Инвестиционный проект в Хельсинки, Финляндия, 422 м²

Инвестиционный участок 1407 м2 в престижном районе Эспоо, вокруг современная застройка. Участок расположен на холме, хорошие видовые характеристики. Право застройки 422 м2 (оптимально разделить на 4 апартамента). Затраты инвестора - 850 000 евро: участок с правом на строительство, налог 4%, архитектурный проект, согласования, половина от бюджета строительства. В процессе подключается банк и дает вторую половину бюджета строительства - 550 000 евро.

Реализация с контрактами на строительство по минимальной для этого районе цене - 4000 евро / м2 принесет 1 700 000, общие затраты на проект 1 400 000. Прибыль по факту реализации 300 000 евро, что соответствует рентабельности 35% на вложенный инвестором капитал.

Также возможна комплексная реализация проекта, включая строительство жилья на продажу. Рентабельность таких проектов составляет в среднем 25-30% за один цикл, занимающий 10-12 месяцев, инвестиции - от 800 000 евро.