Версия
для печати
для печати
2 400 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
2 400 000 €
| Цена продажи | 2 400 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 212.73 € |
| Площадь | 1 979 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 2016 |
| Адрес | Германия, Северная Бавария (Франкония) |
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в городе Ирхенрит (земля Бавария). Здание построено в августе 2016 году на земельном участке площадью 7 300 кв.м. Состояние объекта — новое. Имеется 91 парковочное место.
Основными арендаторами являются:
1. Сеть продовольственных магазинов Norma. Арендуют площадь 1 284 кв.м. Договор аренды заключен на 12 лет с 6 опциями продления на 3 года каждая. Арендная ставка — 95 400 евро/год.
2. Магазин напитков Getränke. Арендуют 370 кв.м. Договор аренды заключен на 10 лет. Арендная ставка — 33 480 евро/год.
3. Пекарня. Арендуют 200 кв.м., договор аренды заключен на 10 лет с 2 опциями продления на 5 лет каждая. Арендная ставка – 31 200 евро/год.
4. Мясная лавка. Арендуют 125 кв.м., договор аренды заключен на 7 лет с 2 опциями продления на 5 лет каждая. Арендная ставка 24 000 евро/год.
5. Офис банка VR. Арендуют 11 кв.м. Договор аренды бессрочный. Арендная ставка — 2 400 евро/год.
Общая площадь – 1 979 кв.м.
Стоимость – 2 400 000 евро
Текущий доход от аренды – 186 480,04 евро/год.
Рентабельность –7,77%
Объект располагается недалеко от пересечении с трассой B22. Имеет отличные подъездные пути.
Ирхенрит располагается в восточной части Баварии. Подчиняется административному округу Верхний Пфальц. Входит в состав района Нойштадт-ан-дер-Вальднаб. Население около 1500 человек.
В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите уникальную возможность купить новый супермаркет в Баварии!