a
Версия
для печати

12 800 000 €

Магазин Нижняя Саксония, Германия, 8 858 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Магазин Нижняя Саксония, Германия, 8 858 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин Нижняя Саксония, Германия, 8 858 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2910806
    ID объекта на сайте компании: 1781
    Дата последнего обновления: 07.09.2019
    Количество просмотров: 405

12 800 000 €

Магазин Нижняя Саксония, Германия, 8 858 м2

8858 м2

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2910806
    ID объекта на сайте компании: 1781
    Дата последнего обновления: 07.09.2019
    Количество просмотров: 405

Основные характеристики

Цена продажи 12 800 000 €
Цена за кв.м. 1 445.02 €
Площадь 8 858 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1967
Адрес Германия, Нижняя Саксония

Описание

Вашему вниманию представлен торговый центр в городе Зальцгиттер, земля Нижняя Саксония. Первое здание было построено в 1967 году, в 1985 году дополнительно возведено здание торгового центра. Рядом имеется парковка на 50 мест, из них 30 на подземной стоянке.

Объект состоит из двух зданий.

Первое здание представляет собой жилой дом с офисными помещениями, площадь которых варьируется от 50 до 200 кв.м.

Второе здание является торговым центром, в котором находятся помещения разной площади:
— небольшие (28-41 кв.м.)
— средние (114-282 кв.м.)
— большие (до 900 кв.м.)

Основными арендаторами торгового центра являются:
1) Rossmann – вторая по величине аптечная сеть в Германии, арендуют 900 кв.м.
2) Fielmann – лидер немецкого рынка глазной оптики, которому принадлежит 5% магазинов оптики в Германии
3) Магазин женской одежды Gina Laura
4) Федеральное ведомство по радиационной защите
5) Прочие мелкие арендаторы.

Торговый центр сдан в аренду на 98%.

Общая площадь – 8 858 кв.м., в том числе:
Жилая площадь – 1 569 кв.м.
Коммерческая площадь – 7 016 кв.м.
Стоимость – 12 800 000 евро
Доход от аренды – 951 000 евро/год
Рентабельность – 7,4%

Объект находится в центре города Зальцгиттер, в пешеходной зоне и имеет отличную проходимость. В непосредственной близости есть вся необходимая инфраструктура. Расстояние до Брауншвейга 25 км. Через город проходит федеральная автострада А39.

Зальцгиттер – город на юго-востоке Нижней Саксонии. Располагается между Хильдесхаймом и Брауншвейгом. Вместе с Вольфсбургом и Брауншвейгом Зальцгиттер является одним из семи Оберзентренов Нижней Саксонии. Население более 100 тыс. человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей -компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить торговый центр в Германии!


Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона


  • Поделиться: