Отель, гостиница в Банско, Болгария, 6378 м2

1 650 000 € Доходность: 7%

Основные характеристики

Цена продажи 1 650 000 €
Цена за кв.м. 259 €
Площадь 6378 м2
Этажность 6
Этаж 6
Парковка 20 мест
Адрес Болгария, Банско, Болгария, область Благоевград, город Банско
Расположение в горах

Вторичная недвижимость

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 7 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 130 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Денежный поток за год 290 000 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Период окупаемости 12 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Возможна рассрочка платежа
Срок договора от 1 до 3 лет
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 3 до 4 %
Собственный капитал инвестора 350 000 €
Кредитное плечо банка 75 %
Сумма банковского кредита 1 300 000 €
Первоначальный взнос 350 000 €
Срок кредитного договора 10 лет
Содержание
Ежегодный налог 10 000 €
Эксплуатационные расходы 150 000 €
Итого расходы в год 160 000 €

Описание

Продается Отель в Банско

Продается четырехзвездочный Отель «Парк Отель Банско» на горнолыжном курорте в городе Банско, Болгария, в 120 км от г. София. В непосредственной близости от Отеля «Гермес» располагаются такие отели, как – «Лаки Банско» и «Гранд - Отель Банско», на берегу реки Глазне. Отель «Гермес» расположен в северной части города Банско, менее чем в 1 км от горнолыжной станции канатной дороги. Здание Отеля состоит из пяти этажей и подземной парковки. Отель введен в эксплуатацию в 2007 году и включает в себя: 53 двухместных номера, 6 апартаментов и 5 двухэтажных пентхаусов типа студии с двумя санузлами. В каждом номере есть: мини-бар, жк телевизор, центральный кондиционер. В Отеле имеется ресторан на 100 персон, лобби-бар, массажные кабинеты, сауна, паровая баня, фитнес зал, джакузи, помещение для хранения лыж, офисные помещения и подземная парковка на 20 машиномест. В Отеле имеется беспроводной интернет. Площадь участка - 1660 кв.м., общая развернутая площадь Отеля -6378кв.м. Отель продается владельцем.

Показать все

Стоимость перелета

Контакты

Этот объект предлагает частное лицо: Олег

Страна: Россия

Написать собственнику

Сообщение отправлено
  • Поделиться: