a
Версия
для печати

612 000 €

Квартира в Мюнхене, Германия, 74.59 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Квартира в Мюнхене, Германия, 74.59 м2 - фото 1
1/1
  • Квартира в Мюнхене, Германия, 74.59 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3136097
    Дата последнего обновления: 04.04.2021
    Количество просмотров: 370

612 000 €

Квартира в Мюнхене, Германия, 74.59 м2

75 м2 3 2 2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3136097
    Дата последнего обновления: 04.04.2021
    Количество просмотров: 370

Основные характеристики

Цена продажи 612 000 €
Цена за кв.м. 8 204.85 €
Площадь 74.59 м2
Этаж 1
Этажность 6
Всего комнат 3
Количество спален 2
Количество ванных 2
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2019

Описание

продажа без комиссии

3,0 ком. квартира в готовой новостройке! Приобрели и сразу можно пользоваться! – Комиссия для покупателя – 0,00%!

Почему без комиссии?

С 2007 года наша компания, D. Baumann Immobilien GmbH, является официальным дилером крупнейшего застройщика г.Мюнхена! Мы предлагаем к продаже квартиры, дома, а также коммерческую недвижимость напрямую от застройщика и без маклерской комиссии для покупателя.

Описание:

3 ком. квартира является частью нового жилого комплекса WEST GARTEN II, строительство которого завершилось осенью 2019 г. Симпатичная 3 ком. квартира расположена на 1-м этаже (партер) шестиэтажного жилого дома и состоит из гостиной с выходом на лоджию, открытой кухни, совмещенной со столовой, двух спален, двух санузлов и небольшой, практичной прихожей. К квартире также относится кладовое помещении, которое включено в стоимость квартиры, и парковочное место в подземном гараже стоимостью 27.900 евро. Квартира предложена к приобретению напрямую от застройщика с чистовой отделкой, под ключ.

Информация для покупателей:

-Квартира интересна как для собственного пользования, так под инвестиции. Прогнозируемая аренда: 1590 евро квартира + 80 евро паркинг в месяц. Доходность от сдачи в аренду: 2,99% в год. По запросу мы предоставим Вам полную информацию, вкл. расчеты.
-Возможно приобретение квартиры с привлечением заемных средств в немецком банке под 0,9%-1,2% p.a.

- Наши сопроводительные услуги - маклерская комиссия отсутствует – 0,00% - включают также оформление кредита в немецком банке.
-Ваши дополнительные затраты при покупке квартиры вкл. оформление кредита составят всего 5,0% : 3,5% - налог на приобретение + 1,5% - нотариуса!

Оснащение квартиры:
Панорамные окна (от пола до потолка) с электрическими жалюзи (рафшторы);
Теплый пол с отдельным регулятором температуры в каждой комнате;
Видеодомофон c цветным дисплеем;
Натуральный дубовый паркет в жилых помещениях;
Дизайнерская напольная плитка и кафель для ванных комнат;
Радиаторы для сушки полотенец в ванных комнатах и WC;
Сантехника и аксессуары для ванных комнат от Villeroy & Boch, Hansgrohe, Keuco, Kaldewei;
Удобный паркинг в подземном гараже, оснащенные станциями для зарядки электро-автомобилей; лифт от нижнего этажа до верхнего;
Применение новейших технологий по шумоизоляции и энергосбережению!

5 гарантии на строительство и все компоненты оснащения от застройщика!

Расположение, инфраструктура и транспорт

Станция электрички, S8 - 200 метров от комплекса; Мариенплатц - 20 минут езды, без пересадок; аэропорт - 55 минут, прямое сообщение; супермаркет EDEKA – 250 мeтров; спортивный парк (лыжная школа, футбол, теннис) – 300 м; Фитнес студия – 350 м; центр боулдеринга (скалолазание)- 300 м; магазин Metro – 1 км;

Инфраструктурная насыщенность западной части Мюнхена не уступает центральным районам баварской столицы: в радиусе 700 метров от комплекса расположена масса различных магазинов, симпатичных кафе, уютных ресторанов с интернациональной кухней, знаменитых баварских пивных садов, а также филиалов банков, детских садов, образовательных учреждений, медицинских центров и центров проведения досуга. Транспортное сообщение с центром Мюнхена и аэропортом обеспечивает линия электрички S8. Железнодорожная станция расположена в 5 минутах ходьбы от комплекса. Мариенплатц (центр Мюнхена) – в 20-ти минутах езды, прямое сообщение! Аэропорт г. Мюнхена – 55 минут езды, без пересадок! В непосредственной близости находятся автобаны А 96 и кольцевой автобан А 99 (центр -15 минут езды), которые обеспечивают Вашу исключительную мобильность и дают возможность мгновенно исчезнуть из Мюнхена на все четыре стороны: махнуть в горы (Гармиш-Партенкирхен / А 95), посетить Зальцбург (автобан А8), совершить увлекательный шопинг тур в Италии или провести уик-энд на Боденском озере в Швейцарии!

Вопреки сложившемуся убеждению, что привилегированными для проживания являются центральные районы Мюнхена, официальная статистика говорит об обратном: подавляющее большинство состоятельных и состоявшихся людей в Мюнхене отдают предпочтение удаленным от центра, благоустроенным районам с развитой инфраструктурой и приличной публикой, проживающей по соседству, а также близости к природе для проведения активного отдыха и занятий спортом. Именно эти составляющие для жителей баварской столицы сегодня являются неотъемлемой частью понятий качественный жизненный уровень или бытовой психологический комфорт.

Полный перечень квартир в комплексе WEST GARTEN II, а также другие проекты от застройщика представлены на сайте нашей компании, D.Baumann Immobilien GmbH, в разделе "НОВОСТРОЙКИ".


Контактное лицо

Марина Гаврилова
Менеджер по продажам
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Мюнхене

Стоимость проживания в Мюнхене
Рестораны
Капуччино 3.71 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 3.30 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.80 €
Комбо-обед в McDonalds 10.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 70.00 €
Обед в недорогом ресторане 15.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.88 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.50 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.49 €
Бананы (1 кг) 1.68 €
Говядина (1 кг) 16.83 €
Бутылка вина 6.00 €
Куриное филе (1 кг) 12.39 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.99 €
Яйца (12 штук) 3.24 €
Салат-латук (1 головка) 1.61 €
Свежий хлеб (500 г) 2.19 €
Местный сыр (1 кг) 13.72 €
Молоко (1 л) 1.26 €
Лук (1 кг) 1.81 €
Апельсины (1 кг) 2.34 €
Пачка сигарет 8.00 €
Картофель (1 кг) 1.79 €
Рис (белый) (1 кг) 2.65 €
Помидоры (1 кг) 2.56 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.86 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.79 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.84 €
Проездной на месяц 49.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.70 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 30.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 5.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 2.28 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 25 308.13 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 25 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 386.60 €
Квартира (1 спальня), вне центра 1 129.29 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 470.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 894.17 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 301.19 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 39.57 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 23.05 €
Спорт и досуг
Билет в кино 13.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 45.75 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 27.94 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 85.85 €
1 пара мужской кожаной обуви 113.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 87.43 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 36.80 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 16 750.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 769.05 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 11 732.32 €
Цена за квадратный метр вне центра 8 578.97 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 3 515.79 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.46 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.