a
Версия
для печати

39 422 €

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.43 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.43 м2 - фото 1
1/1
  • Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.43 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3424597
    Дата последнего обновления: 10.12.2021
    Количество просмотров: 273

39 422 €

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.43 м2

30 м2 1 1 1

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3424597
    Дата последнего обновления: 10.12.2021
    Количество просмотров: 273

Основные характеристики

Цена продажи 39 422 €
Цена за кв.м. 1 295.49 €
Площадь 30.43 м2
Этаж 6
Этажность 25
Всего комнат 1
Количество спален 1
Количество ванных 1
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 2024

Описание

Гостиничный комплекс Wyndham Residence Batumi by Next Group

Этапы строительства:

Начало строительства - 15 мая 2021 года

Окончание строительства – июль 2024 года:

- Апартаменты в состоянии “Под ключ”

- Рабочая инфраструктура (кафе, бассейн, ресторан, лобби,

ресепшен)

- Работающие гостиничные сервисы (прием гостей, уборка номеров,

уход за прилегающей территорией)

Локация:

Первая береговая линия, район Гонио (Гонио относится к

муниципалитету Батуми)

Аэропорт — 8 минут на машине

Центр Батуми — 15 минут на машине

Граница с Турцией — 5 минут на машине

Достопримечательности — крепость Гонио

Реальная первая линия с прямым выходом к морю

Количество апартаментов:

всего 580 номеров. Из них:

480 — гостиничные номера под управлением Wyndham Residence

100 — отель Wyndham Garden

В чем разница между Wyndham Garden и Wyndham Residence?

Wyndham Garden - это 5-звездочный отель для коротких туристических и

бизнес - поездок. Номера этого отеля не продаются.

1

Wyndham Residence - это те-же самые гостиничные номера от бренда

Wyndham, которые кроме вышеупомянутых назначений, могут закрыть

потребность в долгосрочной аренде и проживании.

Как будут сдаваться номера? Не Будет ли гостиница в приоритете? - нет,

так как весь номерной фонд представляет Wyndham, будет

использоваться система равномерного распределения арендных ночей

по категориям номеров. К примеру: один из 150 номеров типа “Дабл” был

сдан - теперь он переходит в конец очереди по своему типу и ждет

заполнения других номеров.

Количество этажей:

Всего 25 этажей, расположен на участке 4 176 кв.м. первой береговой

линии. Под застройку уходит 1 500 кв.м. Большая часть территории

уходит под благоустройство и инфраструктуру.

Подземный паркинг на 73 машиномест.

1-й этаж — инфраструктура, высота потолков у 1-го коммерческого этажа

- 9 метров (что означает, что первый этаж номерного фонда начинается

на уровне четвертого стандартного этажа от земли, что дает хорошую

обзорность , следует учитывать это при выборе апартаментов для

покупки клиентами)

2-5 этажи: гостиница Wyndham Garden

5- 25 этажи: гостиничные номера Wyndham Residences

Расположение номеров на этаже и стоимость:

Всего на этаже 24 номера, из них 19 номеров — студии, площадью от

29.76 до 43.28 кв.м.

5 номеров — номера с отдельной спальней площадью от 50.47 до 58.25

кв.м.

Есть возможность перепланировки, либо объединения нескольких

апартаментов по согласованию между собственником, покупателем и

уполномоченным лицом Wyndham.

Возможно объедниение апартаментов - для этого в каждом

индивидуальном случае нужно сообщить клиенту о том что вы

пообщаетесь с архитектором и предоставите чертеж объединенной

площади. По этим вопросам обращаться к Роману.

Цены начинаются от 1400 долл за квадратный метр и зависят от

расположения апартамента на этаже, вида из апартамента , удаленности

от моря. Цена включает ремонт, мебель и предметы домашнего

интерьера.

2

В продаже на данный момент находятся апартаменты с 6-12 этажи

Апартаменты выпускаются в продажу по мере завершения свободных и

готовых к продаже на данных этажах )

***** Информацию об открытых продажах необходимо уточнять в

отделах продаж Застройщика

Инфраструктура:

Ресторан 350 квадратных метров

Кафе 200 кв.метров

Казино — лицензиат на ведение игорного бизнеса будет выбран

компанией на основе тендера

Открытый бассейн с морской водой и подогревом на территории отеля

Фитнес зал

Конференц-зал

Лаунж зона с летним баром

Зимний сад

SPA центр

Детская комната

Зимний сад на крыше, терраса и кафе с панорамным видом на море.

Собственный пляж — на пляже будут установлены брендированные

шезлонги, зонтики, оборудованы зоны отдыха. Их принадлежность будет

обозначена логотипами и названием отеля. Также на отельном пляже

будет оборудован летний бар с обслуживанием гостей.

Коммерческая площадь не продается! Данная опция необходима для

того, чтобы подконтрольно управляющей компании обеспечить

отдыхающих инфраструктурой должного уровня. В случае продажи в

частные руки коммерческих площадей не будет гарантии, что

собственник не пожелает сменить сферу деятельности своего

помещения.

Преимущества комплекса:

● Экологически чистая зона

3

● Самая чистая морская вода в регионе (официальные данные)

● Первая береговая линия

● Международный отельный бренд с самой большой базой

регулярных пользователей

● Отсутствие брендовых гостиниц в данном районе

● Близость от городской инфраструктуры с сохранением

уединенности и тишины

● Сочетание морского пейзажа и горных вершин

● Близость к аэропорту (8 минут), при этом воздушные трассы

проходят в стороне от этого места, что позволяет сохранить тишину

● Готов к полноценному качественному отдыху туристов и сдачи в

аренду: все номера исполняются под ключ, и (ОЧЕНЬ ВАЖНО!)

инфраструктура будет завершена раньше, чем апартаменты будут

переданы в управление - это фирменная черта компании

застройщика NEXT GROUP

● Единственное казино в этом районе- повышенный интерес со

стороны граждан Турции, с учетом близости границы, у которых

это единственная возможность посетить казино, так как в Турции

казино запрещены. При этом они могут не уезжать далеко от

границы и даже оставаться на связи у турецких мобильных

операторов. Это гарантирует повышенный спрос на аренду

номеров, а следовательно, на хороший темп окупаемости)

● Единственный отель в Батуми и в Грузии, в котором

предусмотрен туристический пакет «все включено» (узнайте

что значит этот термин:

● Управляющая компания — комплексом управляем сама

Wyndham Hotels.

Условия владения:

Гостиничные номера продаются в полную частную собственность

(freehold) с последующей передачей гостиничных номеров аренду по

отдельному типу.

В случае передачи номера в управление, владельцы ограничены

пользоваться апартаментами в собственных целях 2 месяцами в году.

Возможности использования:

● Сдача в аренду и получение дохода

● Использование для личного отдыха и проживания

● Передача по наследству

● Перепродажа третьим лицам


Контактное лицо

Аркадий Милев
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться: