Земля в Средней Далмации, Хорватия, 423 500 м²

Уникальный частный сельскохозяйственный земельный участок — остров Брач, Гажул, возможность строительства

423 500 м² | собственность 1/1 | вид на море | 3 €/м²

Продается редкий для Средиземноморья компактный частный сельскохозяйственный земельный участок площадью около 423 500 м², с возможностью строительства, расположенный в спокойной местности Гажул, во внутренней части острова Брач.

Недвижимость обеспечивает полную приватность, тишину, естественную тень, открытые панорамные виды и исключительный вид на море, острова и далматинское побережье — от Шолты, Трогира, Примоштена, Сплита и Омиша до Макарской ривьеры.

Речь идет о большом, целостном и исключительно редком земельном владении на одном из самых известных хорватских островов, с большим потенциалом для OPG, то есть семейного сельскохозяйственного хозяйства, выращивания оливок и винограда, агротуризма, эко-имения, глэмпинга, сельского туризма, ретрит-центра или долгосрочного инвестиционного проекта.

Юридическая безопасность и документы о собственности

Земельный участок находится в полностью оформленной собственности 1/1.

Документы о собственности в порядке, покупатель не оплачивает агентскую комиссию.

Всю документацию о собственности и юридическое сопровождение сделки купли-продажи ведет авторитетная юридическая фирма из Загреба, что обеспечивает покупателю безопасное и профессиональное оформление перехода права собственности.

В случае достижения договоренности о цене и условиях купли-продажи, переход права собственности может быть осуществлен быстро, ясно и юридически безопасно.

Локация, объединяющая тишину и доступность

Земельный участок расположен в исключительно спокойной природной местности, при этом хорошо связан с основными направлениями на острове:

• около 10 минут езды от аэропорта
• около 15 минут езды от Супетара
• около 15 минут езды от Бола
• рядом с пляжем Златни Рат, одним из самых известных пляжей в мире
• дорога проходит через владение в длину около 2 км
• открытый вид на море, острова, Сплит и далматинское побережье

Это локация, которая предлагает редкое сочетание полной приватности, природы, панорамного вида и быстрой доступности ключевых туристических точек на острове Брач.

Потенциал развития — OPG, парцелляция и строительство

Благодаря размеру, расположению и конфигурации земли, владение имеет исключительный потенциал развития.

Возможно открытие OPG — семейного сельскохозяйственного хозяйства — и развитие проектов, связанных с сельским хозяйством, агротуризмом, сельским туризмом, экологическими проектами и самодостаточными концепциями.

Покупатель, при желании, может разделить земельный участок на меньшие участки площадью не менее 30 000 м² и получить несколько отдельных имений.

Для таких сельскохозяйственных участков разрешено строительство, а именно:

• до 1 000 м² общей брутто-развитой площади подземного этажа
• до 400 м² общей брутто-развитой площади надземного этажа

Эта возможность придает земельному участку исключительную ценность для развития нескольких отдельных имений, объектов OPG, сельско-туристических объектов, жилых единиц для размещения, дегустационных пространств, хозяйственных помещений, самодостаточных имений или премиальных природных ретрит-концепций.

Природа, инфраструктура и ресурсы

Земельный участок имеет исключительно ценный природный характер и разнообразную конфигурацию:

• прекрасный автохтонный лес
• открытые солнечные участки
• естественная тень и защита
• каменные стены и традиционный далматинский ландшафт
• открытый вид на море и острова
• подъездная дорога к участку
• большой действующий резервуар воды на участке
• исключительная пригодность для самодостаточных и off-grid проектов

Особая ценность участка заключается в сочетании леса, открытых пространств, приватности, вида и размера, что сегодня практически невозможно найти в рамках одного компактного владения на острове Брач.

Поддержка ЕС и автохтонное выращивание

Земельный участок подходит для проектов, которые могут быть связаны с использованием европейских субсидий, развитием сельских территорий и автохтонным выращиванием, включая:

• оливковые рощи и виноградники
• восстановление и сохранение сухих каменных стен
• традиционное сельское хозяйство
• животноводство с автохтонными породами
• выращивание бессмертника, лекарственных и ароматических растений
• экологическое и регенеративное сельское хозяйство
• агротуризм и инновационные туристические проекты в рамках OPG

Возможные туристические и инвестиционные направления

Земельный участок особенно интересен инвесторам, которые ищут крупное частное владение на острове Брач или пространство для развития долгосрочного проекта, такого как:

• OPG и агротуризм
• эко-имение
• глэмпинг с роскошными шатрами или eco-lodges объектами
• бутик-кемпинг или camper retreat
• off-grid размещение
• природный парк или семейное излетиште
• дегустационное пространство для вина, оливкового масла и местных продуктов
• yoga & wellness retreat
• концепция digital detox
• artist residencies
• образовательный и семейный туризм
• частное семейное имение
• сочетание сельского хозяйства, туризма и самодостаточного образа жизни

Цена

Цена: 3 €/м²

Общая стоимость: 1 290 000 EUR

Также возможна договоренность о частичной оплате криптовалютой, с юридически безопасным проведением сделки через адвокатский офис.

Для получения дополнительной информации и видеоматериалов, пожалуйста, свяжитесь с нами:

+385 97 653 3393