a
Версия
для печати

Дом в Шаранте, Франция

365 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 365 000 €
Адрес Франция, Шаранта

Описание

Old and magnificent Closerie dating from 1824 fully restored and its landscaped garden of 1039m² enclosed by wall, with swimming pool, terraces, barbecue, bread oven, ... In addition: a small independent house of 72m² (to restore) and another land facing the house of over 500m² (serviced). A very "confidential" complex, quiet, not overlooked and above all, a charm for this property with atypical architecture located only 7kms from Cognac. 355m², 10 ROOMS, 5/6 BEDROOMS: The house, in "L" shape, constitutes a whole (the 2 buildings communicate) but can also be considered as 2 independent parts, just close a door! : • THE WEST WING (180m² - 2/3 bedrooms): Semi-open kitchen of 20m² fitted and equipped, large rear kitchen of 32m² (which can be operated differently), pantry, utility room, living room with fireplace of 35m², beautiful room with 23m² fireplace (currently converted into a dining room). Upstairs of this first part: a corridor with storage serving 2/3 bedrooms (20, 14 and 9m²), a shower room and a separate toilet. • SOUTH WING (175m² - 3 bedrooms), currently operated as a gite / bed and breakfast, it allows a very interesting rental income…: a large living room of 35m² with kitchen open to living room, a second staircase to access the floor which offers a 35m² living room and 3 beautiful bedrooms (29, 27 and 21m²), each with its own shower room and separate wc. • DEPENDENCY: a pretty little independent stone house of 36m² on the ground on 2 levels, or 72m² to be exploited (not considered in the living area) constituting a significant additional potential! THE LITTLE PLUS…: - A 33m² garage / workshop - A parking lot fitted inside the property (4 cars) + a wooden shed on the 500m² plot allowing 2 cars to be sheltered - A heated swimming pool of 7x4m and its covered terrace - A stone barbecue on the terrace of the house - A magnificent functional bread oven - 4 water wells on the whole property Individual sanitation: micro-station (compliant) Heating: fuel oil (boiler in perfect working order) + 2 large fireplaces in the house Roof completely revised in 2018 Located 2kms from a village with all nearby shops, school, doctors 7kms from Cognac, 10kms from Jarnac and 40 minutes from the SNCF stations (Saintes: 33kms or Angouleme: 40kms). Fees: 4.50% inclusive of tax, buyer charge (€ 350,000 without fees) Commercial agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Stephanie Mollard, please fill in the form below.

Старый и великолепный Клоузери, построенный в 1824 году, полностью отреставрирован, и его ландшафтный сад площадью 1039 м², огороженный стеной, с бассейном, террасами, барбекю, хлебной печью, ... Дополнительно: небольшой отдельный дом 72 м² (для восстановления) и еще один участок земли с видом на дом площадью более 500 м² (обслуживаемый). Очень "конфиденциальный" комплекс, тихий, незамеченный и, прежде всего, очаровательный для этой собственности с нетипичной архитектурой, расположенной всего в 7 км от Коньяка. 355 м², 10 КОМНАТ, 5/6 СПАЛЬНИ: Дом в форме буквы «L» составляет единое целое (2 здания сообщаются между собой), но может также рассматриваться как 2 независимые части, просто закройте дверь! : • ЗАПАДНОЕ КРЫЛО (180 м² - 2/3 спальни): полуоткрытая кухня 20 м², большая кухня 32 м² (которой можно управлять по-разному), кладовая, подсобное помещение, гостиная с камином 35 м², красивый комната с камином 23 м² (в настоящее время переоборудована в столовую). Наверху этой первой части: коридор с кладовой, обслуживающий 2/3 спальни (20, 14 и 9 м²), душевую и отдельный туалет. • ЮЖНОЕ КРЫЛО (175 м² - 3 спальни), в настоящее время эксплуатируемое как частный дом / кровать и завтрак, дает очень интересный доход от аренды…: большая гостиная площадью 35 м² с кухней, открытой в гостиную, вторая лестница, ведущая на этаж, который предлагает гостиную 35 м² и 3 красивые спальни (29, 27 и 21 м²), каждая с собственной душевой и отдельным туалетом. • ЗАВИСИМОСТЬ: небольшой независимый каменный дом площадью 36 м² на земле на 2 уровнях или 72 м² для эксплуатации (не считая жилой площади), представляющий значительный дополнительный потенциал! МАЛЕНЬКИЙ ПЛЮС…: - Гараж / мастерская 33 м² - Парковка внутри собственности (4 машины) + деревянный навес на участке 500 м², позволяющий разместить 2 машины - Бассейн с подогревом 7x4 м и его крытая терраса - A каменное барбекю на террасе дома - Великолепная функциональная печь для хлеба - 4 колодца на всей территории Индивидуальная канализация: микростанция (соответствует) Отопление: мазут (котел в исправном состоянии) + 2 больших камина в доме Крыша полностью обновлен в 2018 г. Расположен в 2 км от деревни со всеми близлежащими магазинами, школой, врачами, в 7 км от Коньяка, в 10 км от Ярнака и в 40 минутах от станций SNCF (Сентес: 33 км или Ангулем: 40 км). Сборы: 4,50%, включая налоги, комиссию покупателя (350 000 евро без комиссии). Коммерческий агент. Чтобы получить дополнительную информацию об этой собственности и связаться напрямую с нашим местным агентом Стефани Моллард, заполните форму ниже.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Франция, Paris, 183 avenue Charles de Gaulle
Контактное лицо:
Stephanie Mollard
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: