Магазин в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 3525 м2

5 300 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 5 300 000 €
Цена за кв.м. 1 503.55 €
Площадь 3525 м2
Адрес Германия, Северный Рейн-Вестфалия

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1979)

Описание

Вашему вниманию представлен торговый комплекс в городе Вертер, земля Северная Рейн-Вестфалия. Объект был изначально построен в 1972 году, в 2008 году за счет реконструкции была увеличена площадь здания на 85%.

Торговый комплекс состоит из торговых помещений с офисами и 23 квартир (расположены на верхних этажах здания).

Площадь земельного участка – 5 981 кв.м.
Коммерческая площадь – 2 252 кв.м.
Жилая площадь – 1 273 кв.м.
Стоимость – 5 300 000 евро
Доход от сдачи в аренду – 361 383 евро/год (в том числе доход от коммерческих помещений составляет — 260 589,00 евро/год, от жилой недвижимости – 100 795,00 евро/год)
Рентабельность – 6,8%

На текущий момент объект полностью сдан в аренду.

Основными арендаторами являются:
1) Netto Marken-Discount – сеть продовольственных супермаркетов. Договор аренды заключен сроком до 05.01.2023 г. с 5 опциями продления по 3 года каждая.
2) Фирменный магазин компании Family Ernsting – немецкая текстильная компания, специализирующая на одежде для всей семьи. Договор аренды заключен сроком до 31.12.2025 г. с 5 опциями продления по 3 года каждая.
3) Kik Textil – сеть магазинов одежды. Договор аренды заключен сроком до 30.06.2026 г. с 6 опциями продления по 3 года каждая.
4) Пекарня Burenkemper Backerei. Договор аренды заключен сроком до 31.08.2018 г. с опцией продления на 5 лет.

Имеется парковка на 70 машиномест.

Объект располагается в городе Вертер, в 10 км. от Билефельда и около 100 км от Ганновера и Дортмунда.

Вертер — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Гютерсло. Население составляет более 11 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить торговый центр с жилыми помещениями в Германии!

Показать все

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45, 10719 Берлин, Германия
Контактное лицо:
  • Поделиться: