного песчаного пляжа.

  • - в 30 км от аэропорта Бургас

  • - в этом районе уже построены несколько высокий класс жилой комплексы и отели-авторитетные и успешные проекты

  • - с захватывающим видом на остров Святого Ивана, и старого города Созополь

  • - культурный тип туризма,развивающийся курорт

  • Описание проекта:

  • - на участке 9000 кв. м (назначение земли переделано, получены все необходимые документы, разрешения и параметры строительства) расположен на берегу черного моря в районе курортной города Созополь планируется к постройке отель с рестораном 4 звезд “all inclusive” (200 гостиничных мест) и жилой комплекс класса люкс (около 50 квартир).Приблизительно 10 000 РЗП (развернутая застроенная площадь)

  • - все номеров и квартир с видом на море

  • - в непосредственной близости до моря /50 м от моря/

Характеристики участка планируемого к застройке

1. Интенсивность – 1,5 (кинт)

Коэффициент интенсивности застройки – представляет собой отношение максимальной РЗП (развернутой площади застройки) к площади участка

2. Плотность застройки – 30%

Плотность застройки – это отношение площади пятна строительства к площади участка

3. Н – 10 м – высота

При таких параметрах максимальная РЗП, которая может быть осуществлена на участке площадью 12 000 кв. м.

Общая площадь участка: 9000 кв. м.

СТРУКТУРА ОТЕЛЯ

Отель типа “all inclusive” ( шведский стол)

  • - 90 двойных номера

  • - 10 апартамента с одной спальней

  • - 6 офиса горничных

  • - рецепция

  • - лифт

  • - лобби бар - 60 мест с террасой

  • - ресторан с садом -180 мест

  • - паркинг - 60 мест мест (подземная и наземная машиноместа)

  • - открытый бассейн 20 м на 6 м

  • - служебный офиса - 3 шт

  • - магазин для сувенир и принадлежности

  • - сервисное помещение и склады

  • - бизнес центр

  • - детская площадка

  • - рекреационный центр (массажи и бальнеологические процедуры,тренажерный зал,салон красоты)

Маркетинг и управление

- сезон эксплуатации — 01.05 – 30.09 – 153 дней
Рынок

- организованные туристы - туроператоры из Болгарии, России, Польши, Германии, Чехии, Великобритании и др.

- туристы из систем бронирования expedia,, и

другие

- индивидуальные туристы - бронь напрямую на сайте или на рецепции

- корпоративные клиенты

- ожидаемый результат от деятельности отеля за один сезон - 153 дней

Описание ген.плана

  • - получаются 2 основные корпуса, у каждого из них по 4 подъезда.

  • - Этажность соответственно 3, 4 и 5 этажей.

  • - Предусмотрены лифты.

  • - Общее число апартаментах – около 50,остальное номеров

    (около 200 мест)

  • - Застроенная площадь будет около 10 тыс. кв. м.

  • - Есть подземная парковка для 80 автомобиля и еще внешняя

    стоянка для 20.

  • - Есть ресторан, помещения для проживания персонала,

    рецепция, складовые площади, бассейны, бар около басейна, спортивная площадка и т.д.

Перечень основных групп затрат на реализацию проекта

  • - *цена продажи земельного участка

  • - детальная планировка участка (проектная документация)

  • - разрешения на строительство (строительньй надзор)

  • - Коммуникации (водопровод и канализации,электричество)

  • - рекреации и озеленение

  • - Строительство с чистовой отделке

  • - Маркетинг,реклама,организация продаж, риэлторьй

  • - прочие и накладные расходы

  • - Ресторан

  • - государственные такси для одобрения проекта,для разрешения строительство

  • - независимого государственного строительного надзора

  • - нотариальное и государственные такси по оформления

    документах собственности участка

  • - такси по разрешения ползвания и ввод в эксплуатации объекта

Сроки реализации проекта

  • - Общий срок реализации проекта : 5 лет (реализация всех квартир на продажу)

  • - реализация отеля будет после завершения строительство (2 года)

  • - Период строительство:2 года

  • - Начало строительство:

  • - Ввод в эксплуатацию здание АКТ16:

  • *Начало продаж квартир планируется начат после разрешения на строительство

    *начало (эксплуатации) часть отеля планируется начать после завершения строительство (2 года)


Контактное лицо

Александр Гюнкин
управляющий директор
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться: