Земля в Харьюмаа, Эстония, 11 179 м²

Просторный участок под дом в Manniva рядом с морем!

Участок - 11179 m²

Окрестность: Ihasalu море 1,000 м

Земельный участок под строительство дома в Manniva küla, Põlluraja
Уникальная возможность построить собственный дом в престижном и природно богатом районе рядом с Estonian Golf & Country Club и морским побережьем.
Просторный участок площадью 11 179 м² расположен в окружении зелени, тишины и современных частных домов и идеально подойдёт для создания комфортного семейного жилья с приватной территорией.

УСЛОВИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Площадь участка составляет 11 179 м². Назначение земли 100% maatulundusmaa (сельскохозяйственные земли).
Согласно выданным проектировочным условиям на участке возможно строительство одного жилого дома и до трёх хозяйственных построек. Максимальная площадь застройки жилого дома составляет до 300 м², хозяйственных построек до 200 м². Разрешено строительство до двух этажей, максимальная высота дома до 8,5 метра.
Застройка размещается в южной части участка с соблюдением нормативных расстояний до соседних домов и границ участка, что обеспечивает хорошую приватность.

КОММУНИКАЦИИ
Водоснабжение и канализация решаются в рамках строительного проекта. Для водоснабжения предусмотрено бурение собственной скважины. Канализация осуществляется с использованием накопительной ёмкости или биологической очистной станции. Ливневая вода отводится в пределах участка.
Электроснабжение подключается по техническим условиям сетевого оператора.

ОСОБЕННОСТИ УЧАСТКА
Участок расположен в охранной зоне Rebala, что гарантирует сохранение природной среды и гармоничную застройку района.
Архитектурные требования предусматривают использование натуральных и качественных материалов, классическую форму крыши и продуманное вписывание дома в окружающий ландшафт.
На территории участка предусмотрена мелиоративная зона, которая сохраняет природный ландшафт и не подлежит застройке.

ОКРЕСТНОСТИ
Район отличается спокойной атмосферой, развитой современной застройкой и близостью к природе.
В непосредственной близости находятся Estonian Golf & Country Club, морское побережье, водопад Jägala и живописные маршруты для прогулок и активного отдыха.
В то же время обеспечен удобный доступ к городской инфраструктуре.

РАССТОЯНИЯ
Автобусная остановка расположена в 100 метрах от участка.
Маарду около 9 км.
Таллинн около 24 км.
Выезд на Петербургское шоссе около 5 км.

vipcon_lkv instagram