20 358 €
20 358 €
Цена продажи | 20 358 € |
Цена за кв.м. | 616.28 € |
Площадь | 33 м2 |
Этаж | 5 |
Этажность | 19 |
Всего комнат | 1 |
Количество спален | 1 |
Количество ванных | 1 |
Стадия строительства | Новый дом |
Год постройки | 2019 |
Адрес | Грузия, Батуми, Инасаридзе |
Однокомнатная квартира |
Выгодные инвестиции в недвижимость Батуми
Дом находится в 2-х минутах от моря, в 200-400 метрах аквапарк, велосипедная дорожка, ресторан, мини-рынок, торгово-развлекательный центр. Дом стоит не у шумных дорог — тишина и комфорт при открытых окнах даже ночью. панорамные окна и высокие потолки — современная квартира в которой много света. В квартире проведены электричество и трубы под водоснабжение и канализацию. - стоимость без ремонта $22000; - стоимость с ремонтом $31900; - стоимость ремонта+мебель+техника: $300 за квадратный метр, что составляет $9900; - сдается в сезон за $50-70 в сутки, $5000-7000 за сезон; - сдача вне сезон по месячно за $150-200; - предположительная окупаемость при полной загрузке: 4 года.
Сразу хочется сказать, что купить квартиру в Батуми не составит никакого труда. Для этого вам нужны только деньги и всего несколько дней.
А если точнее, то вся процедура оформления купли-продажи занимает от одного до четырёх дней.
Чтобы всё прошло гладко, после выбора квартиры, следует составить договор купли-продажи.
Если вы приобретаете недвижимость от застройщика, то эти заботы они всегда берут на себя и оформляют документы очень быстро.
Если же покупаете вторичное жильё, то нужно будет решить между покупателем и продавцом, кто займется документами.
При этом не забудьте, что всем иностранным гражданам требуется перевод документов. Услуга перевода с нотариальным заверением обходится где-то 10 лари за страницу.
Так же есть вариант не заморачиваться со всем этим, а по-простому подписать примитивный договор купли-продажи в доме Юстиции, который выдают прямо на ресепшене.
Но знайте, что это самый простой договор и прописать какие-либо условия сделки там нельзя.
Когда всё готово, приходите в тот же дом Юстиции, берите номерок, по которому вас примет консультант и регистрируйте сделку.
Занимает этот процесс около 15 минут, после чего нужно оплатить услуги реестра в банке (стойки рядом).
Когда вы будете оформлять сделку, вас спросят, за какой срок хотите подтверждение, от этого зависит цена услуги.
Подтверждение в тот же день будет стоить 200 лари, за 1 день обойдется в 150 лари, за четыре дня – 50 лари.
Результаты реестра приходят в, правда на грузинском языке. Кстати, не пугайтесь, когда в доме Юстиции вам дадут простую распечатку реестра без мокрой печати. В Грузии все документы хранятся в электронном виде, поэтому у большинства населения нет никаких бумажных экземпляров.
При необходимости всегда можно зайти в Юстицию и там вам всё распечатают. Одним словом, в Грузии покупка квартиры проходит очень быстро, просто и прозрачно.