a
Версия
для печати

1 202 957 €

Инвестиционный проект в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 1 100 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Инвестиционный проект в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 1 100 м2 - фото 1
1/1
  • Инвестиционный проект в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 1 100 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3223364
    ID объекта на сайте компании: 350604011
    Дата последнего обновления: 18.04.2022
    Количество просмотров: 720

1 202 957 €

Инвестиционный проект в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 1 100 м2

1100 м2

  • На карте
  • Видео
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3223364
    ID объекта на сайте компании: 350604011
    Дата последнего обновления: 18.04.2022
    Количество просмотров: 720

Основные характеристики

Цена продажи 1 202 957 €
Цена за кв.м. 1 093.6 €
Площадь 1 100 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Этажность 4
Адрес Доминиканская Республика, Пунта-Кана, Баваро, Эль Кортесито, Chateu del Mar

Описание

Инвестиционные проект в Пунта Кане

Инвестиционное предложение.

Четырех этажный блок с 8-ю апартаментами в комплексе Hotel Château del Mar Ocean Villas состоящего из 20-ти апартаментов. Предлагается подъезд целиком.

На первых трех этажах расположены 6 двуспальных апартаментов На четвертом этаже расположены два двухуровневых пентхауса с 2-мя спальнями.

Двуспальные апартаменты имеют следующую структуру: зал, кухню, две просторные спальные комнаты, две ванные комнаты, балкон. Площадь 120-122 м2.

Пентхаусы состоят из двух спальных комнат, зал, кухня, две ванные комнаты, балкон на первом уровне, и большая открытая терраса с потрясающим видом на океан на втором уровне. Площадь – 185 м2

4 апартамента на первых двух этажах готовы под сдачу в аренду.

2 апартамента и 2 пентхауса требуют капитального ремонта. На террасах пентхаусов имеется подготовленное место под установку джакузи.

Подъезд требует косметического ремонта.

Hotel Chateau del Mar уже имеет стабильную репутацию на рынке аренды на сайтах таких как, expidea, Airbnb.

Отель имеет большой потенциал на рынке аренды из-за своего стратегически выгодного расположения в самом центре туррситической зоны Баваро Пунта Кана – район Эль Кортесито. Всего в 50 метрах от отеля расположен знаменитый пляж Лос Коралес с множеством пляжных клубов с шезлонгами для отдыха и ресторанов. В пяти минутах ходьбы, расположена развитая инфраструктура (магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и тд.). В 10-15 минтуах езды на авто расположены крупные торгово-развлекательные комплексы такие как Palma Real Shopping, Down Town Mall, San Juan.

Интернациональная школа, Международный Аэропорт Пунта Кана и торговый комплекс Blue Mall расположены в 20 минутах езды на авто.

Отель огорожен и охраняется 24/7. Для удобства гостей, на территории отеля имеется бассейн, шезлонги, бар и ресепшн.

Общая стоимость блока из 8 апартаментов – 1 300 000 дол. США

Для полноценного запуска блока требуются следующие вложения:

  1. Косметический ремонт подъезда – 3000 дол. США
  2. Косметический ремонт и декорирование действующих 4-х апартаментов – 30 000 дол. США
  3. Капитальный ремонт, меблировка, декорирование 2-х апартаментов и 2-х пентхаусов – 150 000 дол. США

Финансовые показатели:

- Аренда шести двуспальных апартаментов 3000 дол. США * 6 = 18 000 дол США / месяц

- Аренда двух пентхаусов 4500 дол СЩА * 2 = 9000 дол США /месяц

Общая сумма от аренды в месяц – 27 000 дол.

Затраты на мелкие расходы и администрирование – 20 % от стоимости = 5 400 дол. США / месяц.

Налоги 27% от прибыли – 7290 дол США в месяц

Итого чистый ежемесячный доход – 14 310 дол. США


Контактное лицо

Наталья Севостьянова
Брокер по недвижимости
Возможно общение на языках: русский, английский, испанский
Показать номер телефона


  • Поделиться: