a
Версия
для печати

Дом в Шаранте, Франция

334 400 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 334 400 €
Адрес Франция, Шаранта

Описание

Old renovated distillery, 5 rooms, 248m2 Nestled by the river, 400 meters from the first shops, old distillery dating from 1899 converted into a dwelling offering 248m² of living space, combining comfort, respect for the environment, economy and above all: an exceptional panorama on the Charente! THE HOUSE, a living space with a unique atmosphere ... The ground floor offers a large room of 48m² (office) and 150 m² of additional area suitable for conversion for possible projects (large game room, workshop ...). On a 200m² plateau upstairs: a large living room with open kitchen of 110m² facing south (office space that can be partitioned to make a 4th bedroom), 3 bedrooms (including 1 with shower), 1 bathroom and 1 toilet (dryer). All the work has been done with the aim of associating the old materials with the new, natural and ecological ones. THE OUTBUILDINGS: Small outbuilding converted into a workshop (35m²) and the 2 old cellars each offer a surface area of 220m², making a total of 440m². Currently, one is used in a garage and the other for co-storage constituting an annual income of +/- € 7,000 THE GARDEN: closed, trees (including many fruit trees), permaculture and not overlooked. 2200m2, greenhouse and 2 water collection basins. THE MOST NOT NEGLIGIBLE: Photovoltaic panels (EDF resale +/- 2 000 € / year), optimum insulation (sheep's wool floor and ceiling, very efficient and durable, double glazing), wood heating (Jotul F400 wood stove) + extra electric (inertia radiators, rarely used). Located on the edge of the Charente, 400m from the city center: all shops, walking, schools, Ter station, 20min from Angouleme (SNCF station), 25min from Cognac, 1h from Bordeaux or Saintes. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Stephanie Mollard, please fill in the form below.

Старый отреставрированный ликеро-водочный завод, 5 комнат, 248 м2 Расположен у реки, в 400 метрах от первых магазинов, старый винокуренный завод 1899 года переоборудован в жилое здание площадью 248 м2, сочетающее комфорт, бережное отношение к окружающей среде, экономичность и, прежде всего, исключительную панорама на Шаранту! ДОМ, жилое пространство с уникальной атмосферой ... На первом этаже есть большая комната 48 м² (офис) и 150 м² дополнительной площади, подходящей для преобразования для возможных проектов (большая игровая комната, мастерская ...). На плато площадью 200 м² наверху: большая гостиная с открытой кухней 110 м², выходящая на юг (офисное пространство, которое можно разделить на 4-ю спальню), 3 спальни (в том числе 1 с душем), 1 ванная комната и 1 туалет (сушилка). Вся работа была проделана с целью объединить старые материалы с новыми, натуральными и экологичными. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ: Небольшой флигель, переоборудованный в мастерскую (35 м²), и 2 старых подвала, каждый площадью 220 м², что составляет в общей сложности 440 м². В настоящее время один используется в гараже, а другой для совместного хранения, составляя годовой доход +/- 7000 евро. САД: закрытый, деревья (в том числе много фруктовых деревьев), пермакультура и не упускаемый из виду. 2200м2, теплица и 2 водосбора. САМОЕ НЕПРИМЕЧАТЕЛЬНОЕ: фотоэлектрические панели (перепродажа EDF +/- 2000 € / год), оптимальная изоляция (пол и потолок из овечьей шерсти, очень эффективные и долговечные, двойное остекление), дровяное отопление (дровяная печь Jotul F400) + дополнительная электрическая ( инерционные радиаторы, используются редко). Находится на краю Шаранты, в 400 м от центра города: все магазины, пешеходные маршруты, школы, станция Тер, 20 минут от Ангулема (станция SNCF), 25 минут от Коньяка, 1 час от Бордо или Сент. Чтобы получить дополнительную информацию об этой собственности и связаться напрямую с нашим местным агентом Стефани Моллард, пожалуйста, заполните форму ниже.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Франция, Paris, 183 avenue Charles de Gaulle
Контактное лицо:
Stephanie Mollard
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: