Квартира в Мюнхене, Германия, 39.21 м²

Функциональная 1 ком. квартира в Мюнхене! Торговый центр, парк, станция метро – в шаговой доступности! Центр Мюнхена – 13 минут, без пересадок! – Комиссия для покупателя – 0,00%!

Почему без комиссии?

С 2007 года наша компания, D. Baumann Immobilien GmbH, является официальным дилером крупнейшего застройщика г.Мюнхена! Мы предлагаем к продаже квартиры, дома, а также коммерческую недвижимость напрямую от застройщика и без маклерской комиссии для покупателя.

Описание:

Практичная студия с функциональной планировкой является частью нового жилого комплекса PERLACH WOHNPARK I, строительство которого ведется в юго-восточной части Мюнхена.

Квартира расположена на 2-м этаже четырехэтажного жилого дома и состоит из жилой комнаты, совмещенной с кухней, небольшой прихожей и ванной комнаты, в которой предусмотрено подключение для стиральной машины. К квартире также относится кладовое помещении, которое включено в стоимость квартиры, и парковочное место в подземном гараже стоимостью 23.900 евро. Квартира предложена к приобретению напрямую от застройщика с чистовой отделкой, под ключ.

Информация для покупателей:

-Квартира интересна как для собственного пользования, так под инвестиции. Прогнозируемая аренда: 850 евро квартира + 80 евро паркинг в месяц. Доходность от сдачи в аренду: 2,91% в год. По запросу мы предоставим Вам полную информацию, вкл. расчеты.
-Возможно приобретение квартиры с привлечением заемных средств в
немецком банке под 0,9%-1,2% p.a.
- Наши сопроводительные услуги - маклерская комиссия отсутствует – 0,00% - включают также оформление кредита в немецком банке.
-Ваши дополнительные затраты при покупке квартиры вкл. оформление кредита составят всего 5,0% : 3,5% - налог на приобретение + 1,5% - нотариуса!

Оснащение квартиры:
Высота потолков – 2,65 м;
Панорамные окна (от пола до потолка) с электрическими жалюзи (рафшторы);
Теплый пол с отдельным регулятором температуры в каждой комнате;
Видеодомофон c цветным дисплеем;
Натуральный дубовый паркет в жилых помещениях;
Дизайнерская напольная плитка и кафель для ванных комнат;
Радиаторы для сушки полотенец в ванных комнатах и WC;
Сантехника и аксессуары для ванных комнат от Villeroy & Boch, Hansgrohe, Keuco, Kaldewei;
Удобный паркинг в подземном гараже, оснащенные станциями для зарядки электро-автомобилей; Лифт от нижнего этажа до верхнего;
Применение новейших технологий по шумоизоляции и энергосбережению!
5 гарантии на строительство и все компоненты оснащения от застройщика!

Расположение, инфраструктура и транспорт

Станция метро, U 5 – в пешей доступности; Одеонсплатц (Старый город) – 13 минут, метро U5; Трудерингский лес – перед дверью; центр района Перлах – 900 м; торговый центр PEP – 950 м; центр Мюнхена – 7,5 км; технопарк Siemens Corporate Technology - 2 км; Мюнхен Аэропорт – 30 мин. (автомобиль)

Жилой комплекс PERLACH WOHNPARK I станет частью комплексной застройки нового жилого квартала на юго-востоке Мюнхена. Ровно в том месте, где великолепная баварская природа встречается с мегаполисом, на участке земли площадью 12,8 гектаров, будет возведен современный жилой ареал, который станет своеобразным мостиком между районами Перлах и Трудеринг, соединив этих два крупных южных района Мюнхена. Структура застройки нового жилого квартала будет включать многоквартирные жилые комплексы (1300 квартир под ключ), привлекательные городские таунхаусы, а также коммерческие площади под супермаркеты, кафе, салоны, офисы, студии и прочие коммерческие объекты, которые разместятся в центральной части ареала, с востока на запад, образуя, променадную линию, бульвар для прогулок и встреч или шопинга.
Развитая инфраструктура района Перлаха сполна может удовлетворить любую ежедневную необходимость: магазины, супермаркеты, аптеки, филиалы банков, школы, гимназии, детские сады, студии – район динамично развивается и имеет хороший демографический потенциал.В Перлахе представлены все важные виды транспорта, метро, электричка, автобусные линии, которые обеспечивают быстрое сообщение с центром и другими районами Мюнхена. В непосредственной близости от нового квартала PERLACH WOHNPARK, на расстоянии от 3 до 5 км, расположены крупные предприятия, работающие в области high-tech (Siemens, Infineon, Intel и пр.) Близость автобанов (А8 – альпийское направление, Зальцбург, кольцевой автобан А99) так же обеспечивают исключительную мобильность жителей района. Современный, удобный для жизни, инновационный - "Perlach for ever!"

Полный перечень квартир в комплексе PERLACH WOHNPARK I, а также другие проекты от застройщика представлены на сайте нашей компании, D.Baumann Immobilien GmbH, в разделе "НОВОСТРОЙКИ".