Коттедж в Порво, Финляндия, 147 м²

УНИКАЛЬНАЯ ПРИМОРСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ С ПОТРЯСАЮЩИМ ВИДОМ НА ОТКРЫТОЕ МОРЕ

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!

Каково было бы насладиться летним завтраком в объятиях моря на пляжной веранде или провести летний ужин на берегу моря под вечерним солнцем!

На вилле находится старая береговая баня из брёвен, которая со временем была расширена и превращена в атмосферную виллу. Из-за этого вилла редко располагается прямо у моря, и подобные участки под застройку больше недоступны или невозможны. Близость к морю дарит жителям виллы редкие и чудесные ощущения, шум моря и спокойствие. Вилла находится в хорошем состоянии и за последние годы претерпела многочисленные реконструкции.

180 МЕТРОВ СОБСТВЕННОГО ПЕСЧАНОГО ПЛЯЖА

Участок ровный и занимает площадь около 1,2 гектара. С юга открываются потрясающе красивые морские пейзажи, а с запада — защищённые виды. Пляж то мелкий, то глубокий. На берегу есть прочная пляжная терраса, где в хорошую погоду может причалить даже большая лодка, а также отдельный, углубленный, защищённый причал для небольших лодок.

Пляж — настоящая мечта для любителей солнца, так как солнце светит на участок с утра до вечера. 100 метров до песчаного пляжа с южной стороны и в общей сложности 180 метров частной береговой линии. Участок плавно поднимается сзади, а также имеется великолепная плоская смотровая площадка, с которой открываются захватывающие виды на бескрайнее море. Ферма по-прежнему имеет право на строительство отдельного дома для отдыха площадью более 80 м² или на пристройку. Участок идеально подходит для строительства второй виллы, например, для молодого поколения. Кроме того, права на строительство также включают право на возведение новой сауны площадью 35 м².

ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ОПТИЧЕСКИЙ ИНТЕРНЕТ И ХОРОШО ОБСЛУЖИВАЕМАЯ ДОРОГА

Объект подключен к водопроводу и канализации города Porvoo, что делает проживание комфортным и удобным круглый год. Оптоволоконное соединение гарантирует быстрый доступ в интернет, что позволяет работать удаленно без каких-либо проблем. Хорошо поддерживаемая дорога через старинную идиллическую деревню Vessö, обслуживаемая местным дорожным кооперативом, ведёт туда круглый год. Поездка из Хельсинки до места назначения занимает всего около часа по освещенной автомагистрали до Porvoo, а от центра Porvoo до места примерно 25 минут езды, поэтому добраться сюда очень легко.

VESSÖLANDET — ОДНА ИЗ ЖЕМЧУЖИН ЭТОЙ СТРАНЫ

Vessölandet — крупнейший остров на финской стороне Финского залива, занимающий площадь не менее 52 квадратных километров. Vessölandet известен своей исторической и очаровательной сельской идиллией, старинным наследием традиционных зданий, усадьбами, фермами, самодостаточной экономикой и песчаными пляжами. Vessö — это активная и оживленная сельская община, где в течение года традиционно проводятся деревенские праздники. Местные предприятия предоставляют услуги и развлечения как для жителей деревни, так и для тех, кто приезжает на время летнего отдыха.

Цена объекта: 1 495 000 евро.

Годовой налог на недвижимость 890 евро.

Обслуживание дороги - 231 евро в год.

Дровяное и электрическое отопление дома. Способ распределения тепла: воздушный тепловой насос, электрические радиаторы. Вилла оборудована двумя воздушными тепловыми насосами, и в каждой комнате установлены электрические радиаторы. Электрическое отопление стоит около 190 евро в месяц. Потребление 20 000 кВт/год, включая 2 тепловых насоса, бытовые радиаторы и потребление электроэнергии домохозяйством. Плата за водоснабжение и канализацию 110 евро в месяц. Плата за воду рассчитывается по потреблению. Плата за подключение к телекоммуникациям: 30 евро в месяц.

Парковочные места расположены во дворе и есть место для нескольких автомобилей. Есть зарядная станция для электромобилей. Электрический кабель проходит от наружного столба через участок к вилле. На территории установлена ​​станция зарядки электромобилей, а электрощит и канализационный насос были заменены в период с 2022 по 2025 год.

Вилла была расширена в 1990 году, разрешение на строительство было получено, и окончательная проверка виллы состоялась 24.11.1993. Конструктивная проверка была проведена 5.2.1992. Старая часть виллы была окончательно проверена 21.8.1972. Кухня была открыта для прохода, а ванная комната отремонтирована в 2007 году. В 2011-2014 годах была проведена дополнительная теплоизоляция наружных стен и обновлена ​​деревянная наружная облицовка здания, заменена жестяная крыша, наружные двери, а также алюминиевые оконные рамы с особо толстыми стеклами. В пристройке установлен новый электрощит.

Насосная станция подключена к муниципальной канализационной сети. Канализационные системы, расположенные на вашей территории, оплачиваются вами самостоятельно. Имеется система подогрева пола/нагревательные кабели для водопроводных труб. В связи с продажей, подключение к электросети, водопроводу и канализации, а также оптоволоконное подключение будут переданы покупателю.

Участок собственный. Во дворе есть подвал с канализацией, электричеством, вентиляцией и стеллажом для винных бутылок. На территории имеется относительно новый передвижной гостевой домик (спальня, гостиная, кухня, камин, биотуалет), который можно приобрести отдельно по согласованной цене.

Все необходимые услуги в центре Porvoo, включая продуктовые магазины и специализированные лавки, находятся в 25 минутах езды. Бутики, кафе, рестораны и специализированные магазины Старого Porvoo, а также рестораны, работающие в прибрежных складских комплексах Porvoo летом, также находятся в 25 минутах езды. Торговый центр Prisma и новый Citymarket находятся в стадии строительства. Из Vessö в Porvoo ходят автобусы.

Во дворе высажены растения, ягодные кустарники и фруктовые деревья. Общая протяженность береговой линии составляет приблизительно 180 метров. На территории есть теплица, качели, террасная и причальная мебель, небольшой игровой домик и батут.

Агентство имеет лицензию № 2013/PU1026A на право ведения риэлторской деятельности на территории всей страны и государственный сертификат самой надежной компании и доверия. Мы осуществляем юридическое сопровождение и полный комплекс услуг в течение всего процесса купли-продажи объекта недвижимости, начиная с выбора нужного варианта и заканчивая регистрацией с дальнейшим обслуживанием. Нам доступна вся база Финской недвижимости и мы подберем для Вас нужный объект.

ОКАЗЫВАЕМ ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОДАЧИ НА ВНЖ НА ОСНОВАНИИ БИЗНЕС-ИММИГРАЦИИ, БИЗНЕС-КОНСАЛТИНГ, ЮРИДИЧЕСКИЕ И НАЛОГОВЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ.

ПОКУПКА И НАЛИЧИЕ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ДАЕТ ПРАВА НА ПОЛУЧЕНИЕ ВНЖ В ФИНЛЯНДИИ!

vipcon_lkv instagram