399 000 €
399 000 €
Цена продажи | 399 000 € |
Цена за кв.м. | 7 541.11 € |
Площадь | 52.91 м2 |
Этаж | 2 |
Этажность | 3 |
Всего комнат | 2 |
Количество спален | 1 |
Количество ванных | 1 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 2015 |
Адрес | Германия, Мюнхен |
Двухкомнатная квартира |
2015 г.! 2 ком.квартира в зеленом, спокойном районе Мюнхена! Свободна с 01.04.2020! Мариенплатц - 15 мин, прямое сообщение!
Описание
Светлая, фактически новая 2 ком.квартира (юго-западное расположение) с интересной планировкой является частью жилого комплекса "Mein Aubing", построенного в 2015 году. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного жилого здания и состоит из светлой гостиной, совмещенной со столовой (21,87 м2) с выходом на балкон, уютной спальни, просторной ванной комнаты (5,38 м2 с подключением для стиральной машины) и практичной прихожей. Кладовое помещение и парковочное место в подземном гараже дополняют предложение. Тихое, спокойное расположение в зеленом районе, с хорошей инфраструктурой и хорошим сообщением с центром Мюнхена... квартира превосходно подходит как для собственного использования, так и под инвестиции!
Квартира в настоящее время сдается в аренду и освобождается с 01.04.2020.Текущая доходность по аренде составляет около 3,0%!
Оснащение
Панорамные окна (от потолка до пола);
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Система отопления "теплый пол";
Пластиковые окна с тройным остеклением;
Наружные жалюзи на окнах;
Кафель и плитка в ванной комнате марки Villeroy & Boch;
Элегантная сантехника и аксессуары для ванной Hansgrohe;
Система вытяжки влажного воздуха в ванной комнате;
Видеодомофон с цветным дисплеем;
Система вентиляции воздуха в жилых комнатах;
Просторный, солнечный балкон (западная сторона);
Инфраструктура и транспортное сообщение
Этот район Баварской столицы особенно почитаем теми, кто желает одновременно насладиться городской жизнью с её полноценной инфраструктурой и при этом не потерять прелестей близости природы. Западная часть города, в которой расположен "Парадизо", имеет свой особенный характер. Из-за преобладающей в этом районе малоэтажной застройки, он внешне напоминает урбанизированную деревню, что придает ему особый баварский шарм. Здесь царят немецкий порядок и идиллия! Жилой комплекс расположен в спокойном жилом секторе, но вместе с тем все объекты инфраструктуры, вкл. магазины, детские сады, школы, кафе, рестораны, аптеки, студии, находятся в шаговой доступности.
Спортивный комплекс - 300 м!
Продуктовый супермаркет - 700 м!
Пешеходная зона с многочисленными магазинами – 10 минут ходьбы!
Парк с детскими игровыми площадками – 12 минут пешком!
Торговый центр "Pasing Arcaden" - в 10 минутах езды!
Транспортное сообщение с центром Мюнхена, другими районами обеспечивает линия электрички, S 4. Станция электропоезда находится в 150 метрах от жилого комплекса. До центра Мюнхена «Мариенплатц» - 15 минут езды, без пересадок! Рядом выезд на автобан А 8 (Мюнхен – Зальцбург), который буквально в течение 40 минут доставит Вас в самый эпицентр альпийских горнолыжных курортов.