Версия
для печати
для печати
275 000 € Доходность: 10%
| Цена продажи | 275 000 € |
| Цена за кв.м. | 687.5 € |
| Площадь | 400 м2 |
| Этажность | 1 |
| Этаж | 1 |
| Парковка | 10 мест |
| Адрес | Финляндия, Лахти |
| Расположение | в пригороде |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 10 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи |
Мини-отель 400 м2 + собственный участок 1 Га, расположен в 15 минутах от Лахти, рядом с трассой. Включает в себя холл, 10 номеров (в каждой комнате есть свой душ, туалет, бытовая техника), сауну, душ, туалет, общую кухню. Кухня оборудована мебелью и необходимой бытовой техникой: плита, холодильник. В каждой из комнат есть свой небольшой холодильник, микроволновая печь, телевизор.
Объект отремонтирован в 2015-2016 году, состояние очень хорошее. Расходы на эксплуатацию составляют 12000 евро в год (отопление, вода, электричество, страховка, налог, вывоз мусора, уборка снега). Отель подключен к Букингу и другим системам бронирования.
При личном участии в работе отеля прибыль составит: минимально 50 евро в сутки х 10 комнат х 50% заполняемость = 250 евро / сутки, т.е. 7500 евро в месяц. В летние месяцы заполняемость подобных отелей составляет 50-70%, зимой - 20-30%.
При пассивном управлении (рекомендуемый вариант): сдача номеров в долгосрочную аренду для местных жителей, минимально 350 евро в месяц х 10 номеров, т.е. общая выручка составит 42 000 евро в год. С учетом расходов на эксплуатацию, прибыль составит 30000 евро в год.
Приобретение этого отеля подходит для получения вида на жительство в Финляндии.
Дополнительная информация, планировка и фотографии объекта - по запросу.
