Дом в Шаранте, Франция

Старый и великолепный Клоузери, построенный в 1824 году, полностью отреставрирован, и его ландшафтный сад площадью 1039 м², огороженный стеной, с бассейном, террасами, барбекю, хлебной печью, ... Дополнительно: небольшой отдельный дом 72 м² (для восстановления) и еще один участок земли с видом на море. дом площадью более 500 м² (обслуживаемый). Очень "конфиденциальный" комплекс, тихий, незамеченный и, прежде всего, очаровательный для этой собственности с нетипичной архитектурой, расположенный всего в 7 км от Коньяка. 355 м², 10 КОМНАТ, 5/6 СПАЛЬНЕЙ: Дом в форме буквы «L» составляет единое целое (2 здания сообщаются между собой), но может также рассматриваться как 2 независимые части, просто закройте дверь! : • ЗАПАДНОЕ КРЫЛО (180 м² - 2/3 спальни): полуоткрытая кухня 20 м², большая кухня 32 м² (которой можно управлять по-разному), кладовая, подсобное помещение, гостиная с камином 35 м², красивая комната с камином 23 м² (в настоящее время переоборудована в столовую). Наверху этой первой части: коридор с кладовой, обслуживающий 2/3 спальни (20, 14 и 9 м²), душевую и отдельный туалет. • ЮЖНОЕ КРЫЛО (175 м² - 3 спальни), в настоящее время эксплуатируемое как частный дом / кровать и завтрак, дает очень интересный доход от аренды…: большая гостиная площадью 35 м² с кухней, открытой в гостиную, вторая лестница, ведущая на этаж, который предлагает гостиную 35 м² и 3 красивые спальни (29, 27 и 21 м²), каждая с собственной душевой и отдельным туалетом. • ЗАВИСИМОСТЬ: симпатичный небольшой независимый каменный дом площадью 36 м² на земле на 2 уровнях или 72 м² для эксплуатации (не считая жилой площади), представляющий значительный дополнительный потенциал! МАЛЕНЬКИЙ ПЛЮС…: - Гараж / мастерская 33 м² - Парковка внутри собственности (4 машины) + деревянный навес на участке 500 м², позволяющий разместить 2 машины - Бассейн с подогревом 7x4 м и его крытая терраса - A каменное барбекю на террасе дома - Великолепная функциональная печь для хлеба - 4 колодца на всей территории Индивидуальная канализация: микростанция (соответствует) Отопление: мазут (котел в исправном состоянии) + 2 больших камина в доме Крыша полностью обновлен в 2018 г. Расположен в 2 км от деревни со всеми близлежащими магазинами, школой, врачами, в 7 км от Коньяка, в 10 км от Ярнака и в 40 минутах от станций SNCF (Сентес: 33 км или Ангулем: 40 км). Сборы: 4,50%, включая налоги, комиссию с покупателя (350 000 евро без комиссии). Коммерческий агент. Чтобы получить дополнительную информацию об этой собственности и связаться напрямую с нашим местным агентом Стефани Моллард, заполните форму ниже.