5 300 000 €
5 300 000 €
Цена продажи | 5 300 000 € |
Цена за кв.м. | 1 503.55 € |
Площадь | 3 525 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 1979 |
Адрес | Германия, Северный Рейн-Вестфалия |
Вашему вниманию представлен торговый комплекс в городе Вертер, земля Северная Рейн-Вестфалия. Объект был изначально построен в 1972 году, в 2008 году за счет реконструкции была увеличена площадь здания на 85%.
Торговый комплекс состоит из торговых помещений с офисами и 23 квартир (расположены на верхних этажах здания).
Площадь земельного участка – 5 981 кв.м.
Коммерческая площадь – 2 252 кв.м.
Жилая площадь – 1 273 кв.м.
Стоимость – 5 300 000 евро
Доход от сдачи в аренду – 361 383 евро/год (в том числе доход от коммерческих помещений составляет — 260 589,00 евро/год, от жилой недвижимости – 100 795,00 евро/год)
Рентабельность – 6,8%
На текущий момент объект полностью сдан в аренду.
Основными арендаторами являются:
1) Netto Marken-Discount – сеть продовольственных супермаркетов. Договор аренды заключен сроком до 05.01.2023 г. с 5 опциями продления по 3 года каждая.
2) Фирменный магазин компании Family Ernsting – немецкая текстильная компания, специализирующая на одежде для всей семьи. Договор аренды заключен сроком до 31.12.2025 г. с 5 опциями продления по 3 года каждая.
3) Kik Textil – сеть магазинов одежды. Договор аренды заключен сроком до 30.06.2026 г. с 6 опциями продления по 3 года каждая.
4) Пекарня Burenkemper Backerei. Договор аренды заключен сроком до 31.08.2018 г. с опцией продления на 5 лет.
Имеется парковка на 70 машиномест.
Объект располагается в городе Вертер, в 10 км. от Билефельда и около 100 км от Ганновера и Дортмунда.
Вертер — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Гютерсло. Население составляет более 11 000 человек.
В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите уникальную возможность купить торговый центр с жилыми помещениями в Германии!