Отель, гостиница в Верхнем Пфальце, Германия, 1 400 м²

Отель Reiterhof Runding

Цена объекта 750.000 € (50 апартаментов x 15.000 €)

Гонорар маклера 6% + 19% НДС

Доход от аренды 41.250,- € в год, арендатор берет на себя все расходы по коммунальным, ремонтам и инвестициям в здание.

Площадь отеля 50 апартаментов. X 28m² 1,400 кв.м.

Представляем Вашему вниманию 3* Reiterhof Runding

Этот семейный отель находится в Баварском лесу.

Национальный парк Баварский лес (Nationalpark Bayerischer Wald) — это полоса диких лесных массивов вдоль чешско-немецкой границы площадью примерно 2000 кв. км и самый большой заповедник во всей Центральной Европе.

Много веков назад Центральная Европа была покрыта дикими лесами, фрагменты которых сохранились в своем первозданном виде несмотря на то, что лесное хозяйство в последние пару веков активно двигалось вперед. Баварский лес получил звание национального парка в 1969 году — это самый старый и самый большой лесной заповедник в Германии. Более того, он охраняется законом: здесь запрещена вырубка деревьев и другие вторжения человека в жизнь леса. Но на территории леса находятся многокилометровые пешеходные маршруты с разметкой, путешествуя по которым каждый приехавший сюда получает возможность оказаться в чарующем царстве природы.

Посреди природного парка Верхний Баварский Лес, у подножия домашней горы "Гайдштайн" приветствует Вас отель Райтерхоф Рундинг. Здесь из естественного лечебного климата, а также из спокойное положение посреди привлекательной природы с цветущими лугами, смешанными лесами и несколькими отлогими высотами (примерно 450 - 550 m), лучшее место для отдыха с детьми.

Вы можете прогуляться к руине замка на замковой горе (примерно 700 m) или к озеру. Примерно в 20 двигательных минут Вы достигаете кроме того близлежащих городов как ванная Kötzting (примерно 9 км), Хам (примерно 12 км) или Furth в лесу (примерно 14 км).

Семейный отель имеет 99 апартаментов, к продаже предлагаются 50 апартаментов по цене 15 тыс. евро за каждый. В дальнейшем есть возможность выкупа остальных апартаментов.

Апартаменты имеют площадь от 28 кв. м, рассчитаны на 4 человека, 2 взрослых и 2 детей. Каждая квартира располагает залом, спальней, кухней, ванной комнатой с туалетом, а также террасой или балконом.

Отель имеет свою закрытую конюшню, и ипподром для лошадей и пони.

Апартаменты продаются с условием контракта на аренду, сроком на 10 лет.

- Арендная плата: 41.250€ в год +НДС = 5,5%

- Арендатор несет все побочные издержки, оплачивает коммунальные и технические издержки, все ремонтные работы.

-Общая собственность принадлежит к каждому апартаменту

- Общая собственность = земельный участок, ресторан с 250 сидячими местами, кухней, закрытым бассейном (9,5x5 m) и конной конюшней с маленьким залом.