Отель, гостиница в Гудаури, Грузия, 909 м²

Продаю действующий Мини-Отель на популярном Горнолыжном курорте Гудаури, Грузия. Номерной фонд – 12 современных комфортабельных номеров. Возможно развитие и расширение. Проектная мощность -25 номеров.Профит – $ 150К/год. Общая площадь – 909 кв.м из них:-Здание действующего отеля – 455 кв.м, на земельном участке 370 кв.м. Здание построено в 2014 г., все документы оформлены, назначение Гостиница, и не требует никаких дополнительных документов; -Земельный участок – 454 кв.м, с.х.назначение.

Шикарное расположение -отель находится на высоте 1950 м над уровнем моря( это важно -нет проблем с кислородом). И всего 300 метров до sky-lift. Отель хорошо виден с ВГД, летом много останавливаются отдохнуть/переночевать. За 4 года работы много постоянных гостей. В высокий сезон загрузка 100%.

Гудаури самый лучший из 4-х горнолыжных курортов в Грузии для ведения бизнеса в этой сфере, потому как остается самым дорогим курортом Грузии. Цены на проживание выше, а расходы в сравнении с другими курортами те же самые. Соответственно доход выше. Плюс, в Гудаури лучший по катальным трассам, лучший по фрирайд. Много внетрассовых спусков для беккантри и хели-ски. Именно в Гудаури пройдет Кубок Мира по Фристайлу в 2023г. Находится в 110 км от Тбилиси и 80 км от Владикавказа. Много гостей приезжают просто на выходные. В летний период переориентируемся на любителей ЗОЖ и активного отдыха в горах. В настоящее время набирает популярность концепция альпийского фитнес-лагеря. В Гудаури зимний сезон длится больше чем на других курортах и это еще дополнительные доходы. В 2018г. премьер-министр Грузии утвердил план развития Гудаури. Курорт станет курортом на 4 сезона. Один из проектов большой развлекательный центр по типу «Дисней Ланд». Сейчас большой спрос на земли и недвижимость в Гудаури и цены земель достигли до 150-170 долларов США за квадрат, когда годом раньше было 90-100$.

Фото отеля по запросу. Торг возможен.