12 800 000 €
12 800 000 €
Цена продажи | 12 800 000 € |
Цена за кв.м. | 1 445.02 € |
Площадь | 8 858 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 1967 |
Адрес | Германия, Нижняя Саксония |
Вашему вниманию представлен торговый центр в городе Зальцгиттер, земля Нижняя Саксония. Первое здание было построено в 1967 году, в 1985 году дополнительно возведено здание торгового центра. Рядом имеется парковка на 50 мест, из них 30 на подземной стоянке.
Объект состоит из двух зданий.
Первое здание представляет собой жилой дом с офисными помещениями, площадь которых варьируется от 50 до 200 кв.м.
Второе здание является торговым центром, в котором находятся помещения разной площади:
— небольшие (28-41 кв.м.)
— средние (114-282 кв.м.)
— большие (до 900 кв.м.)
Основными арендаторами торгового центра являются:
1) Rossmann – вторая по величине аптечная сеть в Германии, арендуют 900 кв.м.
2) Fielmann – лидер немецкого рынка глазной оптики, которому принадлежит 5% магазинов оптики в Германии
3) Магазин женской одежды Gina Laura
4) Федеральное ведомство по радиационной защите
5) Прочие мелкие арендаторы.
Торговый центр сдан в аренду на 98%.
Общая площадь – 8 858 кв.м., в том числе:
Жилая площадь – 1 569 кв.м.
Коммерческая площадь – 7 016 кв.м.
Стоимость – 12 800 000 евро
Доход от аренды – 951 000 евро/год
Рентабельность – 7,4%
Объект находится в центре города Зальцгиттер, в пешеходной зоне и имеет отличную проходимость. В непосредственной близости есть вся необходимая инфраструктура. Расстояние до Брауншвейга 25 км. Через город проходит федеральная автострада А39.
Зальцгиттер – город на юго-востоке Нижней Саксонии. Располагается между Хильдесхаймом и Брауншвейгом. Вместе с Вольфсбургом и Брауншвейгом Зальцгиттер является одним из семи Оберзентренов Нижней Саксонии. Население более 100 тыс. человек.
В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей -компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите уникальную возможность купить торговый центр в Германии!