Доходный дом в Южной Далмации, Хорватия, 432 м²

Дом предназначен для собственного проживания и для коммерческого использования, так как имеет категоризацию апартаментов: апартамент № 1 - «3 звезды», апартаменты № 2 и № 3 - «4 звезды».
Возможна продажа дома с действующей хорватской фирмой.
Расположен в 10 км от аэропорта Дубровник, в 6 км от центра города Дубровник и в 250 метрах от моря с многочисленными галечными и песчаными пляжами.
• Общая площадь дома: 432 м2,.
• Жилая площадь: 377,04 м2,
• Дом построен в 3 этажах - первый этаж + второй этаж + мансарда:
• На первом этаже находятся:
- Апартаменты № 1 и № 2 с отдельными входами. В апартаментах № 1 площадью 57 м2 одна спальня, гостиная/столовая/кухня, ванная комната совмещенная с туалетом, прихожая и большая крытая терраса. В апартаментах № 2 площадью 58 м2 две спальни, гостиная/столовая/кухня, душевая совмещенная с туалетом, прихожая и большая крытая терраса. Терраса на первом этаже обсажена виноградной лозой, листва которой создает желанную тень в жаркие дни.
- Хозяйственное помещение оборудовано шкафами для хранения имущества, стиральной машиной, сушилками для белья и спортивным уголком. Там же установлен центральный бойлер для электроподогрева воды с использованием энергии солнечных батарей и автономного горячего водоснабжения.
- Под лестницей, ведущей на второй этаж, находится просторное помещение для хранения дров и уборочного инвентаря.
• На втором этаже находятся апартаменты № 3 и квартира, а также терраса с зоной для барбекю.
- В апартаментах № 3 площадью 47 м2 одна спальня, кухня/столовая, гостиная, ванная комната совмещенная с туалетом, прихожая и общий балкон для спальни с гостиной с видом на море.
- Квартира площадью 170 м2 расположена на втором этаже и в мансарде. На втором этаже находятся прихожая, просторная гостиная, кухня/столовая, подсобные помещения, туалет и общий балкон для столовой и гостиной с видом на море. В мансарде расположены две спальни, каждая из которых имеет свою ванную комнату, совмещенную с туалетом. В одной из ванных комнат имеется также душевая кабина и биде. Из мансарды есть выход на открытую солнечную террасу.
• Пол выполнен из качественной керамической плитки, в спальнях – паркет.
• Дом полностью меблирован, укомплектован посудой, кухонной, бытовой техникой, постельными принадлежностями, постельным бельем, махровыми изделиями и др.
• Отопление автономное, все помещения оборудованы кондиционерами охлаждение/обогрев.
• В квартире и во всех апартаментах установлены камины.
• Парковка осуществляется рядом с домом на бесплатных свободных парковочных местах.

ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом с домом находятся остановки маршрутных автобусов, следующих до центра города Дубровник и древнего города Цавтат. В 300 метрах от дома на побережье находится причал катеров, курсирующих по многочисленным туристическим маршрутам. Вдоль морского побережья через парковую зону проходит пешеходная дорожка для прогулок с многочисленными кафе, ресторанами, детскими игровыми и спортивными площадками. В шаговой доступности находится большой торговый центр с подземным паркингом.