Дом в Харьюмаа, Эстония, 167.5 м²

ПРОДАЁТСЯ СОВРЕМЕННЫЙ И С НИЗКИМИ КОММУНАЛЬНЫМИ РАСХОДАМИ ЧАСТНЫЙ ДОМ в районе Harjumaa, Таллинн.

Разрешение на эксплуатацию получено!

Частная собственность, жилищная площадь 167.5 m², общая площадь 167.5 m².

Кухня: электрическая плита, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: душ, сауна, ванная, стиральная машина, центральная вода, канализация
Отопление и вентиляция: тепловой насос воздух-вода, камин
Связь и безопасность: интернет, кабельное телевидение, огорожен забором
Подробнее: терасса, стеклопакет, бесплатная парковка, возможность варианта с мебелью, гардероб, электричество
Окрестность: река поблизости, дороги в хорошем состоянии

В продаже качественно построенный частный дом с продуманной планировкой, расположенный в живописном и спокойном районе, в непосредственной близости от Юри.

ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ ДОМА
1 этаж
Техническое помещение – 4,5 м²
Прихожая – 6 м²
Гостиная – 24,3 м²
Открытая кухня – 9,7 м²
Кухонная мебель с техникой: холодильник, плита, духовой шкаф, вытяжка, микроволновая печь, посудомоечная машина
Парная – 2,1 м² (электрическая баня)
Душевая – 6,3 м² (душевой уголок, туалет, биде)
Терраса – 30 м² (имеется мебель для террасы)

2 этаж – 83 м²
Спальня – 14,9 м²
Спальня – 14,9 м²
Кабинет – 10 м²
Ванная комната – 5,7 м² ( ванна, туалет, стиральная машина)
Гардеробная – 3,2 м²
Холл – 4,5 м²
Чердак

СТРОИТЕЛЬСТВО И ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
Тепловой насос воздух–вода (основная система отопления)
Каминное отопление (подготовка по всему дому)
Монолитная железобетонная конструкция (пеноблок + монолитный бетон)
Монолитные перекрытия 1-го и 2-го этажей, утепление 250–400 мм
Потолок 2-го этажа утеплён минеральной ватой
Наружные стены утеплены (200 мм)
Полы: ламинат, в ванных комнатах, прихожей и кухне — керамическая плитка
Дымоход камина из нержавеющей стали (модульный)
Естественная вентиляция, в санузлах установлены вентиляторы
Нормальный микроклимат и уровень влажности
Фасад отделан двухслойной фасадной штукатуркой (SeneX)

ОТОПЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ
Основное отопление — тепловой насос воздух–вода
Дополнительное отопление — камин в гостиной
Расходы на электричество в 2025 году:
Октябрь: 141 €
Ноябрь: 174 €
Декабрь: 158 €
Май: 120 €
Июнь: 66 €
Август: 79 €
Дополнительно оплачиваются вода по фактическому потреблению и вывоз мусора — около 5 евро/месяц.

ТЕРРИТОРИЯ И ДВОР
Участок огорожен и ухожен
Уютная терраса для отдыха и барбекю в летнее время
Парковка для нескольких автомобилей во дворе
Дополнительно за домом — около 5 парковочных мест для гостей

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ
Волость Rae, деревня Vaskjala, рядом с Юри
До Таллинна — около 25 минут на автомобиле
Удобное сообщение по Таллиннской кольцевой дороге, Петербургскому и Тартускому шоссе
Река Пирита и место для купания находятся примерно в 50 м — отличное место для отдыха и рыбалки

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
Если вас заинтересовал дом или возникли дополнительные вопросы, смело связывайтесь и приезжайте на просмотр!

vipcon_lkv instagram