Версия
для печати
для печати
42 827 €
42 827 €
| Цена продажи | 42 827 € |
| Цена за кв.м. | 1 427.58 € |
| Площадь | 30 м² |
| Этаж | 36 |
| Этажность | 47 |
| Всего комнат | 1 |
| Количество спален | 1 |
| Количество ванных | 1 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 2021 |
| Объект можно сдавать в аренду |
| Адрес | Грузия, Батуми, Шерифа Химшташвилли 7Д |
| Расположение | у моря, в большом городе |
| До аэропорта | 4 км |
| До пляжа | 50 м |
| До исторического центра города | 2 км |
| Тип | Однокомнатные апартаменты |
| Содержание | |
|---|---|
| Эксплуатационные расходы | 38 € |
| Итого расходы в год | 453 € |
Апарты у моря по цене ПВ за квартиру в МСК
Апартаменты у моря с ГАРАНТИРОВАННЫМ доходом $3 500/год (≈ 270 тыс ₽)
по цене первоначального взноса за квартиру в Москве
— Студия в Orbi City (C block) — 30 м², 36 этаж, 50 м до моря, фиксированный доход
Продаются апартаменты в Orbi City (Батуми) — один из самых известных апарт-отельных комплексов на первой линии, примерно 50 м от моря.
Локация: Sherif Khimshiashvili 7D, Block C.
Формат покупки: апартаменты под личный отдых и сдачу в аренду.
Цена: $51 000 ≈ 3,93 млн ₽ (ориентир по курсу ЦБ ~77 ₽/$).
ГАРАНТИРОВАННЫЙ доход: $3 500/год ≈ 270 тыс ₽/год (фиксированная выплата)
Почему это хороший тип недвижимости именно в Грузии/Батуми:
•курортный город, понятный спрос на аренду;
•первая линия — самый ликвидный сегмент;
•апартаменты легче “упаковать” в аренду и продать инвестору, чем обычную “квартиру в городе”
• ожидается рост стоимости: в комплексе в скором запускается Orbi City Mall (крупный ТЦ в подиуме: магазины/кафе/развлечения) — такая инфраструктура обычно поднимает спрос и цены
На рынке Батуми в 2025 фиксировали рост средних цен примерно на ~9% г/г
Пишите и звоните — отвечу на все вопросы!
По запросу отправлю: видео-обзор, планировку, условия по управлению/выплатам, примеры доходности и расходов
Tg @greenlenPM
@Rosstommy
