39 422 €
39 422 €
Цена продажи | 39 422 € |
Цена за кв.м. | 1 295.49 € |
Площадь | 30.43 м2 |
Этаж | 6 |
Этажность | 25 |
Всего комнат | 1 |
Количество спален | 1 |
Количество ванных | 1 |
Стадия строительства | Строящийся объект |
Срок сдачи | 2024 |
Гостиничный комплекс Wyndham Residence Batumi by Next Group
Этапы строительства:
Начало строительства - 15 мая 2021 года
Окончание строительства – июль 2024 года:
- Апартаменты в состоянии “Под ключ”
- Рабочая инфраструктура (кафе, бассейн, ресторан, лобби,
ресепшен)
- Работающие гостиничные сервисы (прием гостей, уборка номеров,
уход за прилегающей территорией)
Локация:
Первая береговая линия, район Гонио (Гонио относится к
муниципалитету Батуми)
Аэропорт — 8 минут на машине
Центр Батуми — 15 минут на машине
Граница с Турцией — 5 минут на машине
Достопримечательности — крепость Гонио
Реальная первая линия с прямым выходом к морю
Количество апартаментов:
всего 580 номеров. Из них:
480 — гостиничные номера под управлением Wyndham Residence
100 — отель Wyndham Garden
В чем разница между Wyndham Garden и Wyndham Residence?
Wyndham Garden - это 5-звездочный отель для коротких туристических и
бизнес - поездок. Номера этого отеля не продаются.
1
Wyndham Residence - это те-же самые гостиничные номера от бренда
Wyndham, которые кроме вышеупомянутых назначений, могут закрыть
потребность в долгосрочной аренде и проживании.
Как будут сдаваться номера? Не Будет ли гостиница в приоритете? - нет,
так как весь номерной фонд представляет Wyndham, будет
использоваться система равномерного распределения арендных ночей
по категориям номеров. К примеру: один из 150 номеров типа “Дабл” был
сдан - теперь он переходит в конец очереди по своему типу и ждет
заполнения других номеров.
Количество этажей:
Всего 25 этажей, расположен на участке 4 176 кв.м. первой береговой
линии. Под застройку уходит 1 500 кв.м. Большая часть территории
уходит под благоустройство и инфраструктуру.
Подземный паркинг на 73 машиномест.
1-й этаж — инфраструктура, высота потолков у 1-го коммерческого этажа
- 9 метров (что означает, что первый этаж номерного фонда начинается
на уровне четвертого стандартного этажа от земли, что дает хорошую
обзорность , следует учитывать это при выборе апартаментов для
покупки клиентами)
2-5 этажи: гостиница Wyndham Garden
5- 25 этажи: гостиничные номера Wyndham Residences
Расположение номеров на этаже и стоимость:
Всего на этаже 24 номера, из них 19 номеров — студии, площадью от
29.76 до 43.28 кв.м.
5 номеров — номера с отдельной спальней площадью от 50.47 до 58.25
кв.м.
Есть возможность перепланировки, либо объединения нескольких
апартаментов по согласованию между собственником, покупателем и
уполномоченным лицом Wyndham.
Возможно объедниение апартаментов - для этого в каждом
индивидуальном случае нужно сообщить клиенту о том что вы
пообщаетесь с архитектором и предоставите чертеж объединенной
площади. По этим вопросам обращаться к Роману.
Цены начинаются от 1400 долл за квадратный метр и зависят от
расположения апартамента на этаже, вида из апартамента , удаленности
от моря. Цена включает ремонт, мебель и предметы домашнего
интерьера.
2
В продаже на данный момент находятся апартаменты с 6-12 этажи
Апартаменты выпускаются в продажу по мере завершения свободных и
готовых к продаже на данных этажах )
***** Информацию об открытых продажах необходимо уточнять в
отделах продаж Застройщика
Инфраструктура:
Ресторан 350 квадратных метров
Кафе 200 кв.метров
Казино — лицензиат на ведение игорного бизнеса будет выбран
компанией на основе тендера
Открытый бассейн с морской водой и подогревом на территории отеля
Фитнес зал
Конференц-зал
Лаунж зона с летним баром
Зимний сад
SPA центр
Детская комната
Зимний сад на крыше, терраса и кафе с панорамным видом на море.
Собственный пляж — на пляже будут установлены брендированные
шезлонги, зонтики, оборудованы зоны отдыха. Их принадлежность будет
обозначена логотипами и названием отеля. Также на отельном пляже
будет оборудован летний бар с обслуживанием гостей.
Коммерческая площадь не продается! Данная опция необходима для
того, чтобы подконтрольно управляющей компании обеспечить
отдыхающих инфраструктурой должного уровня. В случае продажи в
частные руки коммерческих площадей не будет гарантии, что
собственник не пожелает сменить сферу деятельности своего
помещения.
Преимущества комплекса:
● Экологически чистая зона
3
● Самая чистая морская вода в регионе (официальные данные)
● Первая береговая линия
● Международный отельный бренд с самой большой базой
регулярных пользователей
● Отсутствие брендовых гостиниц в данном районе
● Близость от городской инфраструктуры с сохранением
уединенности и тишины
● Сочетание морского пейзажа и горных вершин
● Близость к аэропорту (8 минут), при этом воздушные трассы
проходят в стороне от этого места, что позволяет сохранить тишину
● Готов к полноценному качественному отдыху туристов и сдачи в
аренду: все номера исполняются под ключ, и (ОЧЕНЬ ВАЖНО!)
инфраструктура будет завершена раньше, чем апартаменты будут
переданы в управление - это фирменная черта компании
застройщика NEXT GROUP
● Единственное казино в этом районе- повышенный интерес со
стороны граждан Турции, с учетом близости границы, у которых
это единственная возможность посетить казино, так как в Турции
казино запрещены. При этом они могут не уезжать далеко от
границы и даже оставаться на связи у турецких мобильных
операторов. Это гарантирует повышенный спрос на аренду
номеров, а следовательно, на хороший темп окупаемости)
● Единственный отель в Батуми и в Грузии, в котором
предусмотрен туристический пакет «все включено» (узнайте
что значит этот термин:
● Управляющая компания — комплексом управляем сама
Wyndham Hotels.
Условия владения:
Гостиничные номера продаются в полную частную собственность
(freehold) с последующей передачей гостиничных номеров аренду по
отдельному типу.
В случае передачи номера в управление, владельцы ограничены
пользоваться апартаментами в собственных целях 2 месяцами в году.
Возможности использования:
● Сдача в аренду и получение дохода
● Использование для личного отдыха и проживания
● Передача по наследству
● Перепродажа третьим лицам