Для продажи предлагается:
Современный, добротный дом с собственным участком и бассейном в живописном селе Юнец.
Стоимость: 83 000 евро.
Населенный пункт: село Юнец.
Бяла - 12 км, Варна - 38 км. Море - 5 км. Пляж - 12 км.
Комнат: 3 + кухня.
Общая площадь: 115 кв.м дом и участок - 650 кв.м.
Этаж: 1
Без таксы поддержки.
Этап строительства: имеется Акт 16 - введен в эксплуатацию. Вся документация в наличии.
Схема оплаты:
2000 евро - депозит.
Остальное при подписании Нотариального акта.
Описание:
Дом более 115 кв. м, двор - 650 кв. м.
Имеет акт 16.
Дом построен для нынешнего собственника известной болгарской компанией PRIMEX. Архитектурный проект был составлен строго по предпочтениям собственника.
Дом отлично утеплен (керамический блок 25 см + утеплитель 7 см + 12 см снова керамический блок ), зимой - теплее, летом - прохладнее.
Здание одноэтажное. На окнах помимо дорогих стеклопакетов стоят фигурные решетки. Также дополнительно имеются рольставни.
Высота потолков - 2,7 м, у дома высокий цоколь, гидроизоляция.
Распределение дома:
Просторная кухня-столовая (33 кв.м.), спальня (14 кв.м.), к которой прилегает гардеробная и сан.узел с ванной, кабинет (или вторая спальня - 13 кв.м.), еще один сан. узел с душевой кабиной, прихожая, бойлерная/котельная, 2 крыльца, внешняя пристройка для газовых баллонов.
В доме 2 входа и 2 крыльца, одно из которых выходит на крытую площадку для барбекю.
Территория: На территории установлен бассейн 5*3 м, работает он напрямую от солнечных батарей. Сделан ландшафтный дизайн – на небольшом участке высажено более 100 деревьев – инжир, яблоня, абрикос и др. – все они плодоносят. Растет магнолия, розы, туи. Аккуратный газон.
Весь участок площадью 650 кв.м.
Для технического инвентаря есть котельная, для дров - отдельный дровяник.
У дома закрытый гараж для авто - 25 кв.м.
Кстати, автомобиль также продается.
Небольшое подвальное помещение с выведенными в него коммуникациями для ревизии и ремонта.
Внутрення отделка:
Пол – в двух комнатах выложен дубовый паркет, в остальных – ламинат, есть также и керамическая плитка в кухонной зоне.
Внутренние стены окрашены краской.
Дом полностью меблирован. Мебель дорогая из массива натурального дерева, кожа. Присутствует вся бытовая техника - высокий холодильник, работающий по системе No Frost, вытяжка, комбинированная плита - электрическая и газовая.
Двери двойные, внешние из металла.
Дом подключен к сигнализации.
Отопление централизованное от двух котлов: дровяного и электро + батареи; есть кондиционер дополнительно в спальне. Система солнечных батарей дает электроэнергию при отсутствии сетевого тока.
В столовой есть дровяной камин.
Крыша - высококачественная керамическая черепица.
Отмостка, дорожки, въезд и др. из армированного металлом бетона с покрытием натур. камнем. Дровяник с 8 куб. м сухих дубовых дров. Забор высокий из бетонных блоков с металлическими добавлениями и откатными воротами по фасаду.
Фундамент: монолитный бетон, армированный арматурой 10 мм, шириной 50 см.
70 см. погружено в грунт и 30-40 см над грунтом, сверху гидроизоляция. Что важно: у дома сделан цоколь, что помимо тепла исключает появление черной плесени. (Цоколя нет практически ни у одного болгарского дома).
Все внутри и снаружи ухожено, в очень хорошем состоянии, работает, не требует никакого ремонта.
По затратам: поскольку дом находится в деревне, то и налог очень маленький – всего 18 евро в год на землю.
Местоположение:
Село Юнец находится всего в 2 км от основной трассы до Варны. В 12 км расположен город Бяла, до Варны 40 минут на машине.
В округе красивые виды на предгорья - улица тихая, спокойная, соседние дома красивые и ухоженные.
В селе достаточно тихо. Рядом 2 заповедника, озеро (рыбалка). Живут англичане, немцы, итальянцы, израильтяне, русские. Есть храм, медпункт, кафе, магазин, пункт полиции.
