Доходный дом в Лахти, Финляндия, 1 426 м²

В продажу поступили доходные дома в районе Лахти, это многоэтажные объекты в отличном техническом состоянии, продаются целиком или подъездами. Ценообразование за счет «оптовой» продажи на 40-45% ниже рынка - если покупать подобные квартиры поштучно, цена будет значительно выше. Объекты в хорошем состоянии, стены кирпичные, своевременно проходили необходимые ремонтные работы. Никаких вложений объекты не требуют.

Юридически объекты представляют собой пакеты акций жилищных АО (как и все остальные квартиры в Финляндии), т.е. есть возможность продажи квартир поштучно с прибылью минимум 30%. Объекты управляются местной управляющей компанией, которая полностью отвечает за общение с арендаторами, бухгалтерию и техническое обслуживание. Абсолютно автономный арендный бизнес, не требующий внимания владельца.

Жилая недвижимость эконом-класса с арендаторами - один из самых безопасных способов инвестиций, ежегодный спрос на объекты подобного плана в столичном регионе Финляндии составляет около 40 000 жилых квартир.

Лоты в продаже:

24 квартиры общей площадью 1426 м2 - 425 000 евро + комиссия + налог

49 квартир общей площадью 1977 м2 - 581 000 евро + комиссия + налог

53 квартиры общей площадью 3124 м2 - 780 000 евро + комиссия + налог

Средняя цена 1 м2 в районе 300 евро, цены в этом районе на похожие квартиры начинаются от 550 евро за м2.

Средняя доходность на текущий момент 15-16% годовых, более 90% квартир сданы в аренду.

Возможность оформить ВНЖ по экономическим основаниям.