Квартира в Батуми, Грузия, 57.5 м²

Двухкомнатная квартира 57 м² в новом 40-этажном комплексе в Новом Батуми. До моря — 200 метров. От $82 365. Низкий риск покупки: дом готов на 89%, сдача — 1 декабря 2026. Это не «стройка с нуля», а достраиваемый объект — риск заморозки минимален. Виды: окна выходят на море, горы, старый и новый Батуми — панорама зависит от этажа и стороны. Что отличает этот дом от соседних в Новом Батуми: — 4 высокоскоростных лифта на 40 этажей (у большинства — 2, из-за этого очереди). — Панорамные окна от пола до потолка. Алюминиевый профиль Alluminance + 5-слойный стеклопакет: морской воздух не разъедает за 3–5 лет, не пропускает шум, зимой тепло без конденсата, летом комната не раскаляется. — Центральное отопление и охлаждение с индивидуальной регулировкой в каждой квартире. Никаких сплит-блоков на фасаде и бойлеров в санузле. — Подземный и наружный паркинг, профессиональная управляющая компания. — Внутри: бассейн, спа, спортзал, терраса. Коммерческий 1 этаж — супермаркет, аптека, кафе, рестораны, салоны красоты. Варианты оплаты: 1. Рассрочка 0% от застройщика: 30% сейчас, 40% до декабря 2026, 30% в январе 2027. 2. Банковский кредит в Грузии под ~10% годовых на срок до 10 лет. Отделка: white box в базе; под ключ с мебелью по дизайну застройщика — +$700/м². Доходность от аренды: около 14% годовых (валовая, по расчёту управляющей компании). Батуми — ключевой курорт Грузии, высокий сезон июнь–сентябрь, пик июль–август. Пришлём планировку, виды с конкретного этажа и расчёт под ваш бюджет.