Квартира в Мюнхене, Германия, 40 м²

Описание:

Классная, практичная студия под сдачу в аренду! Стоимость аренды в месяц: 650 евро / месяц + 60 евро паркинг*! Топ объект под инвестиции!

Студия расположена на 3-м этаже современного жилого комплекса "NEW WEST PLUS", строительство которого ведется в западной части Мюнхена, в одном из перспективных и динамично развивающихся районов Мюнхена. Уникальный проект "NEW WEST PLUS", который реализует один из крупнейших застройщиков Мюнена, станет частью нового микрорайона, в западной части баварской столицы. На участке земли 350 га. в рамках расширения Мюнхена планируется возвести современный жилой оазис, который будет состоять из привлекательные жилых комплексов, офисных зданий, 13 детских садов, магазинов и супермаркетов, 6 образовательных учреждений ( от начальной школы до гимназии), культурного центра для детей и подростков, центра образования для взрослых, поликлиники, спортивного центра, новой железнодорожной станции. 550.000 кв.м. прилегающей территории отведены под рекреационные зоны. В самом ареале будут разбиты многочисленные скверы, парки. 20.000 кв.м. предусмотрены под коммерческие объекты: магазины, офисы, парикмахерские, кафе, рестораны, студии, врачебные праксисы и пр. Развитая социальная и коммерческая инфраструктура создаст около 7.500 новых рабочих мест. До 2020 г планируется реализация 8.000 квартир для 20.000 жителей.

В центре проекта - ультрасовременная, высокотехнологичная инфраструктура, которая охватывает абсолютно все аспекты жизнедеятельности человека и сможет сполна удовлетворить любую ежедневную необходимость жителей! Именно так будут выглядеть жилые районы в крупных европейских городах в 21-м веке!!! Комплекс "NEW WEST PLUS" - уникальная возможность уже сегодня инвестировать в будущее!!!

НАШИ РЕКОМЕНДАЦИИ:

Старт любого глобального проекта у застройщиков всегда происходит по очень демократичным и доступным ценам, т.к. связан исключительно с позитивными ожиданиями статистики продаж. Когда продано / зарезервировано 25% - 30% квартир и выполнена тем самым первая задача застройщика, а именно создание финансовой "подушки безопасности", сразу же происходит первое повышение цен, что мы и наблюдаем на нашем объекте: первое повышение цен уже произошло, приблизительно на 2%.

Как правило, до полного завершения строительства и сдачи объекта под ключ происхо-дит многократное повышение цен. Величина доходности зависит не только от удачного выбора объекта и от развития рынка недвижимости в целом, но и от удачно выбранного момента инвестирования.

Мы находимся на самой начальной стадии застройки новой части Мюнхена, это новая веха в истории города. Именно сейчас инвестору необходимо быть предельно креативным, чтобы представить, как будет выглядеть новая часть Мюнхена через 3-5 лет. По мере того, как будет вырисовываться общая финальная картина застройки, цены на квартиры, проданные на самом начальном этапе, вырастут дополнительно.
Итак, мы видим две опции роста цен на объекте NEW WEST plus:

Рост цен со временем по развитию рынкав Мюнхене и по уровню инфляции

Рост стоимости недвижимости по мере вырисовывания общей картины глобальной застройки.

Уже сейчас, по представленным стартовым ценам мы видим солидную процентную доходность от аренды в размере более 3,0% годовых, по ценам сегодняшнего дня. Как правило, к моменту окончания строительства цена аренды квадратного метра существенно увеличивается. Наш прогноз, при сдаче квартир в аренду, доходность от вложенных средств должна находится в районе 4,0% годовых!

Жилой комплекс "NEW WEST PLUS" в деталях:

км. квартиры площадью от 37 м² до 102 м²!
Привлекательная архитектура!
Зеленый, защищенный от уличного шума внутренний двор
с прогулочными дорожками!
Терраса на крыше для общего пользования с восхитительным видом!
Удобный паркинг в подземном гараже!
Лифт от нижнего этажа до верхнего!
Применение новейших технологий по шумоизоляции и энергосбережению!

Оснащение в деталях:

Панорамные окна (от пола до потолка)!
Наружные жалюзи на окнах!
Натуральный паркет в жилых помещениях!
Дизайнерская напольная плитка и кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch!
Радиаторы для сушки полотенец в ванных комнатах и WC!
Душевые кабины с плоскими поддонами!
Элегантная сантехника и аксессуары для ванных комнат от Villeroy & Boch, Hansgrohe, Keuco!
Напольное отопление с отдельным регулятором температуры в каждой комнате!
Видеодомофоны c цветным дисплеем!

Транспортное сообщение:

Инфраструктурную насыщенность этого проекта прекрасно дополняет транспортная доступность:

От станции электрички (ветка S8, прямое беспересадочное движение до аэропорта Мюнхена – всего 55 минут), до центраMarienplatz всего 7 остановок или 20 минут езды без пересадок. В непосредственной близости находятся автобаны № 96 и кольцевой автобан № 99 (до центра 15 минут езды), которые дают возможность очень быстро исчезнуть из Мюнхена "на все четыре стороны", а именно в направлении Альпийской Баварии (район Гармиш-Партенкирхен / А 95) или Зальцбурга – (автобан А8), а также Австрии, Италии, Швейцарии ...

По желанию мы предоставим Вам дополнительную информацию!