612 000 €
612 000 €
Цена продажи | 612 000 € |
Цена за кв.м. | 8 204.85 € |
Площадь | 74.59 м2 |
Этаж | 1 |
Этажность | 6 |
Всего комнат | 3 |
Количество спален | 2 |
Количество ванных | 2 |
Стадия строительства | Новый дом |
Год постройки | 2019 |
Адрес | Германия, Мюнхен |
Трёхкомнатная квартира |
продажа без комиссии
3,0 ком. квартира в готовой новостройке! Приобрели и сразу можно пользоваться! – Комиссия для покупателя – 0,00%!
Почему без комиссии?
С 2007 года наша компания, D. Baumann Immobilien GmbH, является официальным дилером крупнейшего застройщика г.Мюнхена! Мы предлагаем к продаже квартиры, дома, а также коммерческую недвижимость напрямую от застройщика и без маклерской комиссии для покупателя.
Описание:
3 ком. квартира является частью нового жилого комплекса WEST GARTEN II, строительство которого завершилось осенью 2019 г. Симпатичная 3 ком. квартира расположена на 1-м этаже (партер) шестиэтажного жилого дома и состоит из гостиной с выходом на лоджию, открытой кухни, совмещенной со столовой, двух спален, двух санузлов и небольшой, практичной прихожей. К квартире также относится кладовое помещении, которое включено в стоимость квартиры, и парковочное место в подземном гараже стоимостью 27.900 евро. Квартира предложена к приобретению напрямую от застройщика с чистовой отделкой, под ключ.
Информация для покупателей:
-Квартира интересна как для собственного пользования, так под инвестиции. Прогнозируемая аренда: 1590 евро квартира + 80 евро паркинг в месяц. Доходность от сдачи в аренду: 2,99% в год. По запросу мы предоставим Вам полную информацию, вкл. расчеты.
-Возможно приобретение квартиры с привлечением заемных средств в немецком банке под 0,9%-1,2% p.a.
- Наши сопроводительные услуги - маклерская комиссия отсутствует – 0,00% - включают также оформление кредита в немецком банке.
-Ваши дополнительные затраты при покупке квартиры вкл. оформление кредита составят всего 5,0% : 3,5% - налог на приобретение + 1,5% - нотариуса!
Оснащение квартиры:
Панорамные окна (от пола до потолка) с электрическими жалюзи (рафшторы);
Теплый пол с отдельным регулятором температуры в каждой комнате;
Видеодомофон c цветным дисплеем;
Натуральный дубовый паркет в жилых помещениях;
Дизайнерская напольная плитка и кафель для ванных комнат;
Радиаторы для сушки полотенец в ванных комнатах и WC;
Сантехника и аксессуары для ванных комнат от Villeroy & Boch, Hansgrohe, Keuco, Kaldewei;
Удобный паркинг в подземном гараже, оснащенные станциями для зарядки электро-автомобилей; лифт от нижнего этажа до верхнего;
Применение новейших технологий по шумоизоляции и энергосбережению!
5 гарантии на строительство и все компоненты оснащения от застройщика!
Расположение, инфраструктура и транспорт
Станция электрички, S8 - 200 метров от комплекса; Мариенплатц - 20 минут езды, без пересадок; аэропорт - 55 минут, прямое сообщение; супермаркет EDEKA – 250 мeтров; спортивный парк (лыжная школа, футбол, теннис) – 300 м; Фитнес студия – 350 м; центр боулдеринга (скалолазание)- 300 м; магазин Metro – 1 км;
Инфраструктурная насыщенность западной части Мюнхена не уступает центральным районам баварской столицы: в радиусе 700 метров от комплекса расположена масса различных магазинов, симпатичных кафе, уютных ресторанов с интернациональной кухней, знаменитых баварских пивных садов, а также филиалов банков, детских садов, образовательных учреждений, медицинских центров и центров проведения досуга. Транспортное сообщение с центром Мюнхена и аэропортом обеспечивает линия электрички S8. Железнодорожная станция расположена в 5 минутах ходьбы от комплекса. Мариенплатц (центр Мюнхена) – в 20-ти минутах езды, прямое сообщение! Аэропорт г. Мюнхена – 55 минут езды, без пересадок! В непосредственной близости находятся автобаны А 96 и кольцевой автобан А 99 (центр -15 минут езды), которые обеспечивают Вашу исключительную мобильность и дают возможность мгновенно исчезнуть из Мюнхена на все четыре стороны: махнуть в горы (Гармиш-Партенкирхен / А 95), посетить Зальцбург (автобан А8), совершить увлекательный шопинг тур в Италии или провести уик-энд на Боденском озере в Швейцарии!
Вопреки сложившемуся убеждению, что привилегированными для проживания являются центральные районы Мюнхена, официальная статистика говорит об обратном: подавляющее большинство состоятельных и состоявшихся людей в Мюнхене отдают предпочтение удаленным от центра, благоустроенным районам с развитой инфраструктурой и приличной публикой, проживающей по соседству, а также близости к природе для проведения активного отдыха и занятий спортом. Именно эти составляющие для жителей баварской столицы сегодня являются неотъемлемой частью понятий качественный жизненный уровень или бытовой психологический комфорт.
Полный перечень квартир в комплексе WEST GARTEN II, а также другие проекты от застройщика представлены на сайте нашей компании, D.Baumann Immobilien GmbH, в разделе "НОВОСТРОЙКИ".