Коммерческая недвижимость в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 915 м2

2 600 000 € Доходность: 4.45%

Основные характеристики

Цена продажи 2 600 000 €
Цена за кв.м. 2 841.53 €
Площадь 915 м2
Этажность 2
Парковка 8 мест
Адрес Германия, Северный Рейн-Вестфалия, Кельн
Расположение в пригороде

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2015)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.45 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 116 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 22.4 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Вашему вниманию представлен 2-х этажный детский сад в пригороде Кёльна (земля Северный Рейн-Вестфалия). Объект построен в 2015 году на земельном участке площадью около 2 120 кв.м. Имеется собственная автопарковка на 8 машиномест. Состояние объекта - очень ухоженное.

В детском саду имеются комнаты для 17 групп, 7 ванных комнат, 1 кухня и 2 зала. На территории садика оборудована детская площадка. Здание подключено к центральному отоплению.

Договор аренды заключён на 20 лет, плюс имеются две опции продления по 5 лет каждая.

Общая площадь - 915 кв.м.
Стоимость - 2 600 000 евро
Доход от аренды - 116 000 евро/год
Рентабельность - 4,45%

Северный Рейн-Вестфалия - земля Федеративной Республики Германия. Столица — город Дюссельдорф. Крупнейший по численности населения город — Кёльн. Численность населения — 17,6 миллиона человек (самая населённая из земель ФРГ).

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить детский сад в пригороде Кельна!

Показать все

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45, 10719 Берлин, Германия
Контактное лицо:

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт представитель компании

EW Real Estate

Написать продавцу