Земля в Праге, Чехия, 1 837 м²

ПРОДАЖА ОТ ВЛАДЕЛЬЦА

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, 23 КВАРТИРЫ

Цена продажи: 20.000.000 крон = 800.000 Евро

Форма продажи: Возможна продажа путем:

• • смены учредителей в специально созданном юридическом лице (налог 0% с покупателя)
  • или путем договора купли-продажи недвижимого имущества (налог 4% с покупателя)

В цену продажи входит:

• стоимость оформления договора у адвоката
• стоимость депозитарного договора у адвоката
• регистрация в кадастре недвижимости

В цену продажи не входит:

• 4% налог на покупку, при приобретении путем договора купли-продажи недвижимости

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Адрес: Zderazska 27, Praha Radotin

Уникальное расположение:

• близость к центру Праги 15 км, -
• отличная транспортная (30 мин ) и автомобильная (20 минут) доступность до центра Праги
• панорамный вид из окон на красоты Праги
• здоровая окружающая среда: рядом лесопарк - чистый воздух, пешие прогулки и пробежки, близость природы
• инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, магазины, спорткомплекс, бассейн - все для комфорта проживания
• соседний участок - элитный жилой дом Трассы Радотин

Площадь земельного участка 1.837 м2

Характеристика земельного участка:

• Земельный участок расположен на склоне холма и имеет 30% склон, благодаря чему открывается потрясающий вид на окрестности
• Южное, юго-восточное направление участка
• Геология участка - сланец
• Коммуникации: сейчас к участку подведены вода и электричество , в июне 2019 будут проведены газ и канализация

ПРОЕКТ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

Запланированная площадь дома 2.291 м2

Благодаря склону земельного участка, можно построить уникальный красивый многоуровневый дом, как дома на морских побережьях.

В доме предусмотрены:

• панорамные окна, открывающие прекрасный вид на Прагу.
• большие террасы, балконы, земельные участки, позволяющие отдыхать с семьей и друзьями на свежем воздухе, не покидая дома
• удобные парковки на 1 этаже дома
• лифт
• собственные загородные домики со своим земельным участком (бани-сауны или домики для пожилых родителей)

Количество запланированных квартир - 23 квартиры

Характеристика квартир: запланированы квартиры от 32 м2 до 79 м2. Планировка квартир -свободная, количество и площадь квартир можно регулировать в процессе строительства и продажи, в зависимости от желания покупателей.

Правильно запланированные коммунальные сети, позволяют изменять планировку квартир.

Для каждой квартиры предусмотрены балкон или лоджия, или собственный земельный участок.

Для каждой квартиры предусмотрены хозяйственные комнаты в подвальном помещении.

Машиноместа парковка на 20 машиномест, расположена на 1 этаже дома. От парковки можно комфортно подняться на лифте в квартиру.

Дополнительно. Сейчас на земельном участке располагается дом, состоящий из 3 квартир, сданных в аренду.

Доход от аренды 35.000 крон ежемесячно. Арендаторы могут приносить доход до начала строительства.

Договоры аренды можно закончить в любое время.

Любые вопросы по телефону: + 420 776376516

Виктория Костебелова