Квартира в Мюнхене, Германия, 47 м²

Новая 2 ком. квартира в Пасинге - парк, метро*, отличная инфраструктура …

Почему без комиссии?

Наша компания на протяжении 12 лет является официальным дилером застройщика. При приобретении квартиры маклерская комиссия отсутствует – 0,00%! Ваши дополнительные затраты составят всего: 4,8% I 3,5% - налог на приобретение; 1,3% - услуги нотариуса – больше никаких дополнительных расходов! Оплата за купленный объект осуществляется поэтапно: 7 траншей за законченные объемы строительных работ.

Описание

В западной части Мюнхена, на пересечении двух знаковых районов Мюнхена, Пасинг и Нимфенбург, в шаге от грандиозного Нимфенбургского парка и всего в 10 минутах ходьбы от центра района Пасинг началась реализация проекта MY PASING.

Комплекс MY PASING станет частью комплексной застройки, нового жилого квартала в западной части Мюнхена. На участке земли площадью 33 г. на границе двух знаковых районов Мюнхена, Пасинг и Нимфенбург, будет возведен современный жилой оазис, состоящий из стильных жилых комплексов, коммерческих единиц, в которых разместятся супермаркеты, салоны, офисы, студии, образовательных учреждений, спортивного центра. Примерно 10 г. площади отведены под рекреационные зоны. В реализации проекта принимают участие ведущие мюнхенские застройщики. До 2022 г запланировано ввести в эксплуатацию 2.400 квартир для 5.500 жителей. Коммерческая микро-инфраструктура создаст дополнительно около 800 новых рабочих мест.

Не упустите отличную возможность инвестировать в недвижимость Мюнхена, в самый динамично развивающий рынок недвижимости Германии!

Описание:

Привлекательная 2,0 – ком. квартира с функциональной планировкой расположена на 4-м этаже семиэтажного жилого дома и состоит из светлой гостиной с открытой кухней, спальни, практичной прихожей и просторной ванной комнаты. Из гостиной предусмотрен выход на лоджию. С квартирой продается кладовой помещение (включено в стоимость) и отдельное парковочное место в подземном гараже (дополнительно 32.900 евро).

Информация для инвесторов:

Квартира интересна как для собственного пользования, так под инвестиции. Прогнозируемая аренда: 1070 евро квартира + 80 евро паркинг в месяц. Доходность от сдачи в аренду: 3,04% в год. По запросу мы предоставим Вам полную информацию.

Комплекс MY PASING в деталях:

1 - 4 кмн. квартиры площадью от 29 м² до 105 м²;
Высота потолков: 2,60 м;
Зеленый, защищенный от внешнего шума внутренний двор в стиле ландшафтного парка;
Удобный паркинг в подземном гараже;
Лифт от нижнего этажа до верхнего;
Применение новейших технологий по шумоизоляции и энергосбережению;

Сантехника и арматура Dornbracht, Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe;
Душевые кабины в пол, без поддона;
Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором
температуры для каждой комнаты;
Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
Электрические жалюзи на окнах (рафшторы);
Встроенная система вентиляции воздуха;
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Мастер-выключатель для всех источников света в прихожей;
Видеодомофоны c цветным дисплеем;

!!! Квартира продается под ключ, с чистовой отделкой, которая включена в стоимость квартиры. 5 лет гарантии на строительство от застройщика, вкл. все компоненты оснащения.

Расположение

Комплекс MY PASING территориально относится к району Пасинг, что позволит будущим жителям нового микрорайона полноценно использовать уже существующую первоклассную инфраструктуру этого района:

Жд.станция (крупный транспортный узел) Pasing Hbf – са.900 метров от комплекса;
Центр района Пасинг, вкл. торговый центр Pasing Arcaden – са.950 метров от дома
Нимфенбургский парк – перед дверью!

Главный жд.вокзал, München Hbf. - 10 мин, электричка, (прямое сообщение);

Мариенплатц – 13 мин, электричка, региональный поезд (прямое сообщение);
Штарнбергское озеро – 22 мин, электричка (прямое сообщение);
Аэропорт – 60 мин, электричка (прямое сообщение);

Munich Business School – 7 минут, метро*
LMU Университет – 23 минуты, метро*
TUM Университет – 25 минут, метро*

Есть в Мюнхене район, который собрал в себе все черты Мюнхена и объединил их в один микрокосмос, это Пасинг. В Пасинге есть все, чем знаменит Мюнхен: квартал роскошных вилл, городской парк в ландшафтном стиле, свои "шопинг–квартал" и культурная миля" и, наконец, собственные "Marienplatz" и "Viktualienmarkt", которые также являются символами Мюнхена. Одним из мест - магнитов, известный далеко за пределами Мюнхена, является торговый мега-центр "Pasing Arcaden", где представлены абсолютно все виды товаров и услуг. По части гастрономии Пасинг не уступает таким метрам как Богенхаузен или Старый Швабинг и может предложить свои магазины изысканных деликатесов. Пасинг весьма самодостаточный район. Так например, до того как был территориально подчинен Мюнхену (в 1938 году), он считался 5-м по величине городом в Верхней Баварии. В Пасинге находятся многочисленные учебные заведения среди них: восемь общеобразовательных школ и пять гимназий. Инфраструктура Пасинга охватывает абсолютно все спектры жизнедеятельности. В радиусе 1000 метров от комплекса в изобилии представлены супермаркеты, аптеки, булочные, врачи, парикмахерские, школы, гимназии, детские сады, частные врачебные праксисы. В районе Пасинг представлены все важные виды транспорта: электричка, трамвай, автобусные линии и уже началось строительство метрополитена, в рамках удлинения уже существующей ветки U5! Более того, транспортный узел Pasing Hbf является местом остановки скоростных поездов дальнего следования Inter City (IC, ICE), которые соединяют всю Европу. Близость автобанов А99 (кольцевая магистраль) и А96 (Швейцария, Лихтенштейн, Боденское озеро и пр.) также обеспечивают исключительную мобильность жителей этого района как по части передвижения в Мюнхене, так и в отношении проведения активного досуга в Альпийской Баварии.