215 000 € Доходность: 15%
Цена продажи | 215 000 € |
Цена за кв.м. | 537.5 € |
Площадь | 400 м2 |
Этажность | 1 |
Этаж | 1 |
Парковка | 10 мест |
Адрес | Финляндия, Лахти |
Расположение | в пригороде |
Возможен онлайн-показ
Возможна удалённая сделка
Рентабельность | |
---|---|
Доходность в год | 15 % |
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
Дополнительные расходы по сделке | |
---|---|
Не включены в стоимость продажи |
ВОЗМОЖНА ОПЛАТА В РОССИИ!
Мини-отель 400 м2 + собственный участок 1 Га, расположен в 15 минутах от Лахти, рядом с трассой. Включает в себя холл, 10 номеров (в каждой комнате есть свой душ, туалет, бытовая техника), сауну, душ, туалет, общую кухню. Кухня оборудована мебелью и необходимой бытовой техникой: плита, холодильник. В каждой из комнат есть свой небольшой холодильник, микроволновая печь, телевизор.
Объект отремонтирован в 2015-2016 году, состояние хорошее. Расходы на эксплуатацию составляют 12000 евро в год (отопление, вода, электричество, страховка, налог, вывоз мусора, уборка снега). Отель подключен к Букингу и другим системам бронирования.
При личном участии в работе отеля прибыль составит: минимально 50 евро в сутки х 10 комнат х 40% заполняемость = 200 евро / сутки, т.е. 6000 евро в месяц. В летние месяцы заполняемость подобных отелей составляет 50-70%, зимой - 20-30%. За 2019 год выручка от сдачи номеров составила более 60 000 евро, сумма подтверждена собственником.
При пассивном управлении - сдача номеров в долгосрочную аренду для местных жителей, минимально 350 евро в месяц х 10 номеров, т.е. общая выручка составит 42 000 евро в год. С учетом расходов на эксплуатацию, прибыль составит 30000 евро в год.
Приобретение этого отеля подходит для получения вида на жительство в Финляндии.
Дополнительная информация, планировка и фотографии объекта - по запросу.
Цена снижена до 215 000 евро!
Можно организовать дистанционный просмотр: неограниченное количество фото и видео, квадрокоптер и т.д. Сделку также можно провести удаленно - подписание договора можно доверить финскому юристу, которого Вы можете выбрать самостоятельно, или воспользоваться услугами наших финских коллег.