Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
- Предлагается великолепный, готовый к заселению дом для отдыха со всеми удобствами прямо на берегу озера. В собственности более 370 метров своей береговой линии, 2 незастроенных участка под строительство дома для отдыха и 6,3 гектара земли. При желании вы можете превратить это место в невероятный оазис отдыха для вашей семьи или большой семьи в полной тишине и покое на берегу чистого озера Enäjärvi недалеко от столицы.
- На территории находится великолепное здание для отдыха, спроектированное Aarne Ervi, построенное в 1951 году и полностью отреставрированное в 2011 году. Участок расположен на красивом холмистом, многоуровневом участке с большим количеством естественного рельефа и великолепными, частично каменистыми пляжами. Участок имеет собственную береговую линию на берегу озера Enäjärvi в Sammatti, протяжённостью около 373 метров. Enäjärvi — 4-е по величине озеро в Уусимаа, с хорошим экологическим состоянием. Общая площадь участка составляет более 6,3 гектара. На территории объекта недвижимости имеется один охраняемый участок под застройку и два незастроенных участка под строительство дачных домиков (120 м2 (домик для отдыха) + 80 м2 (хозяйственная постройка) и 100 м2 (домик для отдыха) + 60 м2 (хозяйственная постройка).
- Расположение объекта недвижимости является лучшим среди прекрасных пейзажей на берегу озера Enäjärvi в Sammatti, где на всем протяжении есть хорошее дорожное сообщение. Первоначально здание было спроектировано для частного использования, но после 1977 года квартира использовалась для отдыха и представительств в Rautaruuki, пока в 2010 году её не вернули в частное пользование.
- Основание дома для отдыха превосходно и подходит для различных нужд. Кухня оборудована стильными кухонными шкафами Avestia. В мебель встроена высококачественная бытовая техника Miele, а столешницы из Corian выглядят роскошно. Красивый камин Tulikivi добавляет атмосферы гостиной. Широкие окна пропускают много света. Из окон открывается потрясающий вид прямо на озеро. Дом расположен примерно в 2-3 метрах от берега. В здании есть ванная комната и сауна с дровяным отоплением. В доме для отдыха две спальни, одна с отдельным входом. Она отлично подходит, например, в качестве гостевой комнаты или для личного пользования молодого человека. Здание отапливается геотермальной системой подогрева пола, что облегчает отделку, поскольку радиаторы не мешают мебели. Дополнительный обогрев обеспечивается камином-накопителем и тепловым насосом с воздушным источником тепла, который также может использоваться для охлаждения летом.
- Невозможно переоценить великолепие окрестностей этого дома для отдыха. Пляж представляет собой сочетание больших деревьев, склоняющихся над водой, песчаного пляжа и скалистых прибрежных утёсов. С большой террасы дома, выложенной сланцем и частично обшитой досками, всего несколько шагов ведут к бетонному понтонному пирсу с прикреплённой к нему лодочной заградительной балкой. Пирс расположен таким образом, что с него можно прыгать в воду. Купание также возможно по песчаному пляжу. Дополнительный комфорт обеспечивает озеро Skargards-palju Sammatin Enäjärvi, прекрасное место для купания и богатое рыбой – с его берега открываются отличные возможности для ловли раков и рыбы. Местоположение дома для отдыха очень тихое. Дополнительным комфортом является возможность заниматься различными видами спорта на спортивной площадке и приобрести у продавца понтонную лодку Sun Tracker.
- Объект расположен в Lohja Sammatti, примерно в 80 км от центра города Хельсинки и примерно в 100 км от центра Турку. Добраться туда можно по хорошим дорогам. Общественный транспорт, ближайшая автобусная остановка примерно в 3 км. Автобусы Sammatti-Lohja ходят несколько раз в день. Этот дом отдыха - редкость!
- Цена объекта: 1 070 000 евро.
- Годовой налог на недвижимость 678 евро.
- Очистка канализационного резервуара: около 120 евро/год. Потребление воды для подогрева, электроэнергии и геотермального теплового насоса (Nibe) измеряется и оплачивается в зависимости от потребления. Затраты на электроэнергию (электроэнергия + плата за передачу) в среднем составляют около 142 евро/месяц при текущем потреблении (электроэнергия 54 евро/месяц и плата за передачу 88 евро/месяц), при этом затраты варьируются в зимний и летний периоды. Обслуживание дороги около 130,22 евро/год. Последний участок дороги, около 1 км, не является дорожным кооперативом (продавец приобрёл услуги по уборке снега у стороннего поставщика услуг).
- В хозяйственной постройке есть дровяной сарай, мастерская, два отапливаемых складских помещения, отдельное место для рабочего оборудования и малогабаритной техники (место, например, для квадроцикла, прицепа, велосипедов, мотоциклов и газонокосилок). Общая площадь около 67 м2.
- Отремонтирована кухня с бытовой техникой, обновлена электропроводка и система отопления, обновлена система домашней автоматизации (система домашней автоматизации Ouman), отремонтированы полы, покрашены поверхности, отремонтирован туалет, отремонтирована канализационная система, отремонтирована скважина, построено хозяйственное помещение, дополнительно утеплены стены здания для зимнего проживания, отремонтирована крыша - в 2011 году. Установка пирса и буя - 2024 год.
- Питьевая вода: скважина. Качество воды было проверено 24 октября 2011 г. и 9 марта 2012 г. Вода пригодна для питья.
- Регулируемое освещение двора и террасы. К участку ведёт удобная подъездная дорога, в конце которой расположены две парковочные зоны с местами для парковки. К парковке примыкает хозяйственная постройка.
- К пирсу можно пришвартовать даже большую лодку (буй с большим весом (800 кг), на пирсе есть две лестницы для купания). Бетонный понтонный пирс построен на заказ на глубину, с которой можно безопасно прыгать в озеро. С северной стороны участка находится великолепная скалистая береговая линия. Длина береговой линии составляет около 370 метров. Береговая линия в основном песчано-глинистая. Пирс: бетонный понтонный пирс Marinetek, соединённый лодочной переправой (6 метров, выдержал 10 зим, например, без повреждений от льда).
- Есть возможность приобрести понтонную лодку Sun Tracker. Подвесной мотор Mercury F 60 BigFooth, 22 фута (в комплекте чехол и плоттер (навигационное устройство)). Лодка легко крепится к причалу. Цена: 35 000 евро. Аккумуляторный лодочный подъемник Alulift. Цена: 5 000 евро.
Агентство имеет лицензию № 2013/PU1026A на право ведения риэлторской деятельности на территории всей страны и государственный сертификат самой надежной компании и доверия. Мы осуществляем юридическое сопровождение и полный комплекс услуг в течение всего процесса купли-продажи объекта недвижимости, начиная с выбора нужного варианта и заканчивая регистрацией с дальнейшим обслуживанием. Нам доступна вся база Финской недвижимости и мы подберем для Вас нужный объект.
ОКАЗЫВАЕМ ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОДАЧИ НА ВНЖ НА ОСНОВАНИИ БИЗНЕС-ИММИГРАЦИИ, БИЗНЕС-КОНСАЛТИНГ, ЮРИДИЧЕСКИЕ И НАЛОГОВЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ.
ПОКУПКА И НАЛИЧИЕ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ДАЕТ ПРАВА НА ПОЛУЧЕНИЕ ВНЖ В ФИНЛЯНДИИ!
vipcon_lkv instagram
