Квартира в Мюнхене, Германия, 90.8 м²

Раритет!!! 3 ком.квартира c террасой и приватным садом в Швабинге, заинтересует абсолютно каждого!

Описание

Практичная 3 ком.квартира с идеальной планировкой является частью современного жилого комплекса "Leopold Plus", возведенного в 2012 году, в одном из самых привлекательных районов Мюнхена, Швабинг-Фрайманн!

Квартира расположена на 1 - м этаже 5 - ти этажного дома и имеет идеальную планировку: западное крыло занимает гостиная с открытой кухней (в кухне предусмотрена кладовая), совмещенная со столовой. В восточном крыле расположились спальня с ванной ensuite и детская комната с отдельным санузлом (душевая). Все комнаты изолированы, поэтому жилое пространство квартиры прекрасно разделено. Из гостиной предусмотрен выход на солнечную террасу, обращенную во внутренний двор (западная сторона). К квартире также относится кладовое помещение на келлерном этаже и парковочное место в подземном гараже.

В настоящий момент квартира сдана в долгосрочную аренду надежному, платежеспособному арендатору.

Ищите вариант под инвестиции? Отличный вариант. Буквально в 500 метрах от комплекса, расположен фешенебельный офисный квартал, где находятся офисы такие корпораций-гигантов как Microsoft, IBM, Fujitsu. Недвижимость под аренду в этом районе Мюнхена пользуется повышенным спросом и в случае расторжения существующего договора со стороны квартиросъемщика, найти нового, аккуратного, платежеспособного арендатора, c доходом выше среднего уровня, не составит труда.

Желаете обзавестись собственным жильем в Мюнхене? Идеальный вариант. Существующий договор об аренде заключен бессрочно и может быть расторгнут новым владельцем квартиры в том случае, если квартира необходима владельцу для собственного пользования (также проживания детей). Если Вы часто бываете проездом в Мюнхене или проводите отпуск в Европе, то собственная квартира является отличной альтернативой отелям. В 5-ти минутах от комплекса находится выезд на автобан А9 (направление аэропорт) и А99 (кольцевая магистраль), которые обеспечивают Вашу исключительную мобильность. Альпы? Италия? Австрия? Да, куда угодно…! Нет никаких ограничений! Если Вы планируете постоянно или длительное время проживать в Мюнхене, Швабинг Фрайманн – один из престижных и почитаемых районов Мюнхена. Швабинг знают и любят, недвижимость здесь очень ценится и растет в цене с завидным постоянством. Безусловно, это тот самый вариант!

Инфраструктура и транспортное сообщение

Для многих жителей Мюнхена Швабинг это не просто район – это особый стиль жизни: это чашка ароматного утреннего кофе, где-нибудь в уютном кафе, на открытом воздухе, шопинг-променад по знаменитой Леопольдштрассе, приятные вечера в Английском саду. И, если не принимать во внимание оживленные в любое время суток центральные улицы, то Швабинг, скорее, можно назвать очень тихим и уютным для проживания районом.
Исторический портрет: "Швабинг - это не район, это состояние души" почти столетие назад произнесла писательница, Франциска цу Ревентлов, вошедшая в историю как графиня Швабингская. Славу богемного района или района искусства, Швабинг приобрел на рубеже XIX – XX веков. Именно здесь жили и творили художники- экспрессионисты: Василий Кандинский, Франц Марк, Пауль Клее, чьи имена впоследствии стали именами-брендами. За ними следовала целая плеяда писателей, музыкантов, актеров. Швабинг стал своеобразным Мюнхенским Монпарнасом, одним из важнейших интеллектуальных центров в Европе.

Современный портрет: где некогда билось сердце интеллектуальной и художественной жизни Германии, сегодня можно увидеть целые колонии модных магазинов и бутиков, коммерция пришла на смену искусству, однако Швабингу удалось сохранить свой исторический дух. Главная улица сегодняшнего Швабинга, Леопольдштрассе, на которой сосредоточились лучшие гастрономические заведения и магазины района, является излюбленным местом променада жителей Мюнхена и гостей столицы. В роскошных бутиках и магазинах можно приобрести все, что душе угодно, от дорогой одежды до экзотических аксессуаров и антиквариата. Современный Швабинг – один из символичных районов Баварской столицы, колоритный и экспрессивный, как и сам Мюнхен.

Инфраструктурная насыщенность – отличительная черта Швабинга. В радиусе 300 м от дома находятся абсолютно все объекты инфраструктуры, которые могут сполна удовлетворить ежедневную необходимость: многочисленные кафе, студии, филиалы банков, а также детские сады, школы. Превосходные возможности для отдыха и занятий спортом предлагает парк, который расположен в центре жилого ареала, в шаговой доступности от комплекса. Транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами обеспечивает трамвай, линия № 23. Остановка трамвая - 200 метров от дома. Münchner Freiheit - 5 минут езды, Центр (Старый город) – 15 минут езды!

По запросу мы предоставим Вам дополнительную информацию!