Офис Южная Бавария, Германия, 2 309.42 м²

Вашему вниманию представлен коммерческий объект в г. Штраубинг (земля Бавария). Построен в 1990 году на земельном участке площадью 1 377 кв.м. Состояние – новый, не требует ремонта.

Здание располагается в центре города, в пешеходной зоне. Объект состоит из 7 коммерческих помещений. Помещение полностью сдано в аренду. Также имеется собственная парковка на 19 машины и подземный гараж на 13 мест.

Площадь – 2 309,42 кв.м.
Стоимость – 3 750 000 евро
Текущий доход от аренды – 222 955,66 евро/год
Текущая рентабельность – 5,95%

Основными арендаторами являются:

1. Henrichsen — компания занимается оптимизацией документооборота и разработкой информационной логистики предприятий. Арендуют 1100 кв.м., договор заключен в 1994г. на 10 лет с опцией ежегодной автоматической пролонгации. Срок предупреждения о расторжении за 12 месяцев.
2. Образовательное учреждение по повышению квалификации и переквалификации. Договор аренды заключен в 2009 г. в опцией ежегодной автоматической пролонгации. Срок предупреждения о расторжении за 6 месяцев.
3. Кабинет врача-логопеда.
Договор аренды заключен в 2009 г. с опцией ежегодной автоматической пролонгации. Срок предупреждения о расторжении за 12 месяцев.
4. Страховая компания.
Договор аренды заключен в 2006 г. с опцией ежегодной автоматической пролонгации. Срок предупреждения о расторжении за 12 месяцев.
5. Кадровое агентство.
Договор заключен в июне 2017 года сроком до 2022 г. с опцией пролонгацией на 5 лет.
Дополнительный доход приносит установленная на крыши антенна.

Город Штраубинг расположен в земле Бавария, подчинен административному округу Нижняя Бавария. Население составляет около 45 000 жителей.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Баварии!