a
Версия
для печати

3 950 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия, 991 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Доходный дом в Праге, Чехия, 991 м2 - фото 1
1/9
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 991 м2 - фото 1
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 991 м2 - фото 2
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 991 м2 - фото 3
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 991 м2 - фото 4
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 991 м2 - фото 5
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 991 м2 - фото 6
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 991 м2 - фото 7
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 991 м2 - фото 8
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 991 м2 - фото 9
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3699500
    Дата последнего обновления: 29.10.2023
    Количество просмотров: 1979

3 950 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия, 991 м2

991 м2 8% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3699500
    Дата последнего обновления: 29.10.2023
    Количество просмотров: 1979

Основные характеристики

Цена продажи 3 950 000 €
Цена за кв.м. 3 985.87 €
Площадь 991 м2
Этажность 4
Адрес Чехия, Прага, Велеславинска
Расположение в большом городе

Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания. Условия работы управляющей компании: 10% от прибыли

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 8 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Период окупаемости 22 года

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него


Описание

Уникальный доходный дом в Праге. Предложение от владельца.

Ул. Европска, Прага 6

Информация о доме:

Цена дома 95.000.000 CZK = 3.950.000€

Общая площадь дома 991 м2

Размер участка 355 м2

Количество квартир: 16 квартир с общей площадью 795 м2, включая террасы

Нежилые помещения: 3 помещения общей площадью 88 м2

Площади квартир и помещений от 35 м2 до 55 м2, - площадь, наиболее желаемая для аренды.

Возможный доход от долгосрочной аренды 3.624.000 CZK в год

Возможный доход от краткосрочной аренды в размере 5 328 000 чешских крон в год

Рентабельность инвестиций: от 3,8% до 5,6%

ROI: от 18 до 26 лет

Капитализация около 8% в год

Гарантированный прирост инвестиций

Дом находится в хорошем техническом состоянии: сухой подвал, хороший фасад, хорошая крыша.

Сейчас в доме идет полная реконструкция: канализация, отопление, водоснабжение и электричество, ремонт квартир и лестничной клетки.

Дом свободен от аренды. В случае вашей заинтересованности, мы сдадим квартиры в доме в течение короткого времени.

Расположение дома:

Инфраструктура в этом районе уникальна:

Рядом с метро, автобусной и трамвайной остановками.

В нескольких минутах ходьбы от дома находятся школы, детские сады, магазины, рестораны и кафе.

Рядом природный заповедник - самый большой природный парк в Праге для здорового образа жизни в большом городе.

В непосредственной близости от дома находятся несколько пражских университетов, медицинские центры и офисы международных компаний.

Прямой доступ к международному аэропорту Праги (15 минут на автобусе).

Прямой доступ к историческому центру Праги (10 минут на метро).

Аренда квартир в доме:

Дом идеально подходит для краткосрочной и долгосрочной аренды:

Спрос на аренду квартир огромный - долгосрочными арендаторами будут студенты и сотрудники международных компаний.

Краткосрочными арендаторами будут туристы и деловые путешественники.

Формы приобретения:

Дом принадлежит юридическому лицу, которое специально создано для владения и управления домом.

Существуют два способа покупки дома:

  • Путем продажи недвижимости.
  • Путем продажи 100% акций компании-владельца дома.

Возможности оплаты:

1. У владельцев дома кредит на данный дома. Кредит будет погашен при покупке или, в случае Вашего интереса, можно ходатайствовать банк о перенесении кредита на нового владельца, что сэкономит Ваши инвестиции.

2. Мы можем рассмотреть возможность частичную оплату покупки в Вашей стране проживания.

Послепродажное обслуживание:

  • После покупки дома мы будем рады предоставить вам дополнительные услуги:
  • Краткосрочная или долгосрочная аренда.
  • Техническое обслуживание дома
  • Управление домом и бухгалтерский учет

Контакты и просмотры:

Возможны просмотры в любой форме: личного присутствия, через WhatApp,m, Signal,, Zoom.

В случае вопросов, мы в вашем распоряжении:

Тел/WhatApp +420 776376516.


Контакты

Частное лицо
Чехия, Карловы Вары
Показать номер телефона

  • Поделиться: