Доходный дом в Батуми, Грузия, 256.5 м²

Жилой комплекс комфорт класса Green Cape расположен в ближайшем пригороде Батуми - поселке Махинджаури. До моря 300 метров, возле дома автобусная остановка, в центр Батуми на общественном транспорте дорога займет 15 мин. Название района - Зеленый мыс, говорит само за себя, кроме буйства зелени и исключительно удобного расположения отличается прекрасной экологией, граничит с Ботаническим садом. До железнодорожной станции «Зеленый Мыс» около шестисот метров. В 3х минутах езды, по ту сторону Ботанического сада, находится комплекс Dreamland Oasis, с аквапарком, бассейнами, ресторанами, спа-центром, кинотеатром и другими развлечениями. В поселке есть вся инфраструктура для повседневной и курортной жизни. В отличие от плотно застроенных районов центра Батуми, Зеленый мыс предлагает экологичный, спокойный и качественный отдых для всей семьи.

Предлагаемая квартира обладает исключительными инвестиционными характеристиками, имеет т.н. «вечный вид» на море и горы. Помимо естественного прироста стоимости по мере завершения благоустройства территории и развития района, данное помещение идеально подходит для организации мини-отеля и хостела. Использование террасы под шатровую зону для размещения гостей и кафе для постояльцев и жильцов всего дома, увеличит доходность бизнеса. На лестничной клетке к продаже предлагаются еще две квартиры общей площадью 79 кв.м. с бонусом в виде тамбура порядка 8 кв.м., которые также можно приобрести, для жилья, либо увеличения пространства для бизнеса. Грузинское правовое поле ориентировано на развитие туристического бизнеса и свободу в реализации прав собственности, законодательных ограничений для реализации вышеописанного проекта нет. Перспективы доходности превосходят аналогичные по объему инвестиций проекты в центральной и новой части города. Стоимость помещения выведена из расчета 910$ за кв.м. жилых помещений и 550$ за кв.м. террасы.

На территории предусмотрен подземный паркинг, на первом этаже предполагается супермаркет. Вся кровля новостройки будет эксплуатируемой. Дом газифицирован, все окна имеют панорамное остекление.

Отделка квартир: улучшенная предчистовая, «зеленый каркас». Возможна отделка «под ключ» по согласованной смете. Дом достроен полностью, ведутся отделочные работы и благоустройство территории.

При внесении не менее 50% от стоимости квартиры, доступна беспроцентная внутренняя рассрочка на срок до 31 декабря 2020 года.
При 100% оплате - бесплатный перелет.

Здорово, что в условиях кризиса, карантина и туманного будущего вы интересуетесь недвижимостью Грузии, это выдает в вас прозорливого и жизнерадостного человека. Вы все делаете правильно и если задержитесь еще на пару минут, убедитесь, что это действительно так.

Итак, почему же в нынешней ситуации к Грузии стоит присмотреться особо?

Ассоциация «Leading Real Estate Companies of the World» назвала европейские города, которые демонстрируют признаки роста на рынке недвижимости и заслуживают внимания с точки зрения прибыльности в 2020 году. Батуми в этом списке наряду с Неаполем, Порто, Роттердамом. LeadingRE — глобальная сеть из 565 независимых брокерских компаний в 70 странах

Как быть в курсе происходящего на рынке и получать самые свежие сведения об акциях застройщиков и горящих предложениях на вторичке?

Оставьте нам заявку, и мы будем удобным для вас способом оперативно информировать вас о самых лучших возможностях для инвестирования в Батуми в соответствии с вашим запросом.

Чем же так привлекательна Грузия?

• Согласно исследования Doing Business Всемирного банка на 2020 год, Грузия заняла 7е место в ТОП-10 лучших стран для ведения бизнеса. Рейтинг присваивался по следующим критериям: насколько легко создать бизнес, оформить разрешение, получить кредит, вести внешнеторговую деятельность и платить налоги, также учитывается уровень защиты прав инвестора и безопасность бизнес-среды.
• По данным UNWTO (Всемирной туристской организации), среди европейских стран, в Грузии наблюдается один из самых высоких темпов роста прибытия туристов. Ежегодно, особенно в последние несколько лет, растет количество визитеров из Европы, а израильтяне уже давно облюбовали Аджарию как недорогое место качественного отдыха и удачных инвестиций. Среднегодовое число международных туристов с 2007 года увеличивается ежегодно в среднем на 23%.
• Свободная рыночная экономика, либеральное общество.
• Чрезвычайно низкое налогообложение для бизнеса и надежная защита права собственности государством вне зависимости от гражданства владельца.
• Благоприятная экологическая обстановка обусловлена отсутствием в регионе крупных промышленных производств.
• При полной прозрачности и открытости реестра недвижимости, любые регистрационные действия проводятся просто и в 1 день.
• Ниже приведены индексы качества жизни в Батуми по данным одного из самых крупных рейтинговых агентств в мире Numbeo по состоянию на март 2020:

p.s. Море, горы, сыр, вино, мацони, фрукты и гостеприимство - все на месте!