Квартира в Мюнхене, Германия, 97.84 м²

4 ком. квартира в строящемся доме – маклерская комиссия 0,00% - оплата в рассрочку! Метро*, первоклассная инфраструктура, хорошее сообщение с центром Мюнхена!

Почему без комиссии?

С 2007 года наша компания, D. Baumann Immobilien GmbH, является официальным дилером крупнейшего застройщика г.Мюнхена! Мы предлагаем к продаже квартиры, дома, а также коммерческую недвижимость напрямую от застройщика и без маклерской комиссии для покупателя.

Описание:

Комфортабельная 4,0 ком. квартира является частью жилого комплекса MY PASING, строительство которого ведется в западной части Мюнхена, на границе двух знаковых районов, Пасинг и Нимфенбург. Квартира предлагает достаточно места для проживания большой семьи: восточное крыло квартиры занимают три просторные спальни, которые окнами выходят во внутренний двор. В западном крыле расположились гостиная с открытой кухней и два санузла (с ванной и душевой). С квартирой продается также кладовое помещение на нижнем (келлерном) этаже дома, которое включено в стоимость квартиры, и отдельное парковочное место в подземном гараже стоимостью 29.500 евро. Квартира предложена к приобретению напрямую от застройщика с чистовой отделкой, под ключ.

Жилой комплекс MY PASING станет частью комплексной застройки, нового жилого квартала в западной части Мюнхена. На участке земли площадью 33 г. на границе двух знаковых районов Мюнхена, Пасинг и Нимфенбург, будет возведен современный жилой оазис, состоящий из стильных жилых комплексов, коммерческих объектов, в которых разместятся супермаркеты, салоны, офисы, студии, а также образовательных учреждений, спортивного центра. Примерно 10 г. площади отведены под рекреационные зоны: детские игровые площадки, скверы, тематические сады. В реализации проекта принимают участие ведущие мюнхенские застройщики. До 2022 г запланировано ввести в эксплуатацию 2.400 квартир для 5.500 жителей. Коммерческая микро-инфраструктура создаст дополнительно около 800 новых рабочих мест.

Информация для покупателей:

-Квартира интересна как для собственного пользования, так под инвестиции. Прогнозируемая аренда: 1890 евро квартира + 85 евро паркинг в месяц. Доходность от сдачи в аренду: 2,61% в год. По запросу мы предоставим Вам полную информацию, вкл. расчеты.
-Возможно приобретение квартиры с привлечением заемных средств в немецком банке под 0,9%-1,2% p.a.

- Наши сопроводительные услуги - маклерская комиссия отсутствует – 0,00% - включают также оформление кредита в немецком банке.
-Ваши дополнительные затраты при покупке квартиры вкл. оформление кредита составят всего 5,0% : 3,5% - налог на приобретение + 1,5% - нотариуса!

Оснащение квартиры:

Высота потолков: 2,60 м;
Лифт от нижнего этажа до верхнего;
Применение новейших технологий по шумоизоляции и энергосбережению;

Сантехника и арматура Dornbracht, Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe;
Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором
температуры для каждой комнаты;
Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
Электрические жалюзи на окнах (рафшторы);
Встроенная система вентиляции воздуха;
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Мастер-выключатель для всех источников света в прихожей;
Видеодомофоны c цветным дисплеем;
Удобный паркинг в подземном гараже;

5 лет гарантии на строительство от застройщика, вкл. все компоненты оснащения.

Квартира продается под ключ, с чистовой отделкой, которая включена в стоимость квартиры. Покупатель имеет возможность выбрать оснащение из нескольких предложенных вариантов.

Расположение:

Нимфенбургский парк – перед дверью; жд. станция Pasing Hbf – са. 900 метров от комплекса;
центр района Пасинг, вкл. торговый центр Pasing Arkaden – са.950 метров от дома; главный жд.вокзал, München Hbf. - 10 мин, электричка, (прямое сообщение); Мариенплатц – 13 мин, электричка, региональный поезд (прямое сообщение); аэропорт – 60 мин, электричка (прямое сообщение);

Есть в Мюнхене район, который собрал в себе все черты Мюнхена и объединил их в один микрокосмос, это Пасинг. В Пасинге есть все, чем знаменит Мюнхен: квартал роскошных вилл, городской парк в ландшафтном стиле, свои "шопинг-квартал" и культурная миля" и, наконец, собственные "Marienplatz" и "Viktualienmarkt", которые также являются символами Мюнхена. Одним из мест - магнитов, известный далеко за пределами Мюнхена, является торговый мега-центр "Pasing Arcaden", где представлены абсолютно все виды товаров и услуг. По части гастрономии Пасинг не уступает таким метрам как Богенхаузен или Старый Швабинг и может предложить свои магазины изысканных деликатесов. Пасинг весьма самодостаточный район. Так например, до того как был территориально подчинен Мюнхену (в 1938 году), он считался 5-м по величине городом в Верхней Баварии. В Пасинге находятся многочисленные учебные заведения среди них: восемь общеобразовательных школ и пять гимназий. Инфраструктура Пасинга охватывает абсолютно все спектры жизнедеятельности. В радиусе 1000 метров от комплекса в изобилии представлены супермаркеты, аптеки, булочные, врачебные частные практики, парикмахерские, школы, гимназии, детские сады. В районе Пасинг представлены все важные виды транспорта: электричка, трамвай, автобусные линии и уже началось строительство метрополитена, в рамках удлинения уже существующей ветки U5! Близость автобанов А99 (кольцевая магистраль) и А96 (Швейцария, Лихтенштейн, Боденское озеро и пр.) также обеспечивают исключительную мобильность жителей этого района как по части передвижения в Мюнхене, так и в отношении проведения активного досуга в Альпийской Баварии.

******

Полный перечень квартир в комплексе MY PASING, а также другие проекты от застройщика представлены на сайте нашей компании, D.Baumann Immobilien GmbH, в разделе "НОВОСТРОЙКИ".