3 950 000 €
3 950 000 €
Цена продажи | 3 950 000 € |
Цена за кв.м. | 3 985.87 € |
Площадь | 991 м2 |
Этажность | 4 |
Адрес | Чехия, Прага, Велеславинска |
Расположение | в большом городе |
Рентабельность | |
---|---|
Доходность в год | 8 % |
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
Период окупаемости | 22 года |
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
Уникальный доходный дом в Праге. Предложение от владельца.
Ул. Европска, Прага 6
Информация о доме:
Цена дома 95.000.000 CZK = 3.950.000€
Общая площадь дома 991 м2
Размер участка 355 м2
Количество квартир: 16 квартир с общей площадью 795 м2, включая террасы
Нежилые помещения: 3 помещения общей площадью 88 м2
Площади квартир и помещений от 35 м2 до 55 м2, - площадь, наиболее желаемая для аренды.
Возможный доход от долгосрочной аренды 3.624.000 CZK в год
Возможный доход от краткосрочной аренды в размере 5 328 000 чешских крон в год
Рентабельность инвестиций: от 3,8% до 5,6%
ROI: от 18 до 26 лет
Капитализация около 8% в год
Гарантированный прирост инвестиций
Дом находится в хорошем техническом состоянии: сухой подвал, хороший фасад, хорошая крыша.
Сейчас в доме идет полная реконструкция: канализация, отопление, водоснабжение и электричество, ремонт квартир и лестничной клетки.
Дом свободен от аренды. В случае вашей заинтересованности, мы сдадим квартиры в доме в течение короткого времени.
Расположение дома:
Инфраструктура в этом районе уникальна:
Рядом с метро, автобусной и трамвайной остановками.
В нескольких минутах ходьбы от дома находятся школы, детские сады, магазины, рестораны и кафе.
Рядом природный заповедник - самый большой природный парк в Праге для здорового образа жизни в большом городе.
В непосредственной близости от дома находятся несколько пражских университетов, медицинские центры и офисы международных компаний.
Прямой доступ к международному аэропорту Праги (15 минут на автобусе).
Прямой доступ к историческому центру Праги (10 минут на метро).
Аренда квартир в доме:
Дом идеально подходит для краткосрочной и долгосрочной аренды:
Спрос на аренду квартир огромный - долгосрочными арендаторами будут студенты и сотрудники международных компаний.
Краткосрочными арендаторами будут туристы и деловые путешественники.
Формы приобретения:
Дом принадлежит юридическому лицу, которое специально создано для владения и управления домом.
Существуют два способа покупки дома:
Возможности оплаты:
1. У владельцев дома кредит на данный дома. Кредит будет погашен при покупке или, в случае Вашего интереса, можно ходатайствовать банк о перенесении кредита на нового владельца, что сэкономит Ваши инвестиции.
2. Мы можем рассмотреть возможность частичную оплату покупки в Вашей стране проживания.
Послепродажное обслуживание:
Контакты и просмотры:
Возможны просмотры в любой форме: личного присутствия, через WhatApp,m, Signal,, Zoom.
В случае вопросов, мы в вашем распоряжении:
Тел/WhatApp +420 776376516.