Квартира в Таллине, Эстония, 86.8 м²

Просторная и удобная 4-комнатная квартира в современном доме в Laagri, Tallinn.

2 балкона, 2 парковочных места, кладовка и оценочный акт включен.

Кухня: плита с керамическим покрытием, открытая кухня, холодильник.
Санитарное помещение: душ, ванная.
Отопление и вентиляция: газовое отопление
Подробнее: балкон 13.8 m², кухня, кладовка, общественный транспорт, вентиляция, паркет, возможность варианта с мебелью, центральный газ, электричество, центральная вода, комнаты по-отдельности, стенной шкаф, стеклопакет, бесплатная парковка.
Связь и безопасность: интернет, лестничная площадка запирается.
Окрестность: Männiku озеро 6.8 км.

КВАРТИРА
Квартира с тщательно продуманной планировкой, где каждый метр используется с умом. Уютная гостиная с открытой кухней площадью 32,4 м² выходит на солнечный утренний балкон 6,9 м² — идеальное место для завтрака или отдыха с чашкой кофе. Главная спальня (13,2 м²) также имеет собственный балкон, на который вечером падает мягкий закатный свет. Дополнительные комнаты (11 м² и 9,6 м²) подходят как для детской, так и для кабинета или гостевой.
Современная ванная комната 4,1 м² с ванной, зеркалом с LED-подсветкой и функциональной мебелью. Отдельный туалет — 1,4 м². В хозяйственной комнате (3,0 м²) установлены встроенные шкафы для хранения.
Просторный коридор (7,2 м²) соединяет зоны квартиры, прихожая (4,9 м²) оборудована вместительным шкафом с раздвижными дверями.
Площади помещений:
• Гостиная с кухней — 32,4 м²
• Спальня — 13,2 м²
• Комната — 11,0 м²
• Комната — 9,6 м²
• Ванная — 4,1 м²
• Туалет — 1,4 м²
• Хозяйственная комната — 3,0 м²
• Коридор — 7,2 м²
• Прихожая — 4,9 м²
• Балконы — по 6,9 м² (2 шт.)
Интерьер создан в сотрудничестве с признанными дизайнерами Tiiu Saal и Birgit Jaanus (Arhitect11). Использованы натуральные материалы: дубовый паркет, крашеные стены, встроенная кухня с техникой BOSCH (духовка, варочная панель, холодильник, посудомоечная машина), раковина и смеситель FRANKE.
На всех окнах — элегантные шторы. Сквозная планировка обеспечивает свет в течение всего дня — с утра солнце заливает гостиную и один из балконов, а вечером освещает спальню и второй балкон; при этом жилые и спальные зоны удобно разделены, что делает квартиру комфортной для всех членов семьи.

ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ
В квартире действует система приточной вентиляции с рекуперацией тепла, обеспечивающая постоянный приток свежего воздуха. Отопление регулируется индивидуально в каждой комнате — радиаторы подключены к общему газовому котлу дома. Затраты на отопление остаются разумными в любое время года.

ДОМ
Дом построен в 2019 году строительной компанией Kaamos Kinnisvara и является частью жилого комплекса Vahtramäe arendus. Один из нескольких трёхэтажных домов, образующих тихий и зелёный район.
Территория ухожена, огорожена, есть детская площадка. Обслуживается квартирным товариществом и профессиональной управляющей компанией. Проживают спокойные и дружелюбные соседи.

ПАРКОВКА И КЛАДОВКА
К квартире относятся два закреплённых парковочных места, расположенные перед домом на закрытой парковке под шлагбаумом. Кладовка на первом этаже, площадью 3,5 м² — удобно для хранения сезонных вещей и инвентаря.

РАСХОДЫ
Средние коммунальные расходы составляют около 200 € в летние месяцы и 300 € зимой.

ОКРЕСТНОСТИ
Квартира находится в самом сердце Laagri — это спокойный и зелёный район с дружелюбным сообществом. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, теннисный центр и спортивный комплекс. Для ежедневных покупок доступны Rimi, Maksimarket, Comarket и Selver.
Удобное транспортное сообщение с Таллином: остановка электрички Urda в нескольких минутах ходьбы, также рядом расположены автобусные остановки. Общественный транспорт ходит регулярно до позднего вечера. Летом можно легко доехать на поезде до пляжа Клоогаранд.

РАССТОЯНИЯ
• Остановка общественного транспорта — 250 м
• Центр Лаагри — 500 м
• Центр Таллина — 12 км

vipcon_lkv instagram