a
Версия
для печати

Доходный дом в Иматре, Финляндия, 900 м2

185 000 € Доходность: 22%

Основные характеристики

Цена продажи 185 000 €
Цена за кв.м. 205.56 €
Площадь 900 м2
Парковка 25 мест
Адрес Финляндия, Иматра, Imatra

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1950)

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 22 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Период окупаемости 5 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности !!!

Продается готовый бизнес: 100% владение и управление жилым многоквартирным домом на собственном участке. В доме 1950 года постройки 18 квартир – две 3кк по 60 м2 и шестнадцать 1кк по 30 м2, общей площадью 600 м2, в котором своевременно проводились все необходимые ремонты и обслуживание + спортзал, который так же сдается в аренду.

Полностью сданы в аренду, годовой доход составляет 80.750 евро, который можно еще увеличить чаще сдавая в аренду спорт зал, сейчас сдается всего на пару чаов в неделю.

Ежегодный расход составляет 29.650 евро:

1. отопление 15.000 евро;

2. электричество 3.600 евро;

3. налог на недвижимость 2.400 евро;

4. уборка снега 250 евро;

5. уборка дома 1.200 евро;

6. обслуживание и уход за домом 2.200 евро;

7. страховка 1.400 евро;

8. вывоз мусора 1.500 евро;

9. вода 2.100 евро.

Годовая прибыль составляет 51.100 евро, которую возможно использовать в виде выплаты зарплаты 4.000 евро/мес, которая позволит получить ВНЖ на всю семью из 4 - 5 человек или на две семьи из 2 - 3 человек. Либо получать чистую годовую прибыль после налогооблажения 40.900 евро, что составляет 22% годовых.

Все городские коммуникации (отопление, электричество, водоснабжение и канализация). Гарантированный доход от аренды на постоянной основе и на долгий срок. Так же в доме дополнительные помещения, кладовки, сауна, во дворе своя платная автостоянка с электрообогревом для каждой машины, гостевая парковка.

В стоимость входит: недвижимость в собственность + полное переоформление + полный пакет услуг для регистрации юридического лица и подачи документов на ВНЖ.

ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ!

Аналогичные варианты: ID 344vc и 266vc

Подробная информация по телефону +358447567137 Валерий,. Также у нас есть своя страница в Instagram: vipcon_lkv

Агентство имеет лицензию № 2013/PU1026A на право ведения риэлторской деятельности на территории всей страны и государственный сертификат самой надежной компании и доверия. Мы осуществляем юридическое сопровождение и полный комплекс услуг в течение всего процесса купли-продажи объекта недвижимости, начиная с выбора нужного варианта и заканчивая регистрацией с дальнейшим обслуживанием. Нам доступна вся база Финской недвижимости и мы подберем для Вас нужный объект.

ОКАЗЫВАЕМ ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОДАЧИ НА ВНЖ НА ОСНОВАНИИ БИЗНЕС-ИММИГРАЦИИ, БИЗНЕС-КОНСАЛТИНГ, ЮРИДИЧЕСКИЕ И НАЛОГОВЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ.

ПОКУПКА И НАЛИЧИЕ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ДАЕТ ПРАВА НА ПОЛУЧЕНИЕ ВНЖ В ФИНЛЯНДИИ!

www(точка)vipcon(точка)fi

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Финляндия, Иматра, улица Коскенпаррас дом 8, 2-ой этаж, офис 19, 55100 город Иматра, Финляндия
Контактное лицо:

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Валерий Директор

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Написать продавцу